Menüü

Kodu

Mis On Minu Kodu Väärtus?

Täpne kodu hindamine võib aidata teil kümneid tuhandeid dollareid tulevaste kinnisvaratehingute jaoks. Oma hinnatud väärtusega saate paremini hinnata oma kodu müüki. Lisaks võite kasutada kinnisvara väärtuse prognoose, et arvutada kodu omakapitali, mis on erinevus teie kodu...

Mis On Minu Kodu Väärtus?


Selle Artikli

Teie kinnisvara väärtus jälgib kohaliku majanduse tugevust.

Teie kinnisvara väärtus jälgib kohaliku majanduse tugevust.

Täpne kodu hindamine võib aidata teil kümneid tuhandeid dollareid tulevaste kinnisvaratehingute jaoks. Oma hinnatud väärtusega saate paremini hinnata oma kodu müüki. Lisaks võite kasutada kinnisvara väärtuse prognoose, et arvutada kodu omakapitali, mis on teie kodu hinna ja vastava hüpoteeklaenude vahe. Kodukapitali võib kasutada kodumaise omakapitalilaenu kaudu.

Identifitseerimine

Kinnisvara väärtuse arvutused algavad geograafilise asukohaga. Nagu iga vara puhul, suureneb ka teie kodu väärtus, kui tarne on piiratud. Saadaval maa ruum korrelatsioonis otseselt eluaseme pakkumisega. Sel põhjusel on kesklinna piirkonnad ja muud tihedad kogukonnad seotud kõrge vara väärtustega. Alternatiivina on linnalähiliinide ja maapiirkondade aadressidel üldiselt madalama hinnaga kodu.

Kaalutlused

Lisaks geograafilisele asukohale mängib kohaliku majanduse tugevus teie kodu väärtuse kindlaksmääramist. Töökohtade loomine on kinnisvara nõudluse ja hindade peamine tegur. Uudised, mille Fortune 500 ettevõte peaks avama kontorid oma linna sees, peaks parandama kinnisvara väärtusi lähima piirkonna piires. Teise võimalusena langeksid maa-ala hinnad märkimisväärselt, kui kohalik tootmishoon suletaks ja tööle mujal.

Omadused

Teie kodu tüüp, suurus ja kujundus aitavad teil selle väärtust hinnata. Kodu võib liigitada ühe pere, linnamaja või korteriomandina. Suuruse ja kujunduse poolest võite kirjeldada kodu vastavalt oma ruudukujulisele materjalile ja ruumide arvule. Sealt võite uurida võrreldavat kinnisvara või komponeeritavaid materjale ja rakendada nende kinnisvara viimaseid müügiartikleid. Võrreldavad kinnisvaraandmed on kõige kasulikumad, kui müügihinnad on vähem kui ühe kuu vanused ja kodud asuvad ühe miili raadiuses.

Professionaalne hindaja saab hinna määramisel hinnata oma kodu eripära seisundit. Võimalik, et teie uue roostevabast terasest seadmete olemasolu tõttu lisab hindaja oma kondominiumis olevale väärtusele peaaegu identse üksuse peale 2000 dollarit.

Suundumused

Majaomanikuna peaksite töötama ka vara väärtuse suundumuste ennetamiseks. Hüpoteeklaenude intressimäärad on tulevaste kinnisvarahindade head näitajad. Majanduslangus suurendab föderaalreservide nõukogu rahapakkumist, vähendades intressimäärasid. Keskmine 30-aastane fikseeritud hüpoteeklaenude intressimäär 6 protsenti üldiselt julgustab inimesi võtma hüpoteeke ja ostma majasid. Suurenenud nõudlus viib lõpuks kõrgematele vara väärtustele. Alternatiivselt suurendab föderaalreserv suuremaid hüpoteeklaene, et kaitsta kasvavat majandust inflatsiooniriskidest. Need intressimäärade tõusud võivad põhjustada kinnisvara väärtuste vähenemist, edaspidist edasiminekut.

Hoiatus

Kinnisvara ei ole likviidne investeering, mis tähendab seda, et võib kuluda mitu kuud enne, kui saate pakkumist oma kodu müümiseks sularahas. Sel hetkel võivad vanad hinnangulised väärtused oluliselt langeda. Kui raha on kohe vaja, võite laenu võtta oma koduse omakapitali vastu. Kodukapitalilaenud sobivad kõige paremini suuri kulutusi, näiteks kolledži õppemaksu.


Video Juhend: MA KOLISIN KODUST VÄLJA ?!.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri