Menüü

Kodu

Mis On Enne Ennetähtaegse Sissenõudmise Kodu?

Kui kodus on eelregistreerimine, on laenuandja esitanud vaikimisi teate, kuna omanik ei ole hüpoteegi maksnud. Enamik kinnisvaraobjekte ei jõua sulgemise etapini. Kas omanik maksab tasumisele kuuluva summa või müüb kodu enne pankade tagasiostmist.

Mis On Enne Ennetähtaegse Sissenõudmise Kodu?


Selle Artikli Kirjutas Jane Meggitt; Uuendatud 4. juuni 2018. a

Ennetähtaegse kaotamise aeg on maksejõuetuse ja sulgemise vahel.

Ennetähtaegse kaotamise aeg on maksejõuetuse ja sulgemise vahel.

Üks inimese õnnetus võib muutuda kellegi teise kinnisvara õnneks. Kuigi see ei ole ametliku määratluse preforeclosure, on see põhjus, miks paljud ostjad otsivad omadused preforeclosure staatus. Ametlik määratlus on omandi ennetähtaegse tagastamise vara, alustades sellest, kui laenuandja esitab vaikimisi teate, kuna majaomanik ei maksa oma hüpoteegi.

Eelkontrolli staatus

Potentsiaalsetele ostjatele on oluline mõista, et enne kinnipidamiskohta kodud ei ole tavaliselt müügiks. Omanik on langenud mõnevõrra raskemaks, kas töö kaotuse, haiguse või mõne muu isikliku probleemi tõttu ja nad tõenäoliselt tahavad jääda oma kodus. Need kodud ei ole üldjuhul kinnisvara mitu nimekirja, kuid sellised teenused nagu Zillow võivad neid sisaldada. Kui leiate kodust eelregistris, proovige oma seisundit kindlaks teha.

Sageli ei kuulu eeljuurdepääsu kodud sulgemise olekusse, mis võib kesta mitu kuud ja lõpetab avaliku enampakkumisega kodu. Kui omanikud leiavad võlgnevuse hüpoteeklaenu maksmise viisi, siis ei võta maja veel kord ettemaksu tagastamiseni, kuni nad oma igakuiseid hüpoteegimakseid teevad. Võite teada saada, milline on eeljuurdepääsu koda staatus, pöördudes halduri poole, kes töötab laenuandja juures ja esitas vaikimisi teate. Nad võivad teile öelda, kas majaomaniku probleemid on lahendatud või kui ilmneb, et maja läheb sulgemisele.

Lühike müük

Mõned omanikud otsustavad müüa oma kodud üks kord enne kinnipidamist enne, kui laenuandja seda omandab. Neid nimetatakse lühikeseks müügiks. Omanik loodab tõenäoliselt saada vara jaoks rohkem raha, kui see avaneks pärast seda, kui see on turult kõrvaldatud. Kui aga majaomanik asetab vara müügiks kinnisvaramaakleriga, peate pöörduma agendi poole, et näha kodu, nagu oleksite mõni teine ​​eluruum müügiks.

Kui usaldusisik ütleb, et majaomaniku makseküsimused pole lahendatud ja vara ei ole müügiks noteeritud, võiksite pöörduda omaniku poole ja andke neile teada, et olete huvitatud. Parima võimaliku stsenaariumi korral müüb omanik vara, mis põhjustaks krediidireitingu tohutu tabamise, kui see oleks turult kõrvaldatud, ostja saab koju turuväärtusest madalamal tasemel ja laenuandja ei pea kulutama sulgemine.

Wild Goose Chase

Pidage meeles, et parima võimaliku stsenaariumi puhul ei pruugi tekkida. Ennetähtaegse kaotuse jaoks on palju puudusi. Üks kinnisvaramaakler märgib eelregistreerib "metsiku hanema", sest enamik neist kodudest ei ole just müügiks. Isegi kui need on loetletud Zillowi saitidel eelregistreerimisel, ei suuda huvitatud pooled seda vara üle vaadata ja potentsiaalsed ostjad võivad sellist keskenduda, et saada sooduspakkumine, mida nad ei huvita sarnastel kodudel, mis turul on.

San Francisco Preforeclosures

Hiljutised San Francisco eelregistreerimise nimekirjad teise kinnisvarateenistuse RealtyTrac-st näitavad, et "soodusost" on suhteline termin. Loendis olevad omadused on tavaliselt 1 miljon dollarit ja nii, et kui see on mitu noteeringu hinda võrreldes odava hinnaga, siis peaks selle riigi väga kallis osa saama veel ühe magamistoaga korteri jaoks palju raha. Teistes piirkondades võivad inimesed, kes muidu ei saanud endale maja endale lubada, varustada mõistliku eelregistreerimisega. See on siin ebatõenäoline.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri