Menüü

Kodu

Milline Protsent On Tavapärase Laenuga Linnakodu Jaoks Ettemaksega Nõutav?

Forbesi sõnul on kodu ostmine 28 protsenti odavam kui san francisco üürilevõtmine 2012. Aasta lõpus. Suurema hinnakujunduse tõttu on linnahoone omamine paljude kodumajapidamiste jaoks rahaliselt ja praktiliselt mõttekas, alates esmakordsest ostjast kuni tühjade nestrite saamiseni. Protsent vajab sissemakseid linnahoones...

Milline Protsent On Tavapärase Laenuga Linnakodu Jaoks Ettemaksega Nõutav?


Selle Artikli

Teie linnaelamul on minimaalne sissemakse nõue.

Teie linnaelamul on minimaalne sissemakse nõue.

Forbesi sõnul on kodu ostmine 28 protsenti odavam kui San Francisco üürilevõtmine 2012. aasta lõpus. Suurema hinnakujunduse tõttu on linnahoone omamine paljude kodumajapidamiste jaoks rahaliselt ja praktiliselt mõttekas, alates esmakordsest ostjast kuni tühjade nestrite saamiseni. Nõutav sissemakse protsent tavapärasest laenukülas sõltub laenutüübist, sest laenuandja nõuded võivad geograafiliste ja laenuprogrammide lõikes erineda.

Põhitõed

Traditsioonilised laenud nõuavad traditsiooniliselt sissemakseid 5-20 protsenti müügihinnast. Alampaks vähendab laenuandja riski, sest üldiselt on laenuvõtjad tõenäoliselt maksejõuetuks, kui nende enda raha on reas. Laenuandjatel on madalaimad maksevajadused, mis põhinevad laenutüübil, kinnisvara seisundil ja teie krediiditingimustel. Kui teie laenuandja leiab, et teie laen on eriti riskantne, võib see nõuda riski kompenseerimiseks rohkem kui 20 protsenti.

Kõrge LTV

Madalate maksetega laenude puhul, mida nimetatakse ka suure laenu väärtuse (LTV) laenuks, on vaja väiksemat sissemakse kui traditsiooniline 20 protsenti. LTV suhe võrdleb laenujääki, mis on võlgnevalt koduväärtuses. Üle 80 protsendi suurte laenude intressimääraga laenud nõuavad tavaliselt eraomanduses olevat hüpoteegi kindlustust või PMI-d. Laenuandjad vajavad tavapäraste laenude puhul PMK-katmist, et tagada laenusaaja maksejõuetuse korral kahjude hüvitamine. Tavalised laenud on tavaliselt LTV-ga, mis on mõeldud enamasti esmakordsetele ostjatele ja madala kuni keskmise sissetulekuga laenuvõtjatele, kes ostavad kortermaju, mida nad kavatsevad elada. Programmid nõuavad sageli 5-10 protsenti.

Sissemakse puudub

Mõned laenuandjad võivad pakkuda mitterahaliste maksete laene. Näiteks pakub Fannie Mae, kes ostab tavapäraste laenude enamuse, MyCommunityMortgage linnahomes. Madala kuni keskmise sissetulekuga laenuvõtja võib saada MyCommunity-hüpoteeklaenu ilma taskuhinnata. Laenuvõtjad võivad kasutada suhtelisi või makstud abisummasid kingitusi kvalifitseeritud kolmanda osapoole poolt 3% müügihinnast. Laenuvõtjad peavad vastama sissetuleku piirangutele ja esmakordne ostja peab sooritama ostueesõigusliku kodutarbija haridusklassi.

Kaalutlused

Bloombergi andmetel oli San Francisco lahe piirkonnas keskmine hind 2012. aasta lõpus 442 750 dollarit. Sanfrancisko linnahoone hind, mis peegeldab selle asukohta ühes riigi kõige kallimates linnades, võib ületada piirkonna vastavat laenupiirangut, mis on 625 000 dollarit. Mitteformaloogilised laenud, mida nimetatakse ka hüpoteeklaenudeks, nõuavad tavaliselt vähemalt 20 protsenti ja võivad nõuda 25 protsenti, kui te ei kavatse elama linnaosas. Laenuvõtjad, kes teevad vähem kui 20-protsendilist sissemakse linnahoones, võivad sulgemisel katta intressimääraga või lisatasuga.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri