Menüü

Kodu

Milline Tõestus On Vajalik, Kui Oma Kodust Lahkudes Ja Teise Hüpoteegi Taotlemisel?

Kui olete renditava vara omanik, võite kasutada teenitud tulu teise hüpoteegi saamiseks. Kui teil on rendikindlustuse hüpoteek, võite ka näidata pangale, et olete teeninud renditulu, et kompenseerida mõnda võlga, mis võlgnevad. Sõltuvalt laenuandjast võib osutuda vajalikuks...

Milline Tõestus On Vajalik, Kui Oma Kodust Lahkudes Ja Teise Hüpoteegi Taotlemisel?


Selle Artikli

Kui olete renditava vara omanik, võite kasutada teenitud tulu teise hüpoteegi saamiseks. Kui teil on rendikindlustuse hüpoteek, võite ka näidata pangale, et olete teeninud renditulu, et kompenseerida mõnda võlga, mis võlgnevad. Sõltuvalt laenuandjast võidakse tulude tõendamiseks esitada mitut tüüpi dokumente.

Jätkuv rent

Kui olete teeninud renditulu kogu viimase maksuaasta jooksul, esitab laenuandja sissetuleku tõestamiseks oma maksudeklaratsiooni allkirjastatud koopia. Kogu teie renditulu peaks ilmuma E-nimekirjas koos mahaarvamiste või kulude mahaarvamisega, mille vastu selle vastu esitasite. Kuu renditulu arvutamiseks ühendab laenuandja oma renditulu ilma mahaarvamiste, kulutuste, maksude, intresside ja kindlustusmaksetega, enne kui jagate 12-ga.

Uus üürnik

Kui teie üürnik kolib pärast viimast maksudeklaratsiooni esitamist, peab laenuandja kasutama oma renditulu brutokuupäeva arvutamiseks rendilepingut. Sellistel juhtudel loetakse hüpoteegi brutosissetulekuks ainult 75 protsenti loetletud summast. Laenuandja eeldab, et ülejäänud 25 protsenti on vaja hoolduskuludeks.

Osalise aasta rent

Kui renoveerimiste tõttu saite renditulu ainult osaliseks aastaks, siis kui üürniku või üürniku kaotamine pärast maksuaastat oli juba alanud, võib laenuandja kasutada renditulu kinnitamiseks kas oma maksudeklaratsiooni või rendilepingut. Kui laenuandja kasutab teie maksudeklaratsiooni, arvutab ta teie igakuise renditulu, lisades loendisse E loetletud neto renditulu, amortisatsiooni, intressi, maksud ja kindlustuskulud, enne kui jagate renditulu kuude arvu. Kui ta kasutab oma rendilepingut, peab ta arvestama ainult 75 protsenti lepingulises lepingus märgitud brutokuupäevast, mis vastab teie kvalifikatsioonitulule.

Kaalutlused

Laenuandjad hõlmavad renditulu hüpoteegi arvutustes ainult juhul, kui sissetulek on stabiilne. Kui te olete varem olnud üürniku pikka aega, võib laenuandja hüpoteegi taotlemisel renditulu välja jätta. Laenuandjad võivad välja jätta ka renditulud, mille saate oma elukohas elavate üürnikega sõltumata teie esitatud dokumentidest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri