MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On HĂĽpoteegi Eelkinnitus?

Hüpoteeklaenu eelistavad inimesed tavaliselt hästi enne seda, kui nad taotlevad seda, ja isegi enne, kui nad on leidnud, et maja saab osta. Eelvalifitseerimine tähendab, et laenuandja kontrollib teie rahalisi vahendeid ja prognoosib, kui suur on laen, mille saamiseks võiksite saada, kuid see ei garanteeri, et saate seda nii palju. Isegi nii, teades, kui kallis...

Mis On HĂĽpoteegi Eelkinnitus?


Selle Artikli

Hüpoteegi eelnev kvalifitseerumine võib olla esimene samm uue kodu ostmisel.

Hüpoteegi eelnev kvalifitseerumine võib olla esimene samm uue kodu ostmisel.

Hüpoteeklaenu eelistavad inimesed tavaliselt hästi enne seda, kui nad taotlevad seda, ja isegi enne, kui nad on leidnud, et maja saab osta. Eelvalifitseerimine tähendab, et laenuandja kontrollib teie rahalisi vahendeid ja prognoosib, kui suur on laen, mille saamiseks võiksite saada, kuid see ei garanteeri, et saate seda nii palju. Isegi nii, teadmine, kui kallis maja saab endale lubada, säästab aega, kui lähete majaotsingut.

Alguspunkt

Teie eelkinnituse saamiseks soovivad enamik laenuandjaid näha teatavat finantsteavet, Realty Times veebisaidil avaldatakse: vähemalt kaks aastat pidevat tööhõivet koos järjepideva või kasvava sissetulekuga; hea krediidiaruanne; viimase kahe aasta jooksul ei ole pankrotti; ja mitte viimase kolme aasta jooksul sulgemine. Midagi vähem ja nad ei pruugi arvata, et olete kvalifitseerunud.

Tulu / võla suhe

Laenuandjad soovivad ka teie sissetulekut ja oma võlgu vaadata. Sa ei saa hüpoteegi eelkinnitust, kui igakuised maksed ei ületa 30 protsenti teie sissetulekust või vähem. Realty Timesi sõnul peaks teie igakuine kogu võlgnevus - krediitkaardimakse, lastetoetus, õppelaenud ja muud sarnased maksed - lisaks hüpoteegi maksed peaksid maksimaalselt 40% teie sissetulekust.

Dokumentatsioon

Laenuandjad ei ole nende eelkvalifitseerimisega seotud kohustuste järgi juriidiliselt kohustatud - neil ei ole laenu, et suur hüpoteek või üldse hüpoteek oleks, seega võivad nad olla valmis eelnevalt kvalifitseeruma teid ainult telefonivestlusele ja kiire krediidikvaliteet, kinnitab Realty Times. Kui te lähete edaspidi hüpoteegi protsessi, soovib laenuandja dokumenteerida kõik oma rahalised nõuded ja kontrollib neid põhjalikult.

Eelkvalifitseeruv kiri

Kui olete eelnevalt kvalifitseeritud, annab laenuandja teile kirja, milles on märgitud hüpoteegi suurus, mille jaoks olete eelkvalifitseeritud. Kuigi see ei ole garantii, võib see anda teile majapidamise alustamisel mõnevõrra usaldusväärsuse, kuna tõendid selle kohta, et kui teete pakkumise kodus, on teil rahalised vahendid müügi sulgemiseks.

Eelnev heakskiitmine

San Diego Liidu Tribunali sõnul kasutavad sageli "eelkinnitust" ja "eelkvalifikatsiooni", nagu oleksid nad sama. Eellepingu kinnitamine tähendab, et teie finantsteave on läbinud palju suurema kontrolli ja laenuandja on potentsiaalse hüpoteegi kasutanud kindlustuslepingute teenuse kaudu, et saada kindlam hüpoteeklaenude hinnang. Eelnev heakskiitmine ei ole ikkagi kohustus, kuid see on lähemal kui eelkvalifikatsioon ja see kaalub ka siis, kui olete läbirääkimistel ostma.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri