Menüü

Kodu

Milline On Õiguslik Kaitse Üürnikule, Kes Peab Varakult Elamumajandust Katkestama?

Üürilepingud võivad jaguneda seaduslikel põhjustel või üürileandja äranägemisel. Kuigi üürnikul võib olla suurepärane motiiv üürilepingu katkestamiseks (tööülesanne või uus töökoha mujal, eelseisva abielu sõlmimine ja kolimine teise riiki, töökoha kaotamine), ei ole motiiv liisingu katkestamiseks õige õiguslik alus. Kui sa…

Milline On Õiguslik Kaitse Üürnikule, Kes Peab Varakult Elamumajandust Katkestama?


Selle Artikli

Korteri üüri ületamine võib olla kulukas, kui seda ei tehta korralikult.

Korteri üüri ületamine võib olla kulukas, kui seda ei tehta korralikult.

Üürilepingud võivad jaguneda seaduslikel põhjustel või üürileandja äranägemisel. Kuigi üürnikul võib olla suurepärane motiiv üürilepingu katkestamiseks (tööülesanne või uus töökoha mujal, eelseisva abielu sõlmimine ja kolimine teise riiki, töökoha kaotamine), ei ole motiiv liisingu katkestamiseks õige õiguslik alus. Kui katkestate rendilepingu ilma kehtiva seadusliku põhjuseta, siis võlgnete üürnikule renditulu ülejäänud rendiperioodi eest, millest on maha arvatud kõik summad, mida saate tõendada, kui rendileandja rikkus maaomanikku. Selles protsessis on oluline ennast õiguslikult kaitsta.

Leia uusi rendilevõtjaid

Asetage oma üksuse reklaam, jättes endale oma telefoninumbri. Kui potentsiaalsed üürnikud küsivad üksust küsides, selgitage, et olete praegune üürnik ja aitate üürnikul pärast lahkumist leida uut üürnikku. Kui isik on huvitatud, näidake talle üksust ja siis võite saada oma nime ja kontaktteabe. Mida rohkem on potentsiaalseid üürnikke, seda parem. Eeldades, et selle potentsiaalse rendileandja transportimise kuupäev vastab teie lahkumisele seadmest, on see nimekiri esimene samm tõestamaks, et üürileandja ei peaks üürile üürilepingu lõpetamisel üürida.

Lõpeta läbisõit

Võtke kirjalikult ühendust oma üürileandjaga ja taotlege viimast läbikäimist. Selle läbivaatuse eesmärk on maaomanikul tuvastada kõik parandused või puhastamine, mida peate tegema, et ta saaks täies ulatuses tagastada tagatisraha. Kirjalik soovitus, et maaomanik esitaks teile kirjaliku nimekirja sellest, mida peate tegema. Kui maaomanik keeldub läbisõidust, kaotab ta oma õiguse maha arvata turvamakse kõik parandused või puhastamine.

Puhastage seade

Laenutage teenust vaipade šampoonile ja puhastage seade ja veenduge, et hoiate koopiat kõigist kviitungitest. Võimalik, et peate esitama laekumisi, kui majaomanik küsib seadme puhtust.

Tulevaste rendite nimekiri

Saada maaomanikule kinnitatud kirjaga (tagasisaatmiskirjaga) kirja, milles on potentsiaalsete üürnike kohta koostatud nimekiri. Määrake, et need isikud on korterit näinud ja olete nõus maksma väljaantud üür alates teie väljumispäevast. Samuti kinnitage üürileandjale, et maksate mistahes üürikulud juhul, kui uus üürnik ei saa mitme päeva jooksul liikuda. Kirjas peaks samuti märkima, et teil on üksus professionaalselt puhastatud ja eeldades, et olete parandanud mis tahes kahju, ootate, et teie tagatisraha tagastatakse teile. Esitage kindlasti ekspedeerimisaadress, kust majaomanik saab tagatisraha saata.

Kontrollige korteri staatust

Paluge sõber helistada üürileandjale nädalal või nii, kui olete lahkunud, et küsida üksuse kättesaadavusest. Kui majaomanik on üksuse üürile andnud, ei tohi ta teie tagatisraha maha arvata. Üürileandja peab kas saatma teile kogu tagatisraha, mille olete algselt maksnud, või saatke meile kirja, milles on üksikasjalikult selgitatud, miks saate vähendatud tagatisraha või tagatisraha tagasi. Kui rendi kaotus on üks põhjustest, siis su sõber, kes helistas üürileandjale, küsib üksuse kohta, saab teid tunnistajaks, kui otsustate asi tagasi pöörduda mõisniku poole. Kui üürileandja tasub teie deposiidi eest muud osad, nõuan oma nõude varundamiseks dokumente.

Väikejuhtumikohus

Pange oma majaomanik väikeste kohtuvaidluste kohtule, et teie hoius tagasi ei tagastata, kui teie majaomanik ei reageeri. Californias saate tegelikult süüdistada teda kolmekordselt teie tagatisraha summas kuni 5000 USA dollarit. Kohtul tõmmake oma dokumentatsioon, et näidata kohtunikule, et olete välja pandud potentsiaalsetele üürnikele, et te taotlesite läbipääsu ja kirjalikku remonti käsitlevat nimekirja, mille eest maksisite puhastatava seadme ja vaipade eest, ja et te Taotles teie tagatisraha ja varukoopiadokumentide tagastamist iga mahaarvamise eest. Näete kohtusse, et üürileandja ei pidanud maaomanikult raha kaotama. Kui olete tegutsenud heauskselt ja teie majaomanikul pole, võidakse talle raha anda, mitte maksta talle midagi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri