MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Ufmip HĂŒpoteeklaenude Puhul?

Isegi kui teil on hĂ€id krediidivĂ”imalusi, vĂ”tavad laenuandjad riski, kui hakkate kodus ostma raha, ja hĂŒpoteegi kindlustus tagab, et teie laenuandja ei kaota raha, kui te oma laenu maksete mittetĂ€itate. Te peate kindlustusmakseid tasuma hĂŒpoteegi maksumuse osana. Federal housing administration (fha)...

Mis On Ufmip HĂŒpoteeklaenude Puhul?


Selle Artikli

HĂŒpoteekindlustus on ĂŒks tasu, mida peate maksma FHA-le tagatud laenu eest.

HĂŒpoteekindlustus on ĂŒks tasu, mida peate maksma FHA-le tagatud laenu eest.

Isegi kui teil on hĂ€id krediidivĂ”imalusi, vĂ”tavad laenuandjad riski, kui hakkate kodus ostma raha, ja hĂŒpoteegi kindlustus tagab, et teie laenuandja ei kaota raha, kui te oma laenu maksete mittetĂ€itate. Te peate kindlustusmakseid tasuma hĂŒpoteegi maksumuse osana. Federal Housing Administration (FHA) nĂ”uab FHA-le kindlustatud laenude puhul kahte liiki hĂŒpoteekkindlustust, hĂŒpoteeklaenukindlustust (UFMIP) ja hĂŒpoteegi kindlustus (MI), olenemata sellest, kes teie laenuandja on.

UFMIP vs MI

Kui te ei tee oma hĂŒpoteegi maksmist, hĂŒvitab FHA teie laenuandjale hĂŒpoteegi kindlustusmaksetelt kogutud raha. UFMIP tuleb laenu ajal tasuda, kuigi seda saab laenult rahastada vĂ”i laenu ajal tĂ€ielikult tasuda. MĂ”lemal juhul maksate kulusid isegi siis, kui teie laenuandja saab kindlustushĂŒvitist, kui te seda ei maksa. Te maksate MI kindlustusmakset iga kuu, kui teete oma regulaarseid hĂŒpoteegi makseid.

Lisatasu summad

UFMIPi eest makstav summa sÔltub sellest, millal teie laen sai FHA juhtumi numbri. NÀiteks kui teie laen sai oma juhtumi numbri 9. aprillil 2012 vÔi pÀrast seda, peaks teie UFMIP olema enam kui 1% laenu kogusummast. Laenud on mÀÀratud juhtumite arvuks enne 15. juulit 2008, kandes UFMIP-i summa 1,5 protsenti. See summa varieerub aja jooksul, kuna Kongress kohandab nÔutud hinnad. Teie laenuandja saab nÔuda juhtumi numbrit vaid siis, kui teil on olemas aktiivne laenutaotlus ja kinnisvara identifitseeritud, ja teie laenuandja peab esitama uue nime ostmise korral oma nime ja sotsiaalkindlustuse numbri.

Kindlustusmaksete tasumine

Teie peab oma UFMIP-makseid tegema 10 kalendripĂ€eva jooksul pĂ€rast hĂŒpoteegi sulgemiskuupĂ€eva vĂ”i raha vĂ€ljamakse kuupĂ€eva, olenevalt sellest, kumb on hiljem, isegi kui teie UFMIP-makseid oma laenule pannakse. Kui te ei tasu oma UFMIP-makse 10 kalendripĂ€eva jooksul, tasub FHA 4 protsendi hilinenud tasu ja kui teie makse on laekunud rohkem kui 30 kalendripĂ€eva jooksul pĂ€rast sulgemist vĂ”i vĂ€ljamakse tegemist, tasub FHA USA-i riigikassa praeguse intressimÀÀra.

Eriprogrammid

FHA-hinnad UFMIP-i jaoks ei kehti kÔigi FHA laenude puhul, seega vÔib teie laenu kindlustusmaht olla erinev. NÀiteks mÔned 31. mÀrtsil 2009 heaks kiidetud FHA laenude refinantseerimisel kasutatud mÔned Streamline Refinance tehingud nÀitasid UFMIPi vÀhenemist 1 protsendilt 0,01 protsendile baaslaenu summast, kui laen sai juhtumi numbri 11. juunil vÔi pÀrast seda, 2012. aastal peavad aga lisaks veel UFMIP-le majaomanikud ikkagi tasuma regulaarne minimaalne impordihind 0,55 protsenti.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri