Menüü

Kodu

Mida Teha Hüpoteegi Tõstmisega Altpoolt

Kodumajapidamiste väärtuse langus paljudes riigi osades alates 2006. Aastast on paljastanud paljud koduomanikud, kes ostsid kodusid või refinantseerivad seda aastatel 2003-2007 läbi hüpoteeklaenude tasakaalu, mis on suurem kui maja praegune väärtus. Tänu rohkem raha hüpoteegi kui kodus on väärt, nimetatakse on tagurpidi või millel on...

Mida Teha Hüpoteegi Tõstmisega Altpoolt


Selle Artikli

Ülaltoodud hüpoteek tähendab, et tasakaal on suurem kui teie kodu väärtus.

Ülaltoodud hüpoteek tähendab, et tasakaal on suurem kui teie kodu väärtus.

Kodumajapidamiste väärtuse langus paljudes riigi osades alates 2006. aastast on paljastanud paljud koduomanikud, kes ostsid kodusid või refinantseerivad seda aastatel 2003-2007 läbi hüpoteeklaenude tasakaalu, mis on suurem kui maja praegune väärtus. Tänu sellele, et hüpoteeklaenud on rohkem raha, kui kodus on väärt, nimetatakse seda tagurpidi või negatiivseks omakapitaliks.

Kaalutlused

Esimene samm on hinnata oma kodu väärtust, hüpoteeki ja teie isiklikke rahalisi vahendeid. Te peaksite otsustama, kas hüpoteek on endiselt taskukohane ja kas see võib tulevikus muutuda. Näiteks kui laen on ainult intressi, kasvab makse märkimisväärselt, kui ainult intressimääraga periood lõpeb. Laenu summa võrdlema maja väärtusega. Kui maja väärtus on poole väiksemast laenuväärtusest, võib parim lahendus olla drastilised meetmed. Kui maja väärtus on 10 või 20 protsenti väiksem kui laenu väärtus, võib teil olla rohkem võimalusi.

Hoiatus

Järjekindel lahendus hüpoteegi tagurpidi hüpoteekiks on vabatahtlikult sulgemine, kus pank tagasi koju tagasi võtab või lühike müük. Lühikeseks müügiks on see, kui kodu müüb vähem kui laenusumma, kuid laenuandja aktsepteerib laenu täismakstud madalamat hinda. Mõlemal võimalusel võib olla teie krediidiskoorile tõsine negatiivne mõju ja see mõjutab teie võimet osta mõni muu maja või laenata raha.

Muudatus

Selleks, et muuta see taskukohasemaks, võib olla võimalik muuta teie eluasemelaenu. Valitsuse koduabipääsuprogramm julgustab ja maksab hüpoteeklaenufirmadele tööd majaomanikega, et muuta oma hüpoteeke väiksemate maksete jaoks. Enamik modifitseerimisprogramme ei vähenda laenu põhisummat, vaid võib muuta igakuised maksed taskukohasemaks, nii et saate oma kodus viibida. Valitsuse muudatuste kava võimaldab intressimäärade muutmist, et vähendada makse, ja laenusumma võib olla kuni 125 protsenti kodu väärtusest.

Ressursid

Kui peate muutma oma eluruumide olukorda, rääkige eluaseme nõuandjalt. Hope Nowi veebisaiti haldab USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi heakskiidetud nõustamisagentuurid ja hüpoteegi firmad, kes osutavad abi majaomanikele. HUDil on ka oma veebisaidi leht, kus on teavet elukoha nõustajate kohta teie piirkonnas.

Potentsiaal

Kasvav trend on hüpoteeklaenude refinantseerimine, vastavalt "Washington Postile". Kodumajaomanikele, kes soovivad oma kodusid hoida ja refinantseerida madalama intressimääraga, muutub üha tavalisemaks, et nad peaksid maksma raha, et laenusummat vähendada ja saada madala intressimääraga hüpoteek. 2010. aasta veebruari artiklis "Washington Post teatas, et Freddie Maci kaudu refinantseerimisel maksis hüpoteeklaenu vähendamiseks ja madalama intressimäära saamiseks 33 protsenti majaomanikest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri