MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Kodulaenu EesmÀrk?

Kodulaenud, sealhulgas hĂŒpoteeklaenud, kodukapitalilaenud ja kassapĂ”hised refinantseeringud, on kinnisvaraturul ja majanduses ĂŒldiselt oluline jĂ”ud. Föderaalsed mÀÀrused mĂ”jutavad eluasemeturgu, kontrollides, kuidas laenuandjad haldavad eluasemelaene, ja pakkudes rahalist toetust, sealhulgas pankroti ĂŒmberkorraldamist...

Mis On Kodulaenu EesmÀrk?


Selle Artikli

Ilma laenuta ei suudaks enamik inimesi oma kodusid endale lubada.

Ilma laenuta ei suudaks enamik inimesi oma kodusid endale lubada.

Kodulaenud, sealhulgas hĂŒpoteeklaenud, kodukapitalilaenud ja kassapĂ”hised refinantseeringud, on kinnisvaraturul ja majanduses ĂŒldiselt oluline jĂ”ud. Föderaalsed eeskirjad mĂ”jutavad eluasemeturgu, kontrollides, kuidas laenuandjad korraldavad eluasemelaene, ja pakkudes finantsvĂ”imalusi, sealhulgas pankroti ĂŒmberkorraldamist, laenuvĂ”tjatele, kellel on juurdepÀÀs sulgemisele.

Kodu ostmine

Koduostjate jaoks on laenu esmane eesmĂ€rk maja ostmise hĂ”lbustamine vĂ”i selle ehitamise rahastamine. Kodu on suurim investeering, mida enamik inimesi kunagi teeb, ja vĂ€hesed ĂŒksikisikud vĂ”ivad endale lubada ilma hĂŒpoteegi. HĂŒpoteeklaenud annavad laenusaajatele, kellel on hea krediidiajalugu, juurdepÀÀs madalamatele intressimÀÀradele ja see, et laenu vĂ”tmiseks kulub kaks vĂ”i kolm aastakĂŒmmet, on kodus endale taskukohane.

Koduarendus

Kodulaenud vĂ”ivad samuti rahastada koduarendusi, mis on koduomanike jaoks vĂ€ga olulised. Koduarengu laenud on tavaliselt tark investeering, sest need annavad kodukuludele vÀÀrtust, millest osa vĂ”i kĂ”ik realiseeruvad siis, kui on aeg mĂŒĂŒa. Kodulahenduslaenud vĂ”ivad ka laenusaajate raha sÀÀsta, lubades neil vajaduse korral vajaduse korral remontida, selle asemel et oodata raha kokkuhoidmist ja leides, et kahju on hullem ja remont kallim, kui oleks varem olnud.

Kodukapital

Teised hĂŒpoteekid, mis hĂ”lmavad kodukapitalilaene ja kodukapitali krediidiliini, ja kassapĂ”hised refinantseerimislaenud annavad koduomanikele juurdepÀÀsu kodumajapidamiste tĂ€iustamisele, arstidele, kolledĆŸi Ă”ppemaksule vĂ”i muudele kulutustele, mis pĂ”hinevad omakapitalil, mis on tekkinud algse hĂŒpoteek. KĂ”ik need laenutĂŒĂŒbid kasutavad koduosalust - summa, mille laenuvĂ”tja on juba esialgse hĂŒpoteegi vastu maksnud -, et anda omanikele juurdepÀÀs sularahale.

Kodukapitali krediidiliin on laen, mida laenuvĂ”tja saab vajadusel jĂ€rk-jĂ€rgult laenutada, tehes tasusid regulaarselt. Kodukapitalilaen ja vĂ€ljalastud refinantseerimislaen annavad majaomanikule esialgse kindlasummalise vĂ€ljamakse. Kuigi kodukapitalilaen kehtib teise hĂŒpoteegi kĂ”rval esimese hĂŒpoteegi, vĂ€ljamaksega refinantseerimine asendab esialgse hĂŒpoteegi ja vĂ”ib anda laenuvĂ”tjale juurdepÀÀsu ka uue, madalama intressimÀÀraga.

Laenuandjad

Laenuandjad, kes pakuvad eluasemelaene, sealhulgas hĂŒpoteegi pangad ja enamus suuremaid kommertspangaid, saavad kasumina teenida kodulaenu. Laenuandjad vĂ”tavad intressi laenusaaja riski alusel. Lisaks nĂ”uavad mĂ”ned laenuandjad teatavaid laenuvĂ”tjaid, kes esindavad kĂ”rgemat riski hĂŒpoteekkindlustuse ostmiseks, mis kaitseb laenuandja juhul, kui laenusaaja ei suuda laenu tagasi maksta. Laenuandjad kasutavad laenuintressi aktsiate dividendide maksmiseks, hoiustajatele intresside maksmiseks ja muude ettevĂ”tete tegevuse rahastamiseks.

Majandus

Kodulaene on maailmamajanduses oluline eesmĂ€rk. Lisaks panga töötajatele, kodumaistele ehitajale ja kinnisvaramaakleritele tööle maksmisega aitab kodumaine laen kaasa ka hĂŒpoteegiga tagatud vÀÀrtpabereid. Need on investeeringud, mis teenivad raha omanikele, kes maksavad laenuandjatele intresse. Investeerimispangad ja muud ettevĂ”tted kasutavad hĂŒpoteegiga tagatud vÀÀrtpabereid, et jagada investeeringuid kogu majanduses. Koduomanike vĂ”lgnevus kodumajapidamise vastu kajastub ka ĂŒldises majanduses, tasudes kaupu ja teenuseid, mida laenuvĂ”tjad muidu oleksid ilma jÀÀnud.


Video Juhend: SEB Innovatsioonilabor 2014.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri