MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Eluasemetaja Eluasemelaenu Saamiseks?

Kodulaenude hüpoteeklaenud on erinevad nõuded, eriti kui laenuvõtjad kasutavad laenu põhiliste eluruumide ostmiseks. Peamine elukoht on maja, mida te nimetate "koduks", mis tähendab, et see on elukoht, kus sa tegelikult elad. Enamik hüpoteeklaenuandjaid ka eristavad hüpoteeklaenud...

Mis On Eluasemetaja Eluasemelaenu Saamiseks?


Selle Artikli

Teie kodus elamine määratud aja jooksul võib vabastada teid laenuandja omaniku poolt kasutatavatest reeglitest.

Teie kodus elamine määratud aja jooksul võib vabastada teid laenuandja omaniku poolt kasutatavatest reeglitest.

Kodulaenude hüpoteeklaenud on erinevad nõuded, eriti kui laenuvõtjad kasutavad laenu põhiliste eluruumide ostmiseks. Peamine elukoht on maja, mida te nimetate "koduks", mis tähendab, et see on elukoht, kus sa tegelikult elad. Enamik hüpoteeklaenuandjaid eristab ka esmaste elukoha hüpoteeklaene ja teisi kodusid või üürikortereid. Enamiku elukohajärgse hüpoteeklaenude ühine nõue on see, et nendega kokku ostetud kodud on nende omanike poolt omandatud või nende elus.

Omanik-okupeeritud kodud

Hüpoteeklaenude puhul tähendab mõiste "omanikult omandatud" elukohta, mida selle ostja peamiselt kasutab. Hüpoteeklaenuandjad pakuvad tavaliselt üldiselt soodsaid laenude intressimäärasid ja esmase elukohaga seotud hüpoteegide laenutingimusi. Kuna teie peamine elukoht on teie omanduses ja hõivamiseks, eeldab hüpoteeklaenuandja, et seda paremini hooldatakse kui rendiajalugu. Tegelikult ei anna hüpoteeklaenuandjad esmakordselt elukohatüüpi hüpoteeke kodudele, mis ei kuulu omanikule, vähemalt esimese omaniku aasta jooksul.

Omanik-okupeeritud nõuded

Hüpoteeklaenuandjad, kes teevad laene mitteriiklikult tagatud hüpoteeklaenudele, omavad oma reegleid oma laenudega ostetud elukoha kodude üürile andmiseks. Mõned hüpoteeklaenuandjad seisavad vastu, andes majaomanikule loa rentida kodud, mis on ostetud ühe laenuga, samal ajal kui teised lubavad seda praktikat. Föderaalse elamumajanduse administreeritavate hüpoteekidega ostetud kodud võivad nende omanikud üürida. Siiski peavad FHA kindlustuskattega hüpoteegidesse ostetud kodu omanikud elama nendes kodudes vähemalt aasta pärast ostmist enne nende välja üürimist.

Laenuandja luba

Peaaegu kõik hüpoteeklaenud näitavad, millal saab nende laenudega ostetud kodusid välja üürida. Üldjuhul võimaldavad enamik tavapäraseid hüpoteeke, näiteks Fannie Mae ja Freddie Maci omanduses olevaid hüpoteeke, majaomanikel mõnel hetkel oma kodud välja üürida. Kui kavatsete oma hüpoteegiga kodu omaniku poolt hõivata hakata, et seda rentida teistele, peate kõigepealt võtma ühendust oma laenuandjaga. Vähemalt peab teie hüpoteeklaenuandja nõudma enne maja rentimist oma üürileandja kindlustusmakse.

Teise hĂĽpoteegi saamine

Alati pausi, et kaaluda oma tulevase hüpoteeklaenu vajadust, enne kui vana kodu välja üürida. Kui te seda välja üüritate, peate tõestama, et võite endale lubada kahte hüpoteeklaenu, kui osta uus kodu teise hüpoteegi kaudu. Ka hüpoteegi laenuandjad võivad või ei pruugi teie uue üürihüvitise saamise tingimuseks teie renoveeritud koduse renditulu lugeda. Õnneks on tavaliselt lihtsam rentida oma vana kodu ja saada uus hüpoteek, kui saada kinnisvarainvesteeringut.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri