MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Kinnisvaraga Seotud Piiratud Hindamise Tähendus?

Kinnisvara hindamist teostavad sertifitseeritud hindajad, kes pakuvad väärtushinnanguid, mis põhinevad mitmel teguril. Varade hindamiseks on mitu erinevat tüüpi, sealhulgas lühike ja alumine rida "piiratud hindamisaruanne".

Mis On Kinnisvaraga Seotud Piiratud Hindamise Tähendus?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 14. juuni 2018

Piiratud hinnangutel on tavaliselt väga piiratud omanditeave.

Piiratud hinnangutel on tavaliselt väga piiratud omanditeave.

Enne kui pank valmistab hüpoteeklaenu lõpule, peab ta teadma, kui palju teie kodu ostate või refinantseerite. Enne kinnisvara väärtuse määramist tuleb kinnisvara hinnata. Kinnisvara hindamist teostavad sertifitseeritud hindajad, kes pakuvad väärtushinnanguid, mis põhinevad mitmel teguril. Varade hindamiseks on mitu erinevat tüüpi, sealhulgas lühike ja alumine rida "piiratud hindamisaruanne".

Mis see on

Kinnisvara hindamise kolme kõige olulisema aruande tüübist on piiratud hindamine lühim ja kõige vähem kirjeldav. Selle lühiduse tõttu ei anta käesolev aruanne teavet selle kohta, kuidas hinnatud kinnisvara turuväärtus määrati. Piiratud hinnanguid on lihtsalt alt-line järeldused kinnisvara osa kohta. Need hinnangud on ühe kasutaja hinnangulised väärtushinnangud ja neid ei saa kopeerida, printida, reprodutseerida ega edasi anda kellelegi teisele. See on kinnisvara žargoon, mis ütleb, et ainult aruanne tellija võib tugineda piiratud hinnangule. Kui on olemas ostja ja laenuandja, vajate täielikku hinnangut.

Kui see on kasutusel

Piiratud hindamisaruannete tüüpilised kasutajad hõlmavad majaomanikke ja kinnisvaramaaklereid, kes püüavad kindlaks määrata vara noteerimise hinna. Piiratud hindamist kasutatakse ka kinnisvara planeerimise eesmärgil või raamatupidamisarvestuses kinnisvara väärtuse kindlakstegemisel. Laenuandjad tavaliselt neid hindamisi ei kasuta, eelistades selle asemel kasutada ühte kahest üksikasjalikumast ja keerulisemast hindamisarvestusest. Kuid laenuandjad kasutavad mõnikord piiratud hinnanguid kinnisvara puhul, mida peaks hindama turuväärtusest allpool.

Mida see ĂĽtleb

Piiratud hindamisaruanne sisaldab piiratud teavet vara kohta. Puuduvad kirjeldused tegeliku kinnisvara hindamisel, vaid rida lühikest avaldusi vara kohta. Näiteks piirdub hindamine lühidalt, kuid ei kirjelda kinnisvara asjakohaseid füüsilisi ja majanduslikke omadusi. Seevastu kahes teises suuruses kinnisvara hindamise aruandes kirjeldatakse või kirjeldatakse täielikult kõiki hinnatud kinnisvara omadusi.

Mis on alternatiiv?

Kahe muu olulise vara hindamise aruande tüüp on kokkuvõtlik hinnang ja iseseisev hindamine. Iseseisev hindamine on kõige üksikasjalikum kinnisvara hindamise aruanne saadaval ja täidab kõik hindamise vajadused. Hüpoteeklaenude kaalumisel kasutavad laenuandjad tihti kokkuvõtteid. Piiratud hindamised, mida mõnikord nimetatakse "töölaua hinnanguteks", on kõige suuremad hindamisaruanded. Enamik kodu hindamisi on umbes $ 300 kuni $ 500 mark. Seevastu piiratud hind võib maksta nii vähe kui $ 100 kuni $ 150.


Video Juhend: Attorney and Progressive Civil Rights Leader: Arthur Kinoy Interview.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri