MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Tavapärane Laen?

Tavalised hüpoteeklaenud on need tooted, mida föderaalvalitsus ei toeta otseselt. Näiteks fannie mae ja freddie maci kaks suurt hüpoteeklaenu ostjat omavad hüpoteeke on laenud, mis on üldjuhul tavalised või tavalised laenutingimused. Seevastu enamik hüpoteeke tagatud föderaalse...

Mis On Tavapärane Laen?


Selle Artikli

Tavalised hüpoteeklaenud on need tooted, mida föderaalvalitsus ei toeta otseselt. Näiteks Fannie Mae ja Freddie Maci kaks suurt hüpoteeklaenu ostjat omavad hüpoteeke on laenud, mis on üldjuhul tavalised või tavalised laenutingimused. Seevastu on enamus hüpoteegi, mida toetab föderaalvalitsus, erinevaid mittestandardseid laenutingimusi, tingimusi ja krediidi kvalifikatsioonistandardeid.

Mitte-tavapärased laenud

Kodumaa omandamise julgustamiseks kindlustab või tagab föderaalvalitsus mittenorporatiivsete hüpoteeklaenude kaudu kolme asutuse: Föderaalse Elamuameti, Ameerika Ühendriikide Veteranide Ameti ja Ameerika Ühendriikide põllumajandusministeeriumi. Kõikidel föderaalselt tagatud hüpoteeklaenudel on eriline ja paljudel juhtudel lihtsustatud laenamise juhised ja maksetingimused.

Kvalifikatsiooninõuded

Föderaalselt tagatud ebatavapäraste hüpoteeklaenude sageli kaasnevad madalad või isegi mitte ettemaksed, samuti madalamad krediidiskoori nõuded. Näiteks FHA-kindlustatud hüpoteeklaenude sissemaksed võivad olla kuni 3,5 protsenti. Mittekutseliste hüpoteeklaenude krediidiskoorid võivad siiski olla nii madalad kui 540, kuigi laenuandjad nõuavad tavaliselt 640. Sõltuvalt tavapärastest hüpoteeklaenutoodetest võivad intressimäärad olla tavalisest hüpoteegi määrast kõrgemad.

Abikõlblikkus

Mitte iga laenutoode, mida föderaalvalitsus kindlustab või garanteerib, pole igale koduabile. Näiteks VA hüpoteegid on avatud vaid abikõlblikele sõjaväelistele veteranidele või pereliikmetele. USDA poolt pakutavad hüpoteeklaenud on tavaliselt madala sissetulekuga maapiirkondade koduostjatele. Föderaalvalitsuse peamine mittestandardne laenutoode, FHA laen, on avatud peaaegu kõikidele esmakordsetele koduostjatele.

Muud tavapärased hüpoteeklaenud

Mis tahes hüpoteeklaenu, mis ei vasta traditsioonilistele ja nõutavatele laenamise suunistele, võiks pidada mittestandardseks hüpoteeksiks. Näiteks mõned laenuandjad spetsialiseeruvad hüpoteeklaenudele, mis on mõeldud laenupakkumistele või riskantsematele laenuvõtjatele, ja neil on sageli laenu või laenusaajapõhiseid laenutingimusi. Kinnisvara investorid on ka teine ​​klass laenuvõtja, kes vajab mittestandardseid hüpoteegi rahastamist. Mittefunktsionaalsed hüpoteeklaenud, mis ei ole föderaalvalitsusega seotud, on laenuandjatele riskantsemad ja sisaldavad tavaliselt kõrgemaid intressimäärasid.


Video Juhend: laen suvila tagatisel.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri