Menüü

Kodu

Millist Kindlustust Vajatakse Hüpoteeklaenude Puhul, Kui Nad Rendivad Välja?

Hüpoteegid nõuavad erinevat kindlustuskatet omanikele, kes rendivad oma vara. Maaomanik ei vasta majaomaniku kindlustuspoliisile, kuna see kattevorm on mõeldud omanikele, kes oma vara hõivavad. Hüpoteeklaenuandjad kinnitavad, et kinnisvaraomanikud ostavad kinnisvaraomanikku, kes...

Millist Kindlustust Vajatakse Hüpoteeklaenude Puhul, Kui Nad Rendivad Välja?


Selle Artikli

Hüpoteeklaenuandjad volitavad riskikindlustust, mis vastab vähemalt laenusummale.

Hüpoteeklaenuandjad volitavad riskikindlustust, mis vastab vähemalt laenusummale.

Hüpoteegid nõuavad erinevat kindlustuskatet omanikele, kes rendivad oma vara. Maaomanik ei vasta majaomaniku kindlustuspoliisile, kuna see kattevorm on mõeldud omanikele, kes oma vara hõivavad. Hüpoteeklaenuandjad kinnitavad, et kinnisvarainvesteeringute omanikud soetavad üürnike kindlustuskindlust, mis tavaliselt hõlmab tulekahjusid ja muid märkimisväärseid ohte, koos vastutuskindlustusega, et anda rahalist kaitset üürnike või nende külalisteni.

Koduomaniku kindlustus pole saadaval

Sellises olukorras ei saa kinnisvaraomanikku kindlustust kasutada, sest see katab kodus asuva sisuga (isiklikud asjad), mis ei kehti üürileandjale, kelle isiklikud asjad asuvad tema isiklikus elukohas. Majaomaniku poliitika keel erineb õiguslikult ka majaomaniku poliitikast. See võib tekitada probleeme kaotuse korral, kuna omanik ei võta koju poliitikast tulenevate nõuete tõttu.

Isikliku vara katvus

Kodu rendileandjad soovitavad tungivalt hankida seda, mida tavaliselt nimetatakse "üürniku poliitikaks". See katvus hõlmab rentniku mööbli, riiete, seadmete, elektroonika ja muu isikliku vara kaitse. Rendijaid kaetakse vastutusest juhul, kui külastaja on vigastatud mõne sõitjate tegevuse või tegevusetuse tõttu. Hüpoteeklaenuandjad tavaliselt ei kommenteerivad üürniku leviala olemasolu või puudumist, kuna nende kahjum ei mõjuta laenu tagavale maale või rajatistele.

Üürileandja katvus

Hüpoteeklaenuandjad soovivad tõendeid selle kohta, et laenusaajal on piisav katvus (vähemalt võrdne hüpoteeklaenu summaga), mis kaitseb vara ennast tule, tuule, veekahjustuse või muude nimetatavate ohtude eest, mis võivad kinnisvara väärtust vähendada. Laenuandja soovib, kuid ei pruugi anda laenusaajale mõistlikku vastutuskindlustust, kui keegi (või tema isiklik või kinnisvara) kahjustatakse maaomaniku hooletuse või sobimatu tegevuse tõttu. Samas on peamine kaalutlus kinnisvarahindade kaitseks laenujäägi tasumata jätmisega.

Üldreeglist tehtavad erandid

Kuigi hüpoteeklaenuandjad nõuavad, et üürileandjad võtaksid laenude jäägiga võrdse riskikindlustuse, on aeg-ajalt erandeid. Näiteks võib omanikel, kes rendib rannapiirkonda, eriti ookeaniäärset, vara, mis sisaldab väikest kodu suurtel partiidel, olla võimatu osta kindlustusmakset, mis on võrdne hüpoteeklaenudega. Suurem osa väärtusest võib hõlmata maa, mitte struktuuri enda soovitavust. Kindlustusselts ei anna katteid, mis ületavad oluliselt struktuuride väärtust. Üheks erandiks on sageli kondominiumid. Kapitalipoliitika (mis hõlmab kõiki ehitise välispindasid) võib nõuda ainult kinnisvaraomaniku kindlustuskindlust, mis katab kortermaja siseseinad, lagede ja põrandad.

Kaalutlused

Majaomanikud peaksid kaaluma kaht muud probleemi. Esiteks, hüpoteeklaenude ja kodu õiglase turuväärtuse (FMV) erinevus võrdub laenuvõtja omandi tasemega. See summa peaks olema ka kindlustatud. Kogu kahjum kaitseb ainult hüpoteeklaenuandjat, mitte omanikku, kui katte tase on ainult võrdne laenude jäägiga. Teiseks peaks omanik kaaluma rendi kaotamise vastu kindlustamist. Hüpoteeklaenuandja ei luba seda leviala, kuid see on hea, kui see on olemas. Majaomanik on isegi rohkem rahul, kui pikaajalised või ohukahjude vabad kohad toimuvad, pakkudes rahavoogu hüpoteegi maksmiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri