Menüü

Kodu

Milline Protsent Koduväärtusest Peaks Projektide Ümberkujundamisel Olema?

Vastavalt national association of home builders, ameeriklased kulutavad rohkem kui 200 miljardit dollarit kodu parandamiseks igal aastal. 2012. Aasta nahb-uuring näitab, et viimastel aastatel on remodelleerimisprojektid suurenenud, kus köögid ja vannitoad on kõige tavalisemad renoveerimised. Kuid iga projekt ei pruugi olla hea rahaline...

Milline Protsent Koduväärtusest Peaks Projektide Ümberkujundamisel Olema?


Selle Artikli

Kodumajapidamise parandamise projektid on suurenenud kodumajapidamiste väärtuste stabiliseerimise ja ehituskulude vähenemise tõttu.

Kodumajapidamise parandamise projektid on suurenenud kodumajapidamiste väärtuste stabiliseerimise ja ehituskulude vähenemise tõttu.

Vastavalt National Association of Home Builders, ameeriklased kulutavad rohkem kui 200 miljardit dollarit kodu parandamiseks igal aastal. 2012. aasta NAHB-uuring näitab, et viimastel aastatel on remodelleerimisprojektid suurenenud, kus köögid ja vannitoad on kõige tavalisemad renoveerimised. Kuid iga projekt ei pruugi olla hea rahaline väärtus. Kui kavatsete oma kodu remodelleerida, peaks teie projektil olema hea investeeringutasuvuse potentsiaal.

Väärtushinna võrdlemine

Kodumajapidamiste paranemine on keskmiselt keskmiselt 60 protsenti nende kuludest.

Kui vaatate viimased paar aastat, ei olnud kodu remodelleerumisprojektid omanike jaoks tugevateks omanikeks, kuna eluasemeturg jäi alla. Kuid "Remodeling Magazine" 2013. aasta kulude vs. väärtuse aruanne näitab selle suundumuse pöördumist, tänu osaliselt majanduse elavnemisele. Ajakirja iga-aastane uuring võrdleb juhtivate koduarenduskavade ehitustööde kulusid nende kulude taastamisel edasimüügil. Viimane aruanne näitas kuueaastase väärtuse languse lõppu, kusjuures keskmine kulu-väärtuse suhe tõusis 60,6 protsendini.

Investeeringutasuvuse sihttase

Ujumisbasseinid võivad maksta kuni 60 000 dollarit, kuid ei lisata palju väärtust.

Kui valite projekti, püüdke saavutada vähemalt riikliku keskmise suhte, mis on dokumenteeritud 2013. aasta kulude vs. väärtuse aruandes. Kuigi peate tasakaalustama tõenäolise investeeringutasu vastavalt teie vajadustele ja soovidele, on projekte, mis lihtsalt ei maksa piisavalt dividende. Ujumisbasseinid, kodukontorid ja garaažid on täiustused, mis ei pruugi kõigile meeldida, seega on nende investeeringutasuvuse potentsiaal madalam kui universaalse võlu projektid. Näiteks riikliku kinnisvarateenuste liit leiab, et maa-alune kogum lisab kodu väärtusele vähem kui 8 protsenti, samas kui maapealne bassein lisab midagi.

Usaldusväärsed projektid

Terasest sisenemise ukse lisamine läheb 20 protsenti rohkem kui klaaskiust ukse paigaldamine.

Mõned parimad täiustused on varustatud väiksema hinnasildiga. 2013. aasta uuringu "Remodeling Magazine" uuringu kohaselt lisandus terasest sisenemise uks, mille hind oli 1137 dollarit, tagastatud edasimüügiks 974 eurot ehk 85,6 protsenti. Uus puidust tekk oli 77,3 protsenti tema maksumusest. Garaaži lisamise tulemusena saadi ainult 63,7 protsenti, garaažiukse asendamine tagastab 75,7 protsenti. Köök on üks populaarsemaid renoveeritavaid tubasid (69 protsenti 2012. aasta koduprojektidest). Köögimööbli modulaator, mille maksumus oli 18 527 dollarit, tagastati 13 977 dollarit ehk 75,4 protsenti selle maksumusest, samas kui suur keskklassi köögi ümberehitamise tarkvara tagastas edasimüügile 68,9 protsenti oma 53 931 eurost.

Kohalik nurk

Koduarenduse väärtused erinevad linnast ja piirkonnast.

Kui kavatsete oma kodu edasimüügiks parandada, rääkige professionaalse kinnisvaramaakleriga. National Association of Vahendamine ütleb, et on kolm peamist kodu parandamiseks valdkondades: köök, vannituba ja välisilme. Kuid riiklikud suundumused on just nii. Need ei pruugi tingimata kajastada teie kogukonna või isegi oma naabruses asuvaid huve ja vajadusi. Kinnisvaramaakler võib teile öelda, millised funktsioonid on kõige populaarsemad ja millised parandused tagavad suurema osa teie investeeringust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri