MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Subprime HĂŒpoteeklaen?

Erinevate laenuvĂ”tjate jaoks on vĂ€lja töötatud mitmesuguseid hĂŒpoteeklaene, mis on kohandatud nende finantsolukorrale, krediidiandmetele ja eelarvele. Üks neist on subprime laen, mis vĂ”imaldab paljudele inimestele laitmatu krediidiajalugu saada hĂŒpoteegi ja rahastada kodu ostmist. Kuigi subprime laenud teevad...

Mis On Subprime HĂŒpoteeklaen?


Selle Artikli

Subprime laen annab laenuvÔtjatele, kellel on vÀhem kui ideaalne krediit kodus omandiÔigusega.

Subprime laen annab laenuvÔtjatele, kellel on vÀhem kui ideaalne krediit kodus omandiÔigusega.

Erinevate laenuvĂ”tjate jaoks on vĂ€lja töötatud mitmesuguseid hĂŒpoteeklaene, mis on kohandatud nende finantsolukorrale, krediidiandmetele ja eelarvele. Üks neist on subprime laen, mis vĂ”imaldab paljudele inimestele laitmatu krediidiajalugu saada hĂŒpoteegi ja rahastada kodu ostmist. Kuigi subprime laenud pakuvad teed koduvastutuse eesmĂ€rgil, peaksid laenuvĂ”tjad hoiduma kĂ”rgematest intressimÀÀradest ning lisakuludest ja tasudest, mis sageli nende laenude hulka kuuluvad.

MÀÀratlus

MÀÀratluse kohaselt on subprime laen selline, mida pakutakse laenuvÔtjale, kellel on vÀhem kui peamine vÔi ideaalne krediit. PÔhimÀÀr on parim krediidiajaloost laenuvÔtjatele makstav intress. Subprime laenud kannavad kÔrgemat mÀÀra, mille tulemuseks on suuremad igakuised intressimaksed ja suuremad kulud, dollari dollari eest laenu eluea jooksul.

Krediidiskoor ja risk

Puurijate krediidiseisundit mÔÔdetakse nende FICO skooriga, mis oma krediidiandmete liigitamiseks kasutab skaalat 300 kuni 850ni. Ehkki 850 on ideaalne krediidivĂ”ime, on skoor 620 vĂ”i alla selle krediidiajalugu, mis vĂ”ib sisaldada hilinenud makseid, maksude tasumisi, suurt suhet tasumata laenude ja / vĂ”i pankrottide vahel. Subprime laenud liigitatakse ĂŒldjuhul hĂŒpoteeklaenuandjate riskimaandeks ja need on kĂ€ttesaadavad laenuvĂ”tjatele, kelle FICO skoor on 620 vĂ”i alla selle.

Tasud ja kulud

Laenuandja poolt vÔetud suurema riski eest vÔib nÔuda, et laenuvÔtja peaks tasuma suuremaid algatamislÔivusid, nagu nÀiteks "punktid", suurte sissemaksete tegemiseks, kaasallkirjastaja aitab tagada laenu tagasimaksmist vÔi nÔustuda reguleeritav intressimÀÀraga laen, mille saab taastada eelnevalt kindlaks mÀÀratud aja möödudes vÔi mis tahes ajal, kui hilinenud makse tehakse.

Refinantseerimine

Subsiidiumlaenude laenud vĂ”ivad lubada laenusaajal vĂ”imaluse refinantseerida esialgse laenusumma pĂ€rast kindlat tĂ€htajalisi makseid vĂ”i kui laenuvĂ”tja krediidiskoor paraneb ĂŒle 700-st peamistes piirkondades. See vĂ”ib aidata laenuvĂ”tjal saavutada vĂ€iksemaid igakuiseid makseid. Refinantseerimine vĂ”ib lubada ka laenuvĂ”tjal siseneda kodusesse omakapitali, et maksta vĂ€lja kĂ”rge intressimÀÀraga osamakse, nĂ€iteks krediitkaardid ja auto laenud.

Teised omadused

Alamrendi laenud vĂ”ivad tulla ka selle laenuperega unikaalsete omadustega. Nende hulka kuuluvad ĂŒksnes intressiga laenud, mille puhul laenuvĂ”tja on kohustatud tegema ainult igakuiseid intressimakseid ja vĂ”ib valida igakuise pĂ”hisumma maksmise. Selline laen on avatud tĂ€htajaline sĂ”iduk, millel on tavaliselt reguleeritav intressimÀÀr, ei ole kindlaksmÀÀratud tĂ€htaega ja seda saab tĂ€htajatult pikendada, kuni intressimakse tehakse.

Due Diligence

Koduostjad peaksid alati enne oma hĂŒpoteeklaenude taotlemist hoolikalt kontrollima oma krediidiarveid. Kolm suurt krediidiandmete esitamise asutust on: Equifax, Experian ja TransUnion. KĂ”igi nimetatud asutuste aruande vigu tuleks parandada, selgitades kirjalikult vastuolu ja tĂ€pse teabe esitamist. Paljud laenuandjad Californias on spetsialiseerunud subprime laenudele; aga neid tuleks vĂ€ltida suurte pankade ja laenuandjate kasuks, kes on tavaliselt finantsiliselt stabiilsemad ja vĂ”ivad pakkuda laiemat hĂŒpoteegi tooteid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri