MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Peaks Minu Krediidiskoor Olema Kodulaenu Saamiseks?

Valitsuse tagatud laenuandjad otsivad skoori umbes 580; et saada tavalist laenu. Mida kõrgem tulemus, seda parem on intressimäär.

Mida Peaks Minu Krediidiskoor Olema Kodulaenu Saamiseks?


Selle Artikli Kirjutas Jayne Thompson; Uuendatud 30. juuni 2017

FICO skoor vähemalt 740-ga annab teile hüpoteegi kõige soodsamad hinnad.

FICO skoor vähemalt 740-ga annab teile hüpoteegi kõige soodsamad hinnad.

Kõige leebemad krediidinõuded on kodumaised laenud, mida kindlustas Saksamaa Liitvabariigi Housing Administration, USA Veteranide Ameti ja USA põllumajandusministeerium. Üldiselt peate skooriks 580, et saada FHA-tagatud laenu. Tavapärased laenuandjad vajavad kõrgemat tulemust umbes 620, kuigi teil on vaja parima hinna saamiseks 740 või rohkem tulemust.

Valitsuse laenuandjate minimaalsed skoorid

FHA laen, mis nõuab vaid 3,5-protsendilist sissemakse, on laenuvõtjatele kättesaadav vähemalt 580 krediidiskooriga. Mõned FHA laenuandjad lähevad nii vähe kui 500, kuid tavaliselt vajavad need kvalifitseerumiseks 10-protsendilist sissemakse. VA programmidele, mis on abikõlblikele sõjaväelastele kättesaadavad, ei ole ametlikult krediidilimiiti. Enamik VA laenuandjaid otsib krediidiskoori umbes 620, kuid kui teie sissetulek ja kokkuhoid on piisavalt tugev, et viia teid läbi. USDA eluasemelaenud pakuvad 100-protsendilist rahastamist madala sissetulekuga mitteriiklikele koduostjatele. Selle programmi saamiseks peate tavaliselt saavutama lähtetaseme 640, kuigi mõned laenuandjad aktsepteerivad madalamat skoori.

Fannie ja Freddi minimaalsed punktid

Fannie Mae ja Freddie Maci madala sissetulekuga maksete programmid, mis vajavad 3-protsendilist sissemakse, nõuavad igaühe jaoks 620 minimaalset FICO skoori. Tegelikult peate saavutama parima intressimäära saamiseks umbes 740 punkti. Ühe protsendipunkti võrra võib tõus olla märkimisväärne. Näiteks maksab 4-protsendiline intressimäär 250 000 dollaril 30-aastasele hüpoteegile kuus $ 139 rohkem kui sarnane laen 3 protsenti. Konteksti andmiseks võib keegi, kellel on 660 skoori, võib eeldada, et temast saab umbes 0,25 protsendipunkti võrra kõrgem kui laenuvõtja, kellel on 700 skoori.

Refinantseerimisprogrammid

Kui vahetate ühe FHA või VA laenu teisele FHA või VA laenule, siis ei pea te krediidiskoori pärast muretsema. Streamline refinantseerimine võimaldab teil minna üle madalama intressimääraga, ilma et peaksite läbima teise krediidikontrolli. Seda seetõttu, et olete kvalifitseerunud, kui võttis oma praeguse laenu välja. Freddie Maci ja Fannie Mae pakutavate tavapäraste refinantseeringute puhul peate tingimata vastama nii, nagu oleksite kodu ostnud. Kohaldatakse standardseid 620-krediidinõudeid ja teie kodus peab olema vähemalt 20 protsenti omakapitali; muul juhul peate maksma isikliku hüpoteegi kindlustus.

Teie krediidiskoor ei ole kogu lugu

Kui tegemist on laenu saamise tingimustega, on teie krediidiskoor vaid üks osa palju suuremast finantspildist. Laenuandjad vaatavad ka teie laenu enne teie heakskiitmist oma sissetuleku, tööhõive olukorra, säästude ja erakorraliste sündmuste, näiteks pankrottide, varade väljaostmise ja mahakandmiste ning võlakoormuse kontrollitavuse üle. Kui teil on nõrk krediidiskoor, kuid kõrge sissetulek ja säästud, siis on teil tõenäosus, et olete heaks kiidetud kui keegi, kellel on okei krediidiskoor, kuid halvad üldised finantsnäitajad. Ainuke võimalus kindlasti teada saada, mis laenuandja aktsepteerib krediidiskoor, on rääkida laenude ohvitseriga.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri