MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Mitterahaliste HĂĽpoteeklaenude Maksu Mahaarvamine?

Teise kodu või isegi kolmanda või neljanda koha omandamine võib hõlmata mitut hüpoteeklaenu ja laenumakse, kuid see võib anda teile ka mõningaid maksusoodustusi. Palju sõltub sellest, kuidas te kasutate kodusid, mis ei ole teie peamine elukoht. Kui teil on renditud mitu koda, võite rentimisel võtta mõned maksuvähendused, kuid...

Mis On Mitterahaliste HĂĽpoteeklaenude Maksu Mahaarvamine?


Selle Artikli

Teise kodu hõivamine võib säästa tulumaksu sularaha.

Teise kodu hõivamine võib säästa tulumaksu sularaha.

Teise kodu või isegi kolmanda või neljanda koha omandamine võib hõlmata mitut hüpoteeklaenu ja laenumakse, kuid see võib anda teile ka mõningaid maksusoodustusi. Palju sõltub sellest, kuidas te kasutate kodusid, mis ei ole teie peamine elukoht. Kui teil on rendis mitu koda, võite rentimisel võtta mõningaid maksuvähendusi, kuid peate teatama kõikidest sissetulekutest.

Huvi

Suur hüpoteegi mahaarvamine on huvi. Saate maha arvata 100 protsenti hüpoteeklaenu intressidest oma kodus. Samuti võite maha arvata kogu huvi teise kodus, kuid mitte rohkem kui kahes kodus. Kehtib dollari limiit. Teie kahe hüpoteeklaenud ei tohi alates 2012. aastast ületada 1,1 miljonit dollarit.

Omandimaksud

Samuti võite maha arvata kinnisvaramaksud oma hüpoteegiga kodudes. Kodude arvu, mille kohta saate neid maha arvata, piirangut ei tohiks piirata, kuid maksud tuleb maksta valitsuse maksuametile, lähtudes kodu hinnatud väärtusest. Samuti võite maha arvata mobiilimaksete või kokkupandavate kodude müügi maksud, kuid need on tõenäoliselt ühekordsed maksud, samal ajal kui kinnisvara maksud võetakse igal aastal.

Tegelikud maksed

Teie hüpoteegi intressid ja kinnisvaramaksud peavad põhinema tasulisel maksustamisperioodil tegelikult tasutud summalt, mitte sellel, kui palju teie laenuandja on tasu võtnud tingdeponeerimiskonto eest, mida kasutatakse maksuarvete maksmiseks. Kui teie laenuandja kogub maksudest tingimusel 100 dollarit kuus ja selle aasta tegelik makse on ainult 1000 dollarit, ei saa te 200-protsendilist erinevust maha arvata.

Ettemaks ja punktid

Saate maha arvata ettemakstud intresse ja makse, samuti hüpoteegi tagajärjel tasu võetavaid hüpoteegi punkte. Teises kodus makstavaid punkte ei saa aasta lõppedes täielikult maha arvata, kuid see tuleb jaotada kogu laenu eluea jooksul.

Rendi limiidid

Igasugust väljaostetud kodu võib pidada rentimaks ja intressi maha arvata. Te peate kasutama teise koda vähemalt 14 päeva aastas või 10 protsenti ajast, mil see renditakse, olenevalt sellest, kumb on pikem, intresside mahaarvamiseks. Sa ei saa intressi maha arvata rohkem kui kahes kodus. Sul on endiselt võimalik saada intressi mahaarvamist mitmel kodul, aga seda kohaldatakse renditulu suhtes rendikuluna.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri