Menüü

Kodu

Mida Kinnisvarafirmad Otsivad Üürnikel

Olete otsustanud korteri üürida ja hakanud otsima kinnisvara. Paljud on kättesaadavad üksikute omanike või nende kinnisvaramaaklerite kaudu. Teised, eriti suured korterikompleksid, juhivad kinnisvarahaldusettevõtted. Taotlus on kõigil juhtudel sarnane; aga kinnisvara haldamine...

Mida Kinnisvarafirmad Otsivad Üürnikel


Selle Artikli

Kinnisvara haldamise ettevõtted teevad põhjalikku tausta ja finantskontrolli enne üürniku kinnitamist.

Kinnisvara haldamise ettevõtted teevad põhjalikku tausta ja finantskontrolli enne üürniku kinnitamist.

Olete otsustanud korteri üürida ja hakanud otsima kinnisvara. Paljud on kättesaadavad üksikute omanike või nende kinnisvaramaaklerite kaudu. Teised, eriti suured korterikompleksid, juhivad kinnisvarahaldusettevõtted. Taotlus on kõigil juhtudel sarnane; aga kinnisvarahaldusettevõtted võivad teie krediidi- ja tööajaloo süvenemiseks süvendada oma väärtust kui üürnikku. Mõned võivad isegi teha kriminaalasja taustakontrolli. Ole valmis finants- ja isikliku hindamise jaoks, kui soovite rentida kinnisvara haldamise ettevõtte kaudu.

Taotluse tasu

Enamik kinnisvara haldamise ettevõtteid tasub taotlustasu ühe üürniku kohta, et subsideerida tulevaste üürnike uurimise aega ja kulusid. See on tagastamatu, isegi kui teil ei ole kinnisvara heaks kiidetud.

Isikut tõendav dokument

Enamik ettevõtteid vajavad kehtivat juhiluba, mis sisaldab fotot ja üht muud kehtivat tunnust, näiteks passi, sotsiaalkindlustuse kaarti või mitteresidendist välismaalasi. Nad ei hoia originaale, vaid teevad nende failide koopiaid.

Tulu

Enamik kinnisvara haldamise ettevõtteid nõutakse teie igakuise sissetuleku tõendamist ja teie praeguses olukorras oleva tööaja pikkuse kontrollimist. Kui olete väljaspool piirkonna ümber asunud, siis kirjutage oma uus tööandja oma sissetuleku ja lepingu pikkuse kohta. Samuti on valmis andma pangaväljavõtteid ja tuludeklaratsioone. Mõned ettevõtted nõuavad oma igakuiste kulude nimekirja ja leiavad, et 75-protsendiline sissetulekukulu enne maksude tegemist on aktsepteerimise künnis.

Krediidiskoor

Peate andma fondivalitsejale loa krediidiskoori saamiseks. Madal skoor ei tähenda tingimata, et teil ei anta üürile. Pigem võidakse teil paluda suurendada oma tagatisraha tagatisena rendi maksejõuetuse vastu. Kui teate, et teie tulemus on väike, märkige see asja ülespoole. Mida vähem üllatusi leiab firma, seda parem on teie "ausus" profiil. Laekumised, kogud ja tasumata võlad ning aktiivne 13. peatüki pankrot võib viia teie taotluse rahuldamata jätmiseni. Kui see on teie olukord, paku välja maksta mitu kuud.

Viited

Isiklikud ja ärilised viited, eriti eelmiste üürileandjate poolt, on teie üürnike taotluse olulised täiendused. Veenduge, et varasemad üürileandjad kinnitasid, et olete rendimaksed korrektselt, kui palju olete maksnud ja kui hästi olete üürnik. Eelmised vallandamised võivad teile arvata, et olete kvalifitseerimata.

Kriminaalmenetluse taustakontroll

Paljud ettevõtted nõuavad nende üürnike taustakontrolli, et vältida ebasoovitavate kandidaatide liikumist oma omandisse, eriti kui lapsed asuvad kogukonnas. Kuigi nad ei saa diskrimineerida rassi, vanuse või perekonnaseisu tõttu, on neil vastutus nende teiste üürnike eest, et hoida ruumid vabana kuritegelikust käitumisest ja ebaseaduslikust tegevusest.

Co-Signer

Kui olete renditurul uus ja teie taotlusele varundamiseks pole rendimakseid kunagi varem välja saanud või kui võla ja tulu tase ei ületa varahaldusettevõtte poolt kehtestatud alust, võidakse teil paluda esitage kaasallkirjastajale enne, kui nad teile rentida. Kaasignalisatsiooni kohustused on tagada rendimaksete varukoopia juhul, kui olete maksejõuetuks. See on kaasallkirjastaja juriidiline kohustus ja seda tuleb käsitleda, teades, et üürniku ja kaasparameetri vahel on tekkinud vastutus. Ühe allakirjutanu suhtes kohaldatakse üürnikule sama rendi taotlemise menetlust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri