MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Kinnisvara MaksuvÔlg?

Kinnisvara maksustamine on kinnisvara omamise eest majaomanikule kehtestatud maksukohustus. Umbes iga omavalitsus jÔustab residentidele kinnisvaramaksud, kasutades kogu kogukonna programmide ja teenuste rahastamiseks tulu. Municipal maksuhaldur mÀÀrab maksude kehtestamise protsendimÀÀra, mida nimetatakse maksu mÀÀraks...

Mis On Kinnisvara MaksuvÔlg?


Selle Artikli

Kinnisvara maksustamine on kinnisvara omamise eest majaomanikule kehtestatud maksukohustus. Umbes iga omavalitsus jÔustab residentidele kinnisvaramaksud, kasutades kogu kogukonna programmide ja teenuste rahastamiseks tulu.

Kohaliku maksuhalduri poolt mÀÀratakse maksude kehtestamise protsendimÀÀr, mida nimetatakse maksumÀÀraks ja mis arvutatakse seejĂ€rel iga majaomaniku vara ad valoremi hinnatud vÀÀrtuse pĂ”hjal (sĂ”na-sĂ”nalt "vÀÀrtusena"). LĂ”plik otsus on selle residendi individuaalne kinnisvaramaks. KokkuvĂ”ttes mÀÀrab iga residendi maksuvĂ”lg omavalitsusĂŒksuse kinnisvaramaksu kogutulu.

Funktsioon ja eesmÀrk

Kinnisvara maksud on ĂŒks peamisi (kui mitte ainult) omavalitsuste vĂ”imalusi ĂŒhenduste teenuste tulude suurendamiseks. Linnad kasutavad kinnisvaramaksude sissenĂ”utavat tulu, et rahastada riiklikku koolisĂŒsteemi, Ă”iguskaitse- ja hĂ€daabipersonali palka; maanteede ja liiklusseadmete (nagu tĂ€navavalgustid ja liiklusmĂ€rgid) paigaldamine ja hooldus; ja maksma prĂŒgikasti, lume eemaldamise ja muude kogukonnale kasulike teenuste eest.

MaksumÀÀra muutujad

Omavalitsuste maksude mÀÀrad vĂ”ivad omavalitsuste vahel mĂ€rkimisvÀÀrselt erineda, et vastata ĂŒksikute maakondade ainulaadsetele vajadustele. Sellised tegurid nagu vallasisese elanike arv, koolikoha suurus, eelmise aastaga vĂ”rreldes jÀÀnud tulu ja omavalitsuse tulud muudest allikatest mĂ”jutavad otseselt kinnisvaramaksu kogu tasu piirkonnas aastas. MĂ”nedel omavalitsustel mĂ”jutavad elamute valijad otseselt ka maksumÀÀra muutujaid hÀÀletades selle kohta, millised teenused pakuvad kogukonda, suurendades ja / vĂ”i vĂ€hendades konkreetsete teenuste vĂ”i ostude rahastamist vĂ”i mĂ”lemat.

Kinnisvara maksuvÔla arvutamine

Enamik kohaliku omavalitsuse maksuhaldurit arvutab kogupindalast kinnisvaramaksu, esitades selle aasta maakonna vĂ”i linna tervikuna vajadused, seejĂ€rel arvutades, kui suur on kulude katmiseks vajalik eelarve. See summa arvutatakse kĂ”igi kinnisvara maksumÀÀra mÀÀra kindlaksmÀÀramiseks ĂŒhendatud eluruumide koguvÀÀrtuse pĂ”hjal. Iga elukoha maksu kindlaksmÀÀramiseks kohaldab kohalik omavalitsus koduvĂ€lja hinnatava vÀÀrtuse protsendimÀÀra, mida sĂ”ltumatu hindaja eelnevalt hindab.

Kinnisvara maksuvabastuste maksmine

Kohalike omavalitsuste varaliste maksude sissenĂ”udmise ja kogumise viisid on erinevad, kuid enamikul kohtadel jĂ€rgitakse ĂŒhte kahest pĂ”himeetodist. Esimene on iga-aastane kehtestamine, kus elanikud saavad eelmisel kevadel teada tulevaste aastate maksudest. Siis on elanikel kuus kuni ĂŒheksa kuud, et tĂŒhistada raha oma maksude tasumiseks, mille munitsipaal-maksuhaldur kogub ĂŒks kord aasta lĂ”pus.

Teine on kvartali kehtestamine, kus maksuhaldur jagab iga residendi iga-aastast maksu nelja vÔrdse maksena aastaks. SeejÀrel maksavad elanikud iga nelja kuu eest veerandi oma tÀissummasid, vÀhendades samal ajal rahalisi raskusi suurema summa maksmisega.

Erandid

Kinnisvara maksud kehtivad ainult elanikele, kes elavad omavalitsuses ja omavad kinnisvara, olenemata sellest, kas see on hĂŒpoteek vĂ”i mitte. Rentijad, kes rendivad oma pĂ”hi elukohta, ei vĂ”ta kohalik omavalitsus. Siiski maksustatakse mitteresidentide kinnisvaraomanikke. MĂ”nedes kohtades on puhkuse- vĂ”i hooajakodus vabastatud kinnisvaramaksust vĂ”i vĂ€hendatud maksust, eriti kui majaomanikul on peamine elukoht sama maakonna vĂ”i riigi piires.

Paljud kohalikud omavalitsused pakuvad ka teatud elanikele tÀiendavaid erandeid, nÀiteks pensionÀrid vÔi puuetega veteranid, puudega vanurid ja vaesuse all elavad majaomanikud. Need erandid erinevad suuresti maakonna ja maakonna vahel, kuna omavalitsus vastutab sellise mÀÀramise eest.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri