Menüü

Kodu

Mis On Tüüpiline Komisjon Rendi Kinnisvaramaakler?

Kinnisvaramaaklerid saavad kümne protsendi aastasest rendilepingust, mis aitab vara rentida.

Mis On Tüüpiline Komisjon Rendi Kinnisvaramaakler?


Selle Artikli Kirjutas Jann Seal; Uuendatud 18. juulil 2017

Kinnisvara rentimise komisjonitasud on vabalt kaubeldavad.

Kinnisvara rentimise komisjonitasud on vabalt kaubeldavad.

Kinnisvarakomisjonid on vabalt kaubeldavad. Kui agendid kirjutavad kinnisvaralepinguid, kasutavad nad "üldtunnustatud" komisjoni standardit paikkonna jaoks, kus nad asuvad, kuid kusagil pole seadusega kehtestatud protsendimäära. Küsimus, kes maksab komisjonitasu üürile, üürileandjale või üürnikule, määratakse ka kohalike tavadega. Komisjonitasu suurus varieerub ja on maksustatava üksuse ja kinnisvaramaakleri vahel vabalt kaubeldav.

Lepingu protsent

Mõned kinnisvaramaaklerid maksavad üürileandjale komisjonitasu, mis põhineb aastas kogutud summalt. Kui üürnik maksab 3000 dollarit kuus ja agent maksab 10 protsenti, saab ta 3 600 dollarit üürniku leidmiseks ja rendi kirjutamiseks. Sageli on see komisjon jagatud kahe agendi, noteerimisagendi ja üürniku esindaja vahel, kirjendamisagendi maakleri tasaarveldamisel 1800,00 dollarit. Agendi eest makstav summa on tema maakleri kokkuleppel põhinev protsent.

Ühe kuu rent

Paljud kinnisvaramaaklerid maksavad üürniku leidmiseks komisjonitasu ühe kuu üürina. Agendi vahendus kogub üürniku esimese kuu üür ja tema tagatisraha. Nendest vahenditest maha arvestab ta komisjonitasu ja tasub majaomanikule tasakaalu. Kinnisvaramaaklerid eelistavad maksta ettemaksuna, et üürileandja pärast üürniku avamist ei jätaks komisjonitasu kinni.

Liisingu laiendused

Mõned üürilepingud sisaldavad klauslit, mis sätestab, et kinnisvaramaakleril, kes on alustanud kinnisvaramaaklerit, makstakse pikendamise komisjonitasu, kui üürnik taas oma rendilepingu sõlmib. Lepingu osana saab pikendamisi lisada iga rendisuhte pikendamise eest täies ulatuses.

Ostja maksab

Kinnisvaramaaklerid mõnes linnas maksab üürnik. Tegelikult üürnik neid palkab, et leida neile kinnisvara, ja kui üürnik on allkirjastatud, makstakse komisjonitasu. Paljud San Francisco kinnisvaramaaklerid maksavad kindla maksu, mis võrdub esimese kuu rentuga kuni 50 protsenti. Enne kui nõustute renditasu maksma, veenduge, et see on teie piirkonnas kohandatud.

Fondivalitseja

Kinnisvara haldamise ettevõte ei ole kinnisvaramaakler. Fondivalitsejad tegelevad kinnisvara üürimise, remondi, kaebuste, rendi kogumise ja üürnike leidmise igapäevase toimimisega. Nad maksavad üürileandjale igakuise üüri protsendi, et täita neid ülesandeid, tavaliselt 10 protsenti. Üürnik ei tasu neid tasusid.

Rendiloenditasud

Paljudel linnadel on ettevõtted, mis toodavad olemasolevate rentimisosade loendeid. Potentsiaalsed üürnikud maksavad ettevõttele tasu loendi saamise eest või näevad ette reklaamitud vara. Nimekirjas ei ole rendilepinguid koostanud ja komisjonitasu ei maksta. Need nimekirjad pakuvad ettevõtted tasu, mida turg võib kandideerida.


Video Juhend: Our Miss Brooks: English Test / First Aid Course / Tries to Forget / Wins a Man's Suit.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri