Menüü

Kodu

Mis On Tõde Ja Laenud Hüpoteeklaenudele?

Laenamise seaduse (tila) föderaalne tõde nõuab hüpoteeklaenuandjat, et anda laenu taotlemisel selget ja sisukat kirjalikku teavet hüpoteegi kulude kohta. Laenuandja peab andma teile selle teabe koopia, et hoida ja teha seda enne, kui teilt võetakse kasutustasu, välja arvatud krediidikontrolli eest.

Mis On Tõde Ja Laenud Hüpoteeklaenudele?


Selle Artikli

Tõde laenutaotlustes on mõeldud näitama, kui palju hüpoteeklaenu tegelikult maksab.

Tõde laenutaotlustes on mõeldud näitama, kui palju hüpoteeklaenu tegelikult maksab.

Laenamise seaduse (TILA) föderaalne tõde nõuab hüpoteeklaenuandjat, et anda laenu taotlemisel selget ja sisukat kirjalikku teavet hüpoteegi kulude kohta. Laenuandja peab andma teile selle teabe koopia, et hoida ja teha seda enne, kui teilt võetakse kasutustasu, välja arvatud krediidikontrolli eest.

Ajalugu

Kongress võttis TILA vastu 1968. aastal. Selle õigusakti eesmärk oli edendada majanduse stabiliseerumist ja paremat konkurentsi laenutööstuses, lihtsustades tarbijate võrdlemist krediidipakkumistega. TILA-st on vastu võetud mitmed õigusaktid, näiteks kinnisvara lahendamise protseduuride seadus (RESPA), mis on andnud laenuandjatele avalikustamisnõudeid.

Omadused

Kolme päeva jooksul pärast hüpoteegi taotlemist peab teie laenuandja esitama teile laenukulude heausksuse, Federal Reserve riikide hinnangud. See hõlmab finantskulusid - intressi ja laenuandja tasusid, mis on esitatud ühe arvuna - ja aastaintressimäära, mis esindab intressi ja laenuandja tasusid laenu elueaga fikseeritud intressimääraga. TILA-deklaratsioon sisaldab ka selliseid üksikasju nagu maksete arv, hilinenud maksmisega seotud karistused ja ettemaksetega seotud karistused.

Väärarvamused

Kui teete mitme hüpoteeklaenuandjaga taotlusi, aitab TILA teave teile kulude võrdlemist. Kuid Krediidiinfo keskus märgib, et paljud laenuvõtjad, kes hindavad kulusid, eksivad TILA avalduses tegeliku intressimäära suhtes APR-i. Samuti peaksite teadma, et TILA-s sisalduv informatsioon on ainult hinnanguline: enne, kui olete sõlminud laenuandjaga kokkuleppe noteeritud määra lukustamiseks, võib see tõusta enne maja sulgemist.

Piirangud

Fikseeritud määra ja reguleeritud intressimääraga hüpoteekide võrdlemiseks ei saa APR-i kasutada, kuna APR kasutab ainult ARM-i algseid madalaimaid määrasid, ilma et seejuures arvutatakse, et see võib hiljem tõusta. Veel üks probleem, mille Mortgageprofessor veebisaidil märgib, on see, et APR põhineb laenu eluea kulul: kui te elate seal vaid kaks või kolm aastat, ei pruugi see olla asjakohane standard.

Karistused

Kui laenuandja rikub TILA avalikustamise eeskirju, saab ta õiglast võlgnevuste veebisaiti kasutades karistusi vältida, tõendades, et see oli aus viga või vea parandamine 60 päeva jooksul. Kui kumbki ei juhtu, võite esitada kaebuse esitajale kaebuse kahju hüvitamiseks ja tal võib olla ka halduskaristusi ühe üheksa erineva föderaalagentuuri eest, kes teostab osa TILA osast.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri