Menüü

Kodu

Mis On Üürnik, Kes Vastutab Californias Väljaviimise Eest?

Iga rendileping lõppeb lõpuks. Kui teil pole kinnisvara, on tõenäosus, et mingil hetkel lähete varast välja. Teie kohustused oma üürileandjale on kirjutatud riigi õiguses - california tsiviilseadustiku jaotis 1950.5 - ja teie rendileping. Järgides neid eeskirju, saate...

Mis On Üürnik, Kes Vastutab Californias Väljaviimise Eest?


Selle Artikli

Te peate lahkuma oma rendipinnast samasuguses seisundis, nagu te liikusite.

Te peate lahkuma oma rendipinnast samasuguses seisundis, nagu te liikusite.

Iga rendileping lõppeb lõpuks. Kui teil pole kinnisvara, on tõenäosus, et mingil hetkel lähete varast välja. Teie kohustused oma üürileandjale on kirjutatud riigi õiguses - California tsiviilseadustiku jaotis 1950.5 - ja teie rendileping. Järgides neid reegleid, suurendate oma võimalusi tagatud tagatisraha tagastamiseks ja täiendavate puhastustasude vältimiseks.

Nõuetekohane teade

Peate edastama omanikule nõuetekohase teate, et olete elukohast välja. Teate miinimumnõue on üüride maksmisega võrdne päevade arv. Kui maksate iganädalaselt, peate te nädala ette teatama. Kui maksate iga kuu, peate teatama 30 päeva ette. Erand sellest reeglist sõltub teie rendilepingust. Teie rendilepingus võidakse märkida, et annate lisateavet, näiteks 60 päeva enne korteri või maja väljumist. Nõuetekohase etteteatamata jätmise korral võivad tekkida lisatasud.

Puhastage kinnisvara

Enne ruumide vabastamist puhastage vara põhjalikult. Jätke kinnisvara nii palju kui võimalik lähetusasendisse, et maksimeerida oma tagatisraha sissenõudmise võimalusi. Asenda kõik purunenud kinnitusvahendid või rulood. Asenda puuduvad käterätikuhoidikud, valgustid ja lülitikatted. Lase pildistada enne, kui peaksite tõestama elukohast lahkumise tingimusi. Pange tähele tavalist kulumist ja pisarit, mida te märkate.

Esialgne ülevaatus

Teie üürileandja peab esitama kirjaliku teate, milles nõustatakse teie õigust taotleda vara esialgse ülevaatuse saamist ja kohalviibimist. Oma kohalolekuna võite identifitseerida mis tahes konkreetsed mureküsimused ja tegeleda nendega enne, kui üksus on valduses üle antud. Peate nõudma maaomaniku esialgset kontrolli selle täitmiseks. Inspekteerimise ajal paluge maakleril üksikasjalikult välja tuua murettekitavaid valdkondi, et saaksite neid parandada. Sa tahad seda paberimajandust, kui üürileandja püüab hoida tagatisraha ebaseaduslikult.

Fix puudused

Enne ühingu valduse ülevõtmist üürnikule pöörduge üksikasjalikult välja iga murettekitavas piirkonnas. Hoidke oma elukoha puhastamiseks kõnesolevat kolmanda osapoole müüjat, näiteks hooldusteenust, vaipade puhastamise remonti ja värvimistööd. Andke see paberitöö koos üksikasjaliku avaldusega ära ja andke koopia kinnisvara omanikult lahkumisajale.

Tagatisraha

Pärast vara vabastamist sooritab majaomanik ametliku kontrolli. Üürileandja peab tagastama teie tagatisraha 21 päeva jooksul pärast ruumide vabastamist. Ta võib hoida kogu või osa oma tagatisraha, et katta kulud, mis on seotud tasumata üüri, puhastusseadmetega, kahjustuste parandamisega või mööbli väljavahetamisega seotud kulude katmisega - kui rendileping seda lubab. Ta võib üksnes kinni pidada summad, mis on kulude katmiseks mõistlikult vajalikud. Ta ei saa seda kasutada enne oma rentimist esinevate defektide kindlakstegemiseks. Üürileandja peab esitama üksikasjaliku aruande kõikidest mahaarvamistest, mida ta võttis teie tagatisrahastust, koos teie tagatisraha tagastamisega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri