MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida KĂĽsida Esmakordselt Kodu Ostjana

Teie esimese kodu ostmine on tõenäoliselt teie senine suurim ost ja võtate võlg rohkem kui kunagi varem. Kui valite hoolikalt ja pikaajaline majanduslik pilt on stabiilne, on maja tõenäoliselt usaldusväärne pikaajaline investeering, maksude mahaarvamine, inflatsioonimarginaal ja võib-olla...

Mida KĂĽsida Esmakordselt Kodu Ostjana


Selle Artikli

Asetage linn esimesena, naabruses teine ​​ja seejärel hakata otsima kodusid.

Asetage linn esimesena, naabruses teine ​​ja seejärel hakata otsima kodusid.

Teie esimese kodu ostmine on tõenäoliselt teie senine suurim ost ja võtate võlg rohkem kui kunagi varem. Kui valite hoolikalt ja pikaajaline majanduslik pilt on stabiilne, on maja tõenäoliselt usaldusväärne pikaajaline investeering, maksu mahaarvamine, inflatsioonimarginaal ja võib-olla kõige olulisem kõik teie endised paljude aastate jooksul.

Kvalifikatsioon

Esimene samm koduostmise protsessis - isegi enne otsustamist, kus soovite elada - saab laenu eelkvalifitseeruma. Enne, kui valite laenuandja või hüpoteegi vahendaja, küsige oma sõpradelt ja töökaaslastelt mõningaid soovitusi ja kirjutage enne iga valiku tegemist iga kandidaadi jaoks palju küsimusi. Eeliseks, et töötada otse pangalaenude ohvitseriga, on see, et see on tegelik isik, kes teie laenu töötleb. Kui töötate hüpoteegi vahendajaga, siis on ta teie ja teie laenuandja vahel vahendaja. Ta võib pisut paremini teenida, sest ta poodib erinevate pankade juurde, kuid laenu töötleb see laenuandja. Küsige hüpoteegi vahendajalt, kui palju laenuandjaid ta töötab ja kui palju laene ta teeb igaühega. Küsige laenude ohvitserilt, kui palju laene prequalified laenuvõtjatelt tegelikult heaks kiidetakse lõpuks. Hankige vähemalt mõlemad eelnevalt kliendi viited.

Eesmärgid

Kui olete eelnevalt kvalifitseerinud, siis teate täpselt, kui palju võite laenata. Maksimaalne laenusumma koos sissemaksega, mille teete, on maksimaalne koduhinnad, mida saate endale lubada. Nendes parameetrites alustage eesmärkide järjestamise järjekorda. Lähedus tööhõivele või ühistranspordile, hea koolid, suured pargid, kamin, avar õu - kõik need omadused, mida soovite asukohas ja kodus ise. Seejärel pange need eesmärgid küsimustele ja alustage küsimuste esitamist. Rääkige sõprade, sugulaste ja kinnisvaramaakleritega, et aidata teil piirata linna, naabruskonna, maja suurust ja tüüpi. Kui olete seda teinud, küsige kinnisvaraagentidega, kes on spetsialiseerunud teie valitud naabruses ja hinnaskaalas. Hankige viited, küsige kogemustest ja kontrollige kinnisvara litsentseerimise üksust negatiivsete toimingute jaoks.

Protsess

Küsige nii oma laenuandjalt kui ka hüpoteegi vahendajalt ja oma esindajalt kogu laenu ja koduostmise protsessi kohta. Laske neil loetleda sammud ja ajakava, mis on seotud iga sammuga. Küsige, mis võib igal etapil minna valesti või põhjustada viivitusi. Siis räägi uuesti sõprade ja kaaslastega. Võrrelge saadud teavet oma kogemustega. Kui te saate teavet, mida ei liigitata koos teiste kogemuste või oma kogemustega liikudes edasi, mõelge uue laenuvõitleja või kinnisvaramaakleri leidmisele. Kui te pole nendega lepingut allkirjastanud, võite alati liikuda kellegi uuega.

Kindlaksmääramine ja kannatlikkus

Kui teie esimene pakkumine või kaks ei ole aktsepteeritud, kasutage seda kogemust, et rohkem teada saada. Järgige neid tehinguid, et näha, millised on kinnisvara müüdud omadused ja küsige nimekirja maakleritelt, mida oleksite võinud teha teisiti, kui pakkumised oleksid heaks kiidetud. Kuigi see on tavaliselt hind, mis võidab lõpuks, mõnikord on see rohkem seotud pakkumise pakkimisega. Kui müüja ainult ütles oma maaklerile, et vastata pakkumistele, mis olid varem vastu võetud kirjad ja sissemakse tõend, on oluline teada. Võtke oma algsetest kogemustest õppimise läbi ja pakkige need igasse uude pakkumisse.

Järgida

Kui teie pakkumine on vastu võetud, algab tegelik töö. Teil on kodukontrolli tegemiseks piiratud aega ja hüpoteek ja kindlustus. Kuigi teie esindaja võib pakkuda koduste kontrollide viiteid, on siin ka hea mõte tutvuda. Ideaalis oleksite pidanud koduinspektoriga enne kellaaega rääkima. Veenduge, et valite ühe, kes on mugav minema koos teiega ja vastama teie küsimustele. Küsige kõikide suurte süsteemide seisundit: küte, torustik ja elektripliit. Kui ta kasutab terminit, mida te ei saa aru või näete asju, millest te ei tunne, paluge tal seda seletada.


Video Juhend: The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Book / Chair / Clock Episodes.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri