MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Kinnisvara Ettenägematute Kulude Leping?

Mõelge kindlustuslepingu tingimusele kinnisvaraobjekti ostu-müügilepingus kui suurt "kui" - kui see tingimus ei vasta ootustele, võite tehingust välja võtta. Ostjad kasutavad tingimusteta klausleid, samas kui müüjad loobuvad tihti pakutavast pakkumisest. Müüja seisukohast ei taha ta midagi saada...

Mis On Kinnisvara Ettenägematute Kulude Leping?


Selle Artikli

Erakorralise kinnisvaralepingu osapooled on seotud tingimustega, kuni kõik need on välja jäetud.

Erakorralise kinnisvaralepingu osapooled on seotud tingimustega, kuni kõik need on välja jäetud.

Mõelge kindlustuslepingu tingimusele kinnisvaraobjekti ostu-müügilepingus kui suurt "kui" - kui see tingimus ei vasta ootustele, võite tehingust välja võtta. Ostjad kasutavad tingimusteta klausleid, samas kui müüjad loobuvad tihti pakutavast pakkumisest. Müüja vaatevinklist ei taha ta, et müük lõpetaks. Kui soovite kodu osta, kasutage võimalikult väheseid võimalikke tingimusi.

Ettenägematu rahastamine

Ostukokkulepped sisaldavad tavaliselt finantseerimisklauslit, milles öeldakse, et ostjal on piiratud arv päevi, tavaliselt viis, taotleda laenu ja veel 30 päeva kinnitamiseks. Selles situatsioonis kajastatakse laenu intressimäära, mis on ostjale vastuvõetav. Ostja, kes väldib finantseerimiskatastroofi laenule eelneva heakskiidu saamiseks või kes maksab kõik sularaha, on tugev pakkumine.

Hinnanguline ettenägematus

Kui laenu saadate, tellib pank vara hindamise, et tagada, et see, mida nad loovad, vastab vara õiglasele turuväärtusele. Kodu, mis ei hinda piisavalt kõrget hinda, paneb ostja olukorras, kus uuesti läbi räägitakse maja madalama ostuhinnaga, suurendades sissemakse eest rohkem raha või lõpetades tehingu üldse. See on ostja jaoks oluline tingimus ja see, mis tavaliselt sisaldub ostulepingus.

Inspekteerimine

Kodumajapidajatel on sageli soovitatav tellida kodukontroll, kus sertifitseeritud inspektor kontrollib maja ülalt alla, sisse ja välja. Sa ei taha kokku puutuda tõsiste kuludega maja all, mis langeb selle algusest peale või on kahju, mis kulub tuhandetesse parandamiseks. Kui leitakse probleeme, võib ostja müüjaga ümber hinnata hinna alandamist, müüja teha remonti või minna lepingust kõrvale.

Müügimahtu ettenägematus

Kui ostjal on vaja müüa oma praegust kodu, et osta uus, müüakse müügilepingu klausel tavaliselt ostulepingusse. See ütleb müüjale, et tema tehingut ei saa sulgeda, kuni ostja on oma maja müünud ​​ja raha kätte saanud. Tähtaeg on antud ja kui ostja ei ole oma kodu müünud, peab ta vajalike rahaliste vahendite saamiseks või lepingust väljatoomiseks võtma muid meetmeid. See on hea ostja jaoks ettenägematu olukord, kuid see paneb müüja positsiooni, kus müük võib kokkuvõttes, kui klausel jõustub.

Keskharidus

Kinnisvaralepingutes leiduvad juhuslikud värvid, kodudes teadaolevad toksiinid, Hiina kipsplaat, koduomanike assotsiatsiooni (HOA) eeskirjad ja eeskirjad ning HOA heakskiit. Tehke pakkumine, piirates nende ettenägematute sündmuste avastamist lühikese aja jooksul.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri