MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Otsida Kinnisvarasse Investeerimisel

Isegi kui kinnisvara väärtused vähenevad, võib kinnisvarasse investeerimine olla kasumlik. Eluaseme pikaajaline ajalooline hinnatõus on üle 8 protsendi. Seega, kui ostate madalat - isegi kui hinnad lühemas perspektiivis lähenevad madalamalt - teete tõenäoliselt väga hästi, kui jääte pikale veo juurde. Võti on leida õige...

Mida Otsida Kinnisvarasse Investeerimisel


Selle Artikli

Mõelge oma kinnisvarainvesteeringute kui pikaajaliste suhetega.

Mõelge oma kinnisvarainvesteeringute kui pikaajaliste suhetega.

Isegi kui kinnisvara väärtused vähenevad, võib kinnisvarasse investeerimine olla kasumlik. Eluaseme pikaajaline ajalooline hinnatõus on üle 8 protsendi. Seega, kui ostate madalat - isegi kui hinnad lühemas perspektiivis lähenevad madalamalt - teete tõenäoliselt väga hästi, kui jääte pikale veo juurde. Võti on leida oma olukorrale õige vara.

Geograafia

Teate, mida nad ütlevad kinnisvara kõige olulisema tunnuse kohta: see kõik on asukoha kohta. Odava maja ostmine keset kuhugi ei tee teid rikkaks. Otsige kinnisasju linnalähedastes ja eeslinnades, kus on stabiilne tööturutransport, ühistranspordi lähedal ja hea kool. Veelgi parem, kui soovite osta kinnisvara väljaspool oma piirkonda, vaadake loendust ja tööhõiveameti büroo prognoose tööhõive ja rahvastiku kasvu kohta järgmisel kümnendil. Näete, et California, Texas ja Florida tulevad välja tipptasemel nii suurima arvu kavandatud elanikkonna ja töökohtade kasvu.

Ajakava

Ärge oodake kasumit üleöö. Kinnisvara on pikaajaline investeering. Isegi tagasihoidlikult hinnataval turul võtab see aasta või kaks, et saaksite piisavalt sulgemiskulude ostmiseks ja müümiseks tasuda. Mõõgemiseks kasu saamiseks pidage minimaalset künnist viis kuni kümme aastat. Mida kauem te hoidke, seda rohkem raha teete.

Hoone tĂĽĂĽbid

Kerge või "kosmeetilise" kinnitusvahend on hoone, mis vajab vaid väikseid parandusi, võrreldes tõeliste fikseerijatega, kes vajavad suuri remonditöid või täiendusi. Vastavalt iga-aastasele ajakirjale "Remodeling" tehtud uuringule on mõned kõige kulutõhusamad parandused ka mõned kõige odavamad. Ukselukusti asendamine toob tavaliselt ukse hinna kasuks üle 30% rohkem. Sisemine ja välimine maalimine võib ühe päeva jooksul kodusid muuta, ja haljastus võib naaberriigi halvimaid asju kõige paremaks muutuda. Eemale ehitistest, kus on vaja uusi katuseid, uusi küttesüsteeme ja uut sanitaartehnikat. Need on kapitali parandused, mis annavad teile raha tagasi ja ei maksa ise müügihinnas.

Finantsid

Enne eluaseme büst oli aeg, kui võite maja osta ja mitte muretseda, et üürid ei katnud hüpoteegi. Müügihind maksaks teie igakuist kahjumit rohkem. Need ajad on kaua läinud. Veenduge kindlasti, et teie poolt vaadatavatest hoonetest saab üürikindlustus vähemalt katta ja eelistatavalt ületada teie kandmisega seotud kulud - hüpoteek, omandimaksud, kindlustus, hooldus ja juhtimine.

Muud kaalutlused

Enne kui see on noteeritud, pannakse tavaliselt tühi hoone. Hõivatud kodu näeb halvemini, toob madalama hinna ja võtab koos üürnikuga. Investeerimispaketiga on see ideaalne. Sa ei pea kohe kodust parandama. Ja teil on renditulu, mis saabub alates kindlustuslepingu sõlmimisest. Pidage meeles, et kui müüte tulevikus, vali üürnike vahel aeg, et saaksite maja sära, kui see turul on.


Video Juhend: Kuidas ma investeerin kinnisvarasse? - Ergo Mõttus - Investeerimisklubi.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri