Menüü

Kodu

Mis Raamatusse Pean Ma Oma Maja Müüma?

Teie maja müümine nõuab ostjatele vajalike dokumentide esitamist, et teha haritud otsus vara seisukorra ja väärtuse kohta.

Mis Raamatusse Pean Ma Oma Maja Müüma?


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 18. juulil 2017

Üürikorteri müümiseks võib osutuda vajalikuks rendilepingu koopia.

Üürikorteri müümiseks võib osutuda vajalikuks rendilepingu koopia.

Ükskõik, kas müüte oma kodu "omaniku" või "agendi poolt", kellel on toiming, mis paberimajandust vaja on, muudab asjad tõhusalt edasi. Enamik agent tehinguid on tingdeponeerimiskonventsioon, mis hõlbustab paljude dokumentide hankimist, kuid on veel asju, mida te peate endiselt pakkuma. Omaniku poolt müüdava tehingu (FSBO) tehing tähendab, et pakute kõik, sealhulgas kohustuslikku avalikustamist. Standard California elamukinnisvaralepingus ja ühiseseaduse vormistamise juhiste vormis on loetletud kõik Californias kehtivad nõuded teie korraldamiseks.

Tegu ja pealkiri

Hankige ametliku koopia tegevusest ja pealkirjast maakonna salvestaja kontorist. Need dokumendid pakuvad ostjatele tiitliikkaid - kõikide varasemate omanike loendit - ja vaatavad kõik kinnisvara kinnipidamisõigused ja koormatised. See teave kinnitab, et olete õigustatud omanik ja suudab kinnisvara müüki teostada.

Müügi lõpetamisel esitatakse garantiileping, mida nimetatakse California toetusaktiks. See on esitatud maakonna salvestaja kontoris vara esialgse muutmise aruanne ja maksu kinnitus.

Finantsdokumendid

Koguge kõik kodus laenudega seotud dokumendid. See hõlmab majaga seotud esimest hüpoteegi, teist hüpoteegi või krediidiliini. Ostjad peavad kontrollima, kas kõik kinni pealt kinnipeetud omanikud vabastavad omandiõiguse pärast müügitehingu sõlmimist.

Samuti esitage dokumendid, mis kinnitavad linna ja maakonna omandimaksu. Ostjad hindavad iga-aastast maksuarvestust maja eelarve osana.

Ülevaatused ja uuringuaruanded

Kui ostsite vara viimase paari aasta jooksul, on inspekteerimisaruannete koopiad aidata ostjatel kindlaks teha kodu seisukorda ja hooldust viimaste aastate jooksul. Lisaks võite omandada koopiad lubadest ja dokumentide töö maja. Andke registri- või sanitaar- ja kütteseadmete kõned. Ostjate arvete värskendamiseks ja uute seadmete ostmiseks koos kaasnevate garantiidega peaks ostjaid pakkuma.

Pakkuge ostjatele uuringu koopia. Uuring on dokument, mis ametlikult mõõdab tegelikku maad nurgast nurka. Ostjad võivad soovida uut uuringut, kuid teil peaks olema kõige värskem.

Avalikustamine ja assotsieerimisdokumendid

Valmistage koopiad igast omanike ühingu (HOA) dokumentidest, mis sisaldavad tasusid, hartaid, reegleid ja kindlustust. Esitage HOA kontakti kontaktteave, et ostjad saaksid oma vara korralikult läbi viia.

Vaadake läbi õigusliku avalikustamise, mille eest te vastutate. See peaks olema osa teie esialgsest ostutööstusest. Müra kohta tuleb avalikustada lennujaamade lennutrajektooride omadused. Üleujutustsoonid, maavärinate tsoonid ja ohtlike materjalide asukohad tuleb samuti avaldada, kui olete neist teadlikud.

Rendilepingud

Kui kinnisvara on rendivood, paku ostjatele rendilepingu koopiat. Ostjad peaksid olema teadlikud tähtaegadest, et teavitada üürnikke vara vabastamisest. Lisaks, kui ostja ostab kinnisvara investeeringute eesmärgil, annab see neile tegelikku üürikogust ja võib-olla olemasolevate üürnike järjepidevust.


Video Juhend: Фильм.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri