MenĂŒĂŒ

Kodu

Mida Oodata Kinnisvara Oksjonil

Kinnisvara ostmine enampakkumisel on ĂŒks vĂ”imalus sÀÀsta tuhandeid dollareid igat tĂŒĂŒpi vara, alates arenemata maast kuni luksusomandisse. Kinnisvara oksjonid salvestavad ostja aega ja kulusid turustamise ja hoolduse osas. Ostjate jaoks vĂ”ib enampakkumise konkurentsiolukord protsessi hirmutada,...

Mida Oodata Kinnisvara Oksjonil


Selle Artikli

MĂŒĂŒgil oleva vara kohta toimuvad kohapealsed oksjonid.

MĂŒĂŒgil oleva vara kohta toimuvad kohapealsed oksjonid.

Kinnisvara ostmine enampakkumisel on ĂŒks vĂ”imalus sÀÀsta tuhandeid dollareid igat tĂŒĂŒpi vara, alates arenemata maast kuni luksusomandisse. Kinnisvara oksjonid salvestavad ostja aega ja kulusid turustamise ja hoolduse osas. Ostjate jaoks vĂ”ib enampakkumise konkurentsiolukord protsessi hirmutada, kuid teadmine, mida oodata, aitab teil kindlalt pakkumisi teha.

Ettevalmistus

Kinnisvara oksjonil osalenud potentsiaalsed ostjad on tĂ”enĂ€oliselt kulutanud palju tunde pĂ€evas ettevalmistamisel. See protsess hĂ”lmab enamasti oksjoni juhendi lugemist, mille mĂŒĂŒja teeb kĂ€ttesaadavaks posti teel vĂ”i kohalikus kinnisvarabĂŒroos. See juhend sisaldab teavet vara ja mĂŒĂŒgi tingimuste kohta. Pakkujad peavad teadma, mida nad pakkumisi teevad ja milliseid rahalisi kohustusi nad teevad, kui nad pakuvad. Samuti on oluline, et pakkujad teaksid algpakkumist (enampakkumise algust) ja reservhinda (kĂ”rgemat hinda, millest allapoole omanik ei ole veel kohustatud vara mĂŒĂŒma).

Ülevaatus

Kinnisvara enampakkumisel jĂ€rgneb kontrolliperiood, mille jooksul potentsiaalsed pakkujad vĂ”ivad vara fĂŒĂŒsiliselt kontrollida. See on uurimisprotsessi oluline jĂ€relkontroll ja annab pakkujatele vĂ”imaluse kontrollida mis tahes probleeme vĂ”i mĂ€rkida omadused, mis nende arvates annavad vara vÀÀrtust. Enampakkumise pĂ€eva inspekteerimine on pakkumise tegija viimane vĂ”imalus enampakkumisel osalemise otsustada.

Registreerimine

Pakkumise tegemiseks kinnisvara oksjonil peavad kĂ”ik pakkujad kĂ”igepealt registreerima kinnisvarafirma, kes kĂ€itleb mĂŒĂŒki. Registreerimine seisneb mĂ”ne pĂ”hilise isikuandmete esitamises ja isikusamasuse tĂ”endamises, nĂ€iteks juhilubades. MĂ”ned kinnisvarafirmad vĂ”imaldavad pakkujatel registreeruda pĂ€evadel vĂ”i nĂ€dalatel enne enampakkumist, teised registreerivad pakkujad kohapeal. MĂ”lemal juhul on registreerimine oluline selleks, et vĂ€ltida petturlikke pakkujaid osalemast.

Pakkumine

Registreerunud pakkujad saavad enampakkumise kohas sisselogimisel pakkuja paketi. See pakett sisaldab teavet vara ja pakkumise kaart, mis vÔib olla nii lihtne kui kartongplaat, millel on suur arv. Numbri eesmÀrk on tuvastada pakkuja ja vÀltida segadust pakkumismenetluse ajal.

Kui kinnisvarafirmade esindaja on kokku pannud pakkujad ja tutvustanud enampakkumise korraldaja, alustatakse pakkumist. Enampakkumise korraldaja teatab avamise pakkumisest selgelt vĂ”i teatab, et pakkumine on avatud, ja ootab pakkujat, et ta tĂ”staks oma kaardi ja kehtestaks avamise hinna. SeejĂ€rel mÀÀrab enampakkumise korraldaja kĂ”rgema hinna, kuni teine ​​pakkuja tĂ”statab oma kaardi, mis osutab tema kohustusele osta selle hinnaga.

Kui sa vÔidad

Kui ĂŒkski pakkuja ei tĂ”sta oma kaarte oksjonipidaja jĂ€rgmise mÀÀratud hinna tĂ€itmiseks, siis viimane isik, kes pakkumisi vĂ”idab enim oksjonil viimase hinnaga. Selle pakkuja numbri on kinnisvaraettevĂ”tte esindaja juba registreerinud. Enampakkumise korraldaja kinnitab, et kinnisvara mĂŒĂŒakse, korratakse hinda ja sulgeb enampakkumise. Kui olete vĂ”itnud pakkuja, pöördus tĂ”enĂ€oliselt kinnisvaraettevĂ”tte esindaja, kes annab teile tĂ€iendava paberitöö vĂ”i tellib kassapidaja. Enampakkumise juhend nĂ€itab vĂ”itnud pakkuja tagatiseks vajalikku summat). Viimane samm on allkirjastada ostuleping.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri