MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On "Kinnisvara" Tähendus?

Kinnisvara on vara, millel on kindel asukoht ja seda ei saa mujale teisaldada ega üle kanda. Seda saab ehitada või kinnitada maapinnale; mõiste hõlmab ka seaduslikult maad või ruume, millel asub hoone või hoone. Kinnisvaraõiguses on kinnisvara omadused ja...

Mis On


Selle Artikli

Kinnisvara on juriidiliselt määratletud Maa jaoks ja seda ei saa liigutada.

Kinnisvara on juriidiliselt määratletud Maa jaoks ja seda ei saa liigutada.

Kinnisvara on vara, millel on kindel asukoht ja seda ei saa mujale teisaldada ega üle kanda. Seda saab ehitada või kinnitada maapinnale; mõiste hõlmab ka seaduslikult maad või ruume, millel asub hoone või hoone. Kinnisvaraõiguses on kinnisvaral eripära ja omandiõigus annab teatud õigused nendele isikutele, kellele kuulub kinnisvara täielikult või osaliselt.

PĂĽsivus

Kinnisvaral on fikseeritud aadress, mille määrab selle jurisdiktsioon, kus see asub. Mõiste kohaselt on kinnisvara püsiv ja see võib hõlmata hooneid, täiustusi ja looduslikke omadusi. Kinnisvara ei sisalda tavaliselt kariloomasid, põllukultuure ega botaanikaid, sealhulgas puid või hekke. California tsiviilkoodeksi § 658 määratleb näiteks "pärisobjekti või kinnisvara" maa kui ka kinnisasja või maatükkidega seotud asju, välja arvatud need esemed, mis on "kokku lepitud enne müüki või müügilepingu alusel", mis käsitatakse "kaupadena" ja seda reguleerivad kaupade müüki reguleerivad põhikirjad.

Ă•igused ja privileegid

Kinnisvara hõlmab ka kõiki seadusega seonduvaid seaduslikke õigusi ja õigusi, näiteks õigust rentida rendilepingu tingimuste kohaselt, okupatsiooniõigust, õigust omandiõiguse üle anda või müüa ja õigust tasuta läbimine ümbritsevale maale ja selle kaudu.

Parandamise õigus

Kinnisvaraomanikul on õigus vara muuta, parandada või renoveerida, kui projekt jääb kohaliku omavalitsuse korralduste piiridesse ja omanik või omanikud omandavad vajalikud load. Tavaliselt peab omanik samuti kirjalikult andma kirjaliku loa kõigile, kes soovivad mingil viisil parandusi või vara muuta.

Rahvusvaheline kasutamine

"Kinnisvara" on juriidiline termin kasutatud enamuses inglise keelt kõnelevas maailmas, sealhulgas Californias ja teistes Ameerika Ühendriikide, Kanada ja Briti saarte riikides; see on tuttav ka kinnisvara advokaatide ja praktikutega Indias, Bangladeshis, Maltal ja teistes inglise keelt kõnelevates riikides. Need riigid on kinnisvara või kinnisvara kasutusele võtnud ka õigeks terminiks, mida muidu käsitatakse kinnisvarana.

Reaalne ja isiklik vara

Kõige olulisem vara eristamine on kinnisasja või "reaalse" vara ja isikliku vara vahel, mis hõlmab ülekantavaid ja vallasasetseid esemeid, nagu autosid, mööblit, väärtusega esemeid, ehteid, raha ja aktsiatähiseid. California põhikiri 663 lõpetab kinnisasja osa tsiviilkoodeksi lühidalt: "Igasugune vara, mis ei ole tegelik, on isiklik."

Omandiväärtus

Kinnisvarainvesteeringute omandiväärtused on erinevad. Nende hulgas on lihtne tasu, kus vara saab vabalt teisele osapoolele üle anda; rentimine, mille puhul vara kasutamine on ajutine ja mida reguleeritakse üürilepinguga; ja elu pärand, mis kestab omaniku elu ja mis seejärel viia tema pärijad. Californias viiakse kinnisvara tavaliselt müüjalt ostjale üle dokumendiga, mida nimetatakse usaldusväärseks.


Video Juhend: Kuidas investeerida üürikinnisvarasse? - Peeter Pärtel - Investeerimisklubi.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri