MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Kvalifitseeritud HĂĽpoteekindlustuse Lisatasu?

Enne 2017. Aasta maksukärbete ja töökohtade seaduse vastuvõtmist, kui teie hüpoteeklaenuandja kohustatud hüpoteeklaenu kindlustama oma kodulaenu tingimusena, võite need maksed teie tulumaksu maha arvata. Praeguseks ei ole hüpoteegi kindlustusmakseid maha arvata.

Mis On Kvalifitseeritud HĂĽpoteekindlustuse Lisatasu?


Selle Artikli Kirjutas Cam Merritt; Uuendatud 2. juuni 2018. a

Enne 2017. Aasta maksukärbete ja töökohtade seaduse vastuvõtmist, kui teie hüpoteeklaenuandja kohustatud hüpoteeklaenu kindlustama oma kodulaenu tingimusena, võite need maksed teie tulumaksu maha arvata. Siseriiklik tuludokument viitas maksetele, mis kvalifitseerusid mahaarvamiseks kvalifitseeritud hüpoteegi kindlustusmaksetena. Praeguseks ei ole hüpoteegi kindlustusmakseid maha arvata.

HĂĽpoteekindlustuse olulisus

Hüpoteeklaenuandjad näevad inimesi kõrgema riskiga laenuvõtjatena, kui nad ei saa kodu ostmisel märkimisväärselt sissemakseid teha. Kui soovite hüpoteegi kindlustuspoliisi eest maksta rohkem kui 80 protsenti teie poolt ostetud maja hinnast, peavad nad kaitsma maksejõuetuse korral hüpoteegi kindlustuspoliisi eest. Kindlustuspoliis kompenseerib laenuandja juhul, kui olete lõpetanud maksete tegemise. Selle poliisi lisatasud kuuluvad teie igakuise hüpoteegi maksmisele. Kui olete maksnud hüpoteegi piisavalt, et see on vähem kui 80 protsenti kodu väärtusest - 78 protsenti valitsuse poolt tagatud laenude puhul, ei pea te enam kindlustust ja kindlustusmakseid peatu.

Mida maksumees ĂĽtleb

Igal aastal on teie laenuandja kohustatud saatma nii teile kui ka IRS-ile vormi 1098 koopia, "Hüpoteeklaenu intressiaruanne". See vorm näitab viimase aasta jooksul kodumaiseid makseid, mis võivad mõjutada teie tulumaksu, näiteks laenuandja poolt laekunud hüpoteegi intresse ja laenuandja poolt teie nimel makstud kinnisvaramaksusid. Samuti loetletakse kõik hüpoteeklaenud, mille olete tasunud. Enne 2018. aastat võite hüpoteegi kindlustusmakseid maha arvata nii tavapäraste laenude kui ka FHA-laenude erasektori hüpoteegi kindlustusmaksu puhul. Kindlustusmaksete kogusumma on vormi 4. lahtris. Kvalifitseeritud hüpoteekkindlustushüvitiste mahaarvamise taotlemiseks loetlete oma mahaarvamised, kasutades A-kava; sellel on ruumi, et sisestada summa "Alatise intressi maksmisele".

Maksude vähendamise ja tööhõive seadus 2017

Hüpoteekkindlustushüvitiste mahaarvamise võimalus kaotas kehtivuse 2017. aasta maksukoormuse ja töökohtade seaduse alusel 31. detsembril 2017. See tähendab, et hüpoteekkindlustust ei saa enam tulumaksu maha arvata. Võimalik, et Kongress lubab tulevikus maha arvata, nii et positsioon võib muutuda. Õigusaktid ei mõjuta hüpoteeki intressi ja on ikkagi mahaarvatav tavapärasel viisil.

Mahaarvamised kiireks

Isegi kui mahaarvamised olid lubatud, ei saanud igaüks neist võtta. Kvalifitseeritud hüpoteegi kindlustusmaksete mahaarvamine lõpetati kiiresti, kui teie kohandatud brutotulu on suurem kui 100 000 dollarit. Maksumaksjad pidid vähendama mahaarvamist 10 protsendi võrra iga 1000 dollarilise korrigeeritud brutotulu eest, mis ületab 100 000 dollarit. Kui nende kohandatud brutotulu ületas 109 000 dollarit, ei saanud nad üldse maha arvata. Kui nende esitamise staatus oli "abielus, esitades eraldi", algas vähendamine 50 000 dollarise korrigeeritud brutotuluga. maksumaksjad vähendasid mahaarvamist 10 protsendi võrra iga 500 dollarini üle piiri ja mahaarvamine kadus üle 54 500 dollari.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri