MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On "Esmakordse Kodu Ostja" TĂ€hendus?

Koduomand on ameerika unenĂ€o klassikaline osa. Zacks investment research andmetel oli 2009. Aasta lĂ”pus oma koduteel 67,2 protsenti ameeriklastest. Valitsus on pakkunud esmakordselt koduostjatele maksukrediiti, et julgustada ameerika ĂŒhendriikide kodanikke astuma sammuks oma kodus.

Mis On


Selle Artikli

Esimest korda koduostjaks saamiseks on lugematuid pÔhjusi.

Esimest korda koduostjaks saamiseks on lugematuid pÔhjusi.

Koduomand on Ameerika unenĂ€o klassikaline osa. Zacks Investment Research andmetel oli 2009. aasta lĂ”pus oma koduteel 67,2 protsenti ameeriklastest. Valitsus on pakkunud esmakordselt koduostjatele maksukrediiti, et julgustada Ameerika Ühendriikide kodanikke astuma sammuks oma kodus.

Identifitseerimine

USA elamumajanduse ja linnaarengu osakonna andmetel kehtib mĂ€rgis "esmakordselt koduostja" suhteliselt laia kandidaatide spektri kohta. Esmakordne kodu ostja on igaĂŒks, kes ei ole viimase kolme aasta jooksul ostnud esmakordset elukohta. See on keegi, kelle olemasolev kodu ei vasta riiklikele vĂ”i kohalikele ehituskoodidele ja seda ei saa kehtestada standardite jĂ€rgi, mis on vĂ€iksemad kui uue kodu ehitamise kulud. Esmakordne kodu ostja on ĂŒks vanem vĂ”i ĂŒmberasustatud kodune, kes ostab kodus isegi siis, kui ta elab oma endise abikaasa kodus. Keegi, kellel on ainult kodu, mis pole pĂŒsivalt sihtasutusse kinnitatud, nĂ€iteks mobiilne kodu, on ka esmakordne koduostja.

Abielu

Abielu mĂ”jutab teie kvalifikatsiooni esmakordselt koduostjana mitmel viisil. Kui teie abikaasa on viimase kolme aasta jooksul ostnud esmase elukoha, ei loeta teid ega teie abikaasat esmakordselt koduostjaks. Esmakordse kodu ostja hĂŒvitiste taotlemisel vĂ”etakse arvesse mĂ”lema abikaasa omamist. Abielulahutus muudab seda. Kui te lahutate oma abikaasa ja olete nĂŒĂŒd ĂŒksikvanemaga, peate te esmakordselt koduostjaks olenemata sellest, kas teie ja teie abikaasa omavahel koos elavad.

Hommikumantlid

Kodulaenu taotlev koduhĂŒvitist peetakse esmakordselt koduseks ostjaks isegi siis, kui tal oleks kodune oma mĂ€rkimisvÀÀrse muu, kui ta oli koduperenaine. BusinessDictionary.com'i sĂ”nul on ĂŒmberasustatud kodune mees keegi vĂ€hemalt 30-35 aastat vana, keda ei ole paljude aastate jooksul pidevalt palgatud, kuna ta hoolitseb perekonna eest, kuid on nĂŒĂŒd tööjĂ”u sunnitud majandusliku vajaduse tĂ”ttu. Kodumajapidamise asendajana ei saa te viimase kahe aasta jooksul töötada 12 jĂ€rjestikuse kuu jooksul tĂ€istööajaga. Te peate olema töötud vĂ”i mittetöötavad ning teil on raskusi töökoha saamisega, hoolitsedes hoolt oma kodu ja perekonna eest. Kui vastate nendele nĂ”uetele, olete esmakordne koduostja.

Kui olete kodune, kellel on teie abikaasa kodu, mille ostsite viimase kolme aasta jooksul ja kus elate oma abikaasa kodus, ei ole te esimest korda koduostja.

Esmakordsete koduostjate eelised

Esimesel kodusel ostjal on abiks mitmeid programme. Sissemakset toetavad programmid aitavad maksta sulgemiskulusid vÔi sissemakse kodus. Selleks, et taotleda, peab teil olema hea krediit ja sissetuleku nÔuded vastavalt teie leibkonna suurusele.

Föderaalvalitsus pakkus esmakordselt koduostjatele $ 10 000 maksukrediiti kuni 30. septembrini 2010, pĂŒĂŒdes stimuleerida majandust ja eluasemeturgu. SĂ”javĂ€eteenistuse liikmed, kes lĂ€hetasid ajavahemikul 1. jaanuarist 2009 kuni 1. maini 2010 90 pĂ€eva jooksul vĂ”i enam, vĂ”ivad saada selle hĂŒvitise ĂŒheaastaseks pikenduseks.

Kes ei kvalifitseeru

Mitte igaĂŒks, kes ostab oma esimese kodu, vastab valitsuse esmakordselt koduostja maksukrediidile. Ebaseaduslikud vĂ€lismaalased on diskvalifitseeritud. Kui keegi mĂŒĂŒb vĂ”i muul viisil kĂ€ib vara enne maksustamisaasta lĂ”ppu, ei vasta ta krediidile. Kui ta omandab kodus kingituse vĂ”i pĂ€randi pĂ€rast sugulase - vĂ€lja arvatud Ă”de - vennad - ta ei kvalifitseeru. Teine diskvalifitseerija on, kui tulumaksust vabastatud hĂŒpoteekitulu vĂ”lakirjad rahastavad maja soetamist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri