MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Oodata Kodukontrolli Jaoks

Kodukontroll on maja ja mehaaniliste süsteemide täieliku visuaalse kontrolli. Koduinspektsioon võimaldab ostjatel ja müüjatel pidada läbirääkimisi lõpliku müügihinna üle, kus on täielikud teadmised maja seisukorra kohta. Müüjad saavad igal ajal tellida kodukontrolli, kuid tavaliselt viiakse läbi kodused kontrollid...

Mida Oodata Kodukontrolli Jaoks


Selle Artikli

Majapidamine aitab tagada ostjatele, et vara on heas korras.

Majapidamine aitab tagada ostjatele, et vara on heas korras.

Kodukontroll on maja ja mehaaniliste süsteemide täieliku visuaalse kontrolli. Koduinspektsioon võimaldab ostjatel ja müüjatel pidada läbirääkimisi lõpliku müügihinna üle, kus on täielikud teadmised maja seisukorra kohta. Müüjad saavad igal ajal tellida kodukontrolli, kuid potentsiaalsed ostjad tellivad koduväljavaated tavaliselt pärast esialgse pakkumise esitamist kodus. Lõplikud pakkumised võivad sõltuda kontrolli tulemustest, enne kui lõplik sulgemishind on lepinguga seaduslikult arveldatud.

Funktsioonid

Koduinspektor uurib maja struktuuri, vundamendist katusesse. Kontroll hõlmab mehaanilisi süsteeme, nagu sanitaartehnilised, elektri-, kütte-, kliimaseadmed ja ventilatsioon; Lisaks kontrollib inspektor seinu, aknaid, ukseavaid ja väljast kõnniteid, sõiduteid, piirdeid ja garaažiruume. Inspekteerimise tulemuseks võivad olla inspektori soovitused paranduste tegemiseks või seadmete asendamiseks. Ostja ja müüja võivad seejärel pidada läbirääkimisi tööde maksmise ja ajakavade üle, kirjutades kokkuleppe lõplikule müügilepingule.

Soovitused

Kvalifitseeritud ja kogenud koduinspektor saab ka anda soovitusi struktuuri nõuetekohase tulevase hoolduse kohta vastavalt tema vanusele, struktuurile ja mehaaniliste seadmete olukorrale. Näiteks võib katusesinkide vanuse määramisel nõustada ostjat, kui kaua peaks ta enne nende asendamist ootama.

Kaalutlused

Inspektorid ei soovi tavaliselt teie kohalolekut kodukontrolli käigus. Kuigi ta on kohal, võib ostja või müüja esitada vastavaid küsimusi ja saada väärtuslikku teavet. Kirjalikus ülevaatusaktis sisalduv teave võib anda ainult ebaselge või piiratud mõtte maja olukorra kohta.

Tasud

Inspekteerimise tasu varieerub vastavalt maja suurusele. Samuti sõltuvad tasud sõltuvalt sellest, kas maja on juba ehitatud või ehitatud. Viimast tuntakse ka kui "pooleliolevat" inspektsiooni, ja seda tehakse, et veenduda, et maja on ehitatud vastavalt spetsifikatsioonidele ja et see vastab kohalikele ehituskoodeksitele. Kohalike inspektorite poolt läbi viidud kontrollimised on mõeldud minimaalsete ehitusstandardite täitmiseks, mitte põhjalikult ehitise struktuuri ja mehaanilise puhtuse kontrollimiseks.

Litsentsimine ja sertifitseerimine

Majainspektorite litsentseerimine on riigiti erinev. Paljudes riikides tunnustavad majainspektorid ainult kutseühingud. Kuigi California ei anna majainspektorite litsentsi, tõendab neid mittetulunduslik professionaalne asutus, mis on tuntud kui California Kinnisvara Inspektsiooni Assotsiatsioon või CREIA. See organisatsioon kehtestas kodukontrolli ja inspekteerimisaruannete üldtunnustatud standardid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri