MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Kahjuliku Omandamise NÔude Esitamise Kord?

Kahjulikku valdust tuntakse ka kui "squatteri Ôigusi". See on vahend Ôigusliku omandiÔiguse omandamiseks, mis on seaduslikult kehtiv, isegi tÔelise omaniku huvides. Ebaseaduslikke valdusi kÀsitlevad seadused on riigiti erinevad ja neid kohaldatakse rangelt. Kuni viimase ajani sai selline kodu kodu...

Mis On Kahjuliku Omandamise NÔude Esitamise Kord?


Selle Artikli

Squatters pĂŒĂŒavad tihti nĂ”uda ebaĂ”iget omandiĂ”igust.

Squatters pĂŒĂŒavad tihti nĂ”uda ebaĂ”iget omandiĂ”igust.

Kahjulikku valdust tuntakse ka kui "squatteri Ă”igusi". See on vahend Ă”igusliku omandiĂ”iguse omandamiseks, mis on seaduslikult kehtiv, isegi tĂ”elise omaniku huvides. Ebaseaduslikke valdusi kĂ€sitlevad seadused on riigiti erinevad ja neid kohaldatakse rangelt. Kuni viimase ajani on see kinnisvara saamise viis vĂ€he tĂ€helepanu pööranud. See uus keskendumine on tingitud rahva majanduskriisist ja varade vĂ€ljaostmiste suurenemisest, mille tulemuseks on hĂŒljatud kodud.

Mis on kahjulikud valdused

Kahjulik valdamine on saadud kinnisvara avatud ja ilmselgelt valduses, vĂ€lja arvatud tĂ”eline omanik. See peab olema aja jooksul pidev. California ja mĂ”nedes teistes riikides peate maksma kinnisvara maksud. MĂ”ned riigid - kuigi mitte California - nĂ”uavad, et teie valdus oleks "pealkirja vĂ€rvi" all. Pealkirja vĂ€rv tĂ€hendab seda, et teil on pĂ”hjust uskuda, et teie omand on, kuid mĂ”ni veoki defekt toimus ning pealkiri ei olnud ĂŒle antud.

Hagiavalduse esitamine

Enamikus jurisdiktsioonides on tÀhtaeg, mida nimetatakse "piirangute kehtestamiseks", vara avamiseks ja kurikuuluks valdamiseks, mille tunnistajaks on tuntuim tÀhendus. Vastavalt California ebaÔiglasele valdusÔigusele, peate kinnisvara viieks aastaks kinni hoidma. Florida osariigi seaduste kohaselt peate kinnisvara pidevalt hÔivama seitsme aasta jooksul. Texases on teil kohustus omandada kinnisvara 10 aasta jooksul. Nagu California, Florida ja Texas nÔuavad, et te maksaksite iga-aastaseid kinnisvaramaksusid. Kui tÔeline omanik on alaealine vÔi on tunnistatud ebapÀdevaks, suureneb ebaÔiglase valduse saamise aeg. Alaealise puhul ei alga piirangute alused enne, kui alaealine on jÔudnud vanusele, kui ta saab seadusliku lepingu sÔlmida, tavaliselt 18-aastaseks.

Teie tööaeg peab olema pidev. See tÀhendab, et sa ei saa kinnisvarast pikema aja jooksul lahkuda. VÔimalikke kahjulikke tagajÀrgi ei saa nÔuda, kui olete tÔelise omaniku korrashoidja.

Kui olete tÀitnud kÔik ebaÔiglase valduse elemendid, vÔite palve pöörduda kohtusse vaikselt ja kinnitada, et olete vara seaduslikuks omanikuks. Kui kohus annab oma avalduse, kustutatakse pealkiri teie nimel.

Eduka halva kohtlemise nÔude vÔimalused

SissesĂ”itnud kodude arvu kasvu tĂ”ttu suurenesid ebasoodsad omandiĂ”igused. Kinnisvarakriiside kallal lahkusid laenuandjad Ă€ritegevusest ja kinnisvaraomanikud kolisid oma kodudest vĂ€lja. Kodud istusid tĂŒhjaks, kĂŒpseks vĂ”tsid ja paljud olid.

Sellistes riikides nagu Florida kodutute eestvedamise rĂŒhmitused vĂ”tsid mĂ”ned neist omadustest ĂŒle ja muutsid need kodutute varjupaikadeks. Pikka aega enne seda suundumust avastati ja riigi seadusandjad liikusid kiiresti, et peatada selle tĂ”usu.

Texas "kÔige kuulsam kuritarvitamise juhtum

2010. aasta juunis esitas Kenneth Robinson ebaĂ”iglase omandiĂ”iguse $ 340,000-le Kodukassi Flower Mound'is Texas, makses 16-kohalise esitamise tasu. Kodu algsed omanikud olid suletud ja nad lahkusid varast. Vahepeal oli laenuandja tegevuse lĂ”petanud ja vara loobus aastast. LĂ”puks vĂ”ttis Bank of America ĂŒle vara ja alustas kohtumenetlust Robinsoni vĂ€ljaviimiseks. Robinsoni vallandati pĂ€rast kaheksa kuud okupatsiooni.

Selle juhtumi ja mĂ”nede teiste valguses on riigi seadusandlikud organid karmistanud ebaĂ”iglaseid seadusi. Sellised seadused on rangelt jĂ”ustatud, mistĂ”ttu pealkirja omandamine on seda veidi raskem. VĂ”imaluse korral on vĂ”istlusel vĂ”imalik omandada vĂ”istlus, kuid kui te ei ole oma nĂ”ude iga elemendi tĂ€itnud, lĂŒkatakse see tagasi.

Video Juhend: Esoteric Agenda - Best Quality with Subtitles in 13 Languages.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri