Menüü

Kodu

Mis Määr On Hüpoteegi Intressi Aluseks?

Hüpoteeklaenude intressikulud moodustavad teie kodulaenu jooksul sageli sadu tuhandeid dollareid. Raha säästmiseks on oluline, et te mõistate, kuidas hüpoteegi intressimäärade arvutused toimivad, enne kui planeerite oma koduostude strateegiat. Esiteks analüüsige majanduse võrdlusintressimäärasid, kuna need on seotud...

Mis Määr On Hüpoteegi Intressi Aluseks?


Selle Artikli

Hüpoteeklaenude määrad jälgivad sisemajanduse tugevust.

Hüpoteeklaenude määrad jälgivad sisemajanduse tugevust.

Hüpoteeklaenude intressikulud moodustavad teie kodulaenu jooksul sageli sadu tuhandeid dollareid. Raha säästmiseks on oluline, et te mõistate, kuidas hüpoteegi intressimäärade arvutused toimivad, enne kui planeerite oma koduostude strateegiat. Esiteks analüüsige majanduse võrdlusintressimäärasid, mis on seotud hüpoteeklaenude rahastamisega.

Identifitseerimine

Et mõista, kuidas intressimäärad töötavad, mõelge raha kui toote. Intressimäärasid võib kirjeldada kui raha kulu. Nagu kõik tooted ja varad, mõjutab intressimäär pakkumist ja nõudlust. Kui majandus hästi toimib, tõusevad tavaliselt intressimäärad. Sel hetkel suureneb nõudlus raha järele, kui inimesed võtavad laenu kaupade ja kinnisvara ostmiseks. Vastupidi, intressimäärad jäävad majanduslanguse alla, kus inimesed tõenäoliselt laenavad raha ja ostavad kaupu.

Omadused

Föderaalreserv töötab intressimäärade mõjutamiseks, kontrollides kodumaist rahapakkumist. Fed ostab ja müüb valitsuse võlakirju või USA riigikassasid, et kooskõlastada oma rahapoliitikat föderaalsete vahendite määra kaudu.

Fondide vahendite määr on hüpoteeklaenude intressimäärade võrdlusstandard. Pangad laenavad üksteisele raha föderaalsete vahendite määra üle nii kaua, et iga pank saaks täita reservi nõudeid Fed. Hüpoteeklaenude intresside puhul peavad pangad föderaalsete vahendite määra üle lisatasu. Pangad nõuavad kõrgemaid intressimäärasid, et hüvitada suurenenud finantsriskid, mis tulenevad hüpoteeklaenude finantseerimise pakkumistest tarbijale, vastupidiselt suurtele finantsasutustele üleöölaenude andmisele.

Kaalutlused

Föderaalreserv juhib Ameerika Ühendriikide rahapakkumist vastuseks valitsevatele majanduslikele tingimustele. Majanduslanguse ajal seab Fed eesmärk madalama föderaalreservi määra, et julgustada inimesi raha laenama, kulutama ja investeerima. Madalam föderaalreservide määr ka tähendab hüpoteeklaenude vähendamist ja eluasemanõudluse täiendavat toetamist. Alternatiivina teenib Fed tööd, et kaitsta majanduskasvu inflatsiooni eest föderaalseid vahendeid ja hüpoteeklaene. Kõrgemad hüpoteegid peaksid aeglustama kinnisvara nõudlust ja hinnatõusu. Kontrollige rahapoliitikat ja föderaalreservide määra jälgimist Wall Street Journal ja Federal Reserve veebisaiti.

Ameerika Ühendriikide riigikassad

Ameerika Ühendriikide riigikassad on hüpoteeklaenude määrade teine ​​kriteerium. USA riigikassasid kirjeldatakse riskivabade väärtpaberitena. Investorid ei tegele maksejõuetuse ja krediidiriskiga, sest föderaalvalitsus säilitab maksuõiguse ja loob raha võlgade tasumiseks. Nende hüpoteeklaenude pakkumiseks nõuavad pangad intressimakseid 10 ja 30 aasta vanuste intressimääradega võrreldes. Ilma kõrgemate hüpoteeklaenude määra pangad võiksid lihtsalt laenata raha föderaalvalitsusele garanteeritud tulu saamiseks.

Tüübid

Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid (ARM) sisaldavad intressimäära struktuuri, mis liigub koos kodumaise majandusega ja teatud indeksiga. Näiteks võib teie igakuine ARM-i määr lisada kas 5-protsendilist lisatasu kas peamise intressimääraga või 12-kuulise Londoni pankadevahelise pakkumise määraga (LIBOR). Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid aga tasu taseme intressimäärad kogu oma aja jooksul.


Video Juhend: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri