MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis Teeb Fha-Le Sobiva Kodu?

Ostjad ja laenuandjad peavad kindlasti teadma, mida nad sissetulevad kodu ostmisel ja finantseerimisel. Laenuandjad, kes annavad federal housing administration'i laene, järgivad usa eluaseme ja linnaarengu ministeeriumi või hud poolt kehtestatud standardeid. Suunised käsitlevad enamasti kodust...

Mis Teeb Fha-Le Sobiva Kodu?


Selle Artikli

Laenuandjad peavad tagama, et FHA kodud oleksid heas seisukorras.

Laenuandjad peavad tagama, et FHA kodud oleksid heas seisukorras.

Ostjad ja laenuandjad peavad kindlasti teadma, mida nad sissetulevad kodu ostmisel ja finantseerimisel. Laenuandjad, kes annavad Federal Housing Administration'i laene, järgivad USA eluaseme ja linnaarengu ministeeriumi või HUD poolt kehtestatud standardeid. Suunised käsitlevad peamiselt kodu elukohta. Abikõlblikkuse kriteeriumidele mittevastavad omadused tuleb täiendavalt kontrollida ja parandada.

FHA hindamine

FHA kindlustab laene, mis on tehtud heakskiidetud laenuandjate kaudu, hüvitades laenusaaja maksejõuetuse korral oma kahjumid. Laenuandjad peavad tagama, et kodu on sobivates tingimustes ja et vara on laenu jaoks piisav tagatis. FHA hindamine on peamine vahend, mis näitab kodu väärtust, seisukorda ja puudujääke. HUD-i poolt heaks kiidetud hindaja läbiviimisel on tegemist kodu sise-ja välisvaatluseta ning seda ei tohi segi ajada tavapärase kodu kontrollimisega, mis on mõeldud ostja rahuldamiseks.

Abikõlblikkuse nõuded

Kodumajapidamisi, mida finantseeritakse FHA kõige laialdasemalt kasutatavast programmist 203 (b), tuleb kasutada esmaste elukohana ja 60 päeva jooksul pärast selle sulgemist. Abikõlblikud korterid ei sisalda enam kui neli üksust ja neil on elamumajanduse tähistus või tsoneering. Nende hulka kuuluvad üksikperega üksikelamu; FDA kinnitatud kompleksidesse kuuluvad kondoomid; toodetud kodud, mis vastavad HUDi mobiilside standarditele, mida nimetatakse HUD koodeksiks; ja reede või linnakodanikud. Abikõlblikel kodudel ei ole ohtu tervisele ega ohutusele, ei ole struktuurilisi defekte ega muid olulisi puudujääke, mis võiksid mõjutada edaspidist turustatavust.

Remondinõuded

FHA kindlustus on abikõlblikud ainult "väikeste vara puudujääkidega" kodudes, nagu määrab laenuandja hindamiskontroll. Laenuandja ei pruugi nõuda defektide parandamist, mida peetakse kosmeetilisteks või normaalse kulumise tagajärjeks. Hindaja on kohustatud teatama kõigist jälgitavatest defektidest, kuid lõpuks määrab laenuandja, kas on vaja täiendavaid kontrollimisi ja parandusi teha. Nõuetekohased remonditööd tuleb üldiselt lõpule viia ja kontrollida vastavust enne tingdeponeerimise lõpetamist.

Erandid

Hooned, mis vajavad mõõdukat või olulist parandust, võivad saada FHA kindlustus 203 (k) rehabilitatsiooniprogrammi raames. 203 (k) laen hõlmab tingdeponeerimiskontot, mille abil saab laenusaaja teatud kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul teatud eelnevalt heakskiidetud paranduste ja paranduste jaoks üle kanda. See laen lubab laenuandjal enne remonti lõpetada refinantseerimine või osta, lubades, et kodu tõuseb standardile. Laenuandjad tagavad, et vara vahepealse ja lõpliku ülevaatuse kaudu tehakse asjakohaseid parandusi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri