Menüü

Kodu

Millised Intressimäärade Tüübid Omavad Tagasikäigu Hüpoteeklaene?

Tagasipööratud hüpoteek on 62-aastasele või vanemale laenusaajale kättesaadav laenuvõtja eluasemelaen, mille puhul ei tohiks teha makseid, kui laenuvõtja elab kodus. Intressi võetakse laenult, kuid sellepärast, et makseid ei tehta, intressid ja ühendid. Laen on täielikult tagasi makstud, kui majaomanik müüb...

Millised Intressimäärade Tüübid Omavad Tagasikäigu Hüpoteeklaene?


Selle Artikli

Hüpoteeklaenu intressimäär võib olla kõrge, kuid te ei pea tegema igakuiseid makseid.

Hüpoteeklaenu intressimäär võib olla kõrge, kuid te ei pea tegema igakuiseid makseid.

Tagasipööratud hüpoteek on 62-aastasele või vanemale laenusaajale kättesaadav laenuvõtja eluasemelaen, mille puhul ei tohiks teha makseid, kui laenuvõtja elab kodus. Intressi võetakse laenult, kuid sellepärast, et makseid ei tehta, intressid ja ühendid. Laen makstakse täielikult tagasi, kui majaomanik müüb kodu, loobub vähemalt 12 järjestikust kuust või sureb. Laene võib jagada ühekordse maksetena, krediidiliini, kuumaksetena või nende kolme kombinatsioonina.

Fikseeritud kiirus

Kindlasummalise makseviisi laenud võivad olla fikseeritud intressimääraga või reguleeritava määraga. Alates 2009. aastast tehti kättesaadavaks tagasimüügi ostu-laenu hüpoteek. See toimib sisuliselt samamoodi nagu ühekordne väljamakse ja võib välja võtta ka fikseeritud määraga või reguleeritava intressimääraga laenuga. Termin on avatud. Kuna intress lisandub printsipaalile iga kuu, võib laenu lõplik tasakaal olla palju suurem kui algne laenusumma. 5-protsendilises fikseeritud intressimääraga kindlasummalise 25 000-dollarise kindlasummalise väljamaksega sai 20-aastase 687 000-dollarise laenujäägiga ja 30-aastase 1111 000-dollarise laenujäägiga.

Reguleeritav määr

Kuigi ühekordsete maksete ja ostude laenusummad võivad olla reguleeritavad või fikseeritud, on igakuised maksed ja krediidiliinid saadaval ainult reguleeritava määraga. Krediidiliini puhul võetakse intressi ainult siis, kui seda kasutatakse, ja ainult kasutatava summa kohta. See makseviis on ainulaadne, kuna erinevalt tavapärasest krediidiliinist võib maksimaalne jooksev summa aja jooksul kasvada poole võrra protsendipunkti võrra, mis ületab reale kehtestatud intressimäära. Kui teil on 250 000 euro suurune krediidilimiit reguleeritava määraga, mis on praegu 5 protsenti ja ei kasuta esimesel aastal ühtki vahendit, siis on esimese aasta lõpus saadaval 262 500 dollarit.

Kulud

Hüpoteeklaenude intressimäärad on tavaliselt umbes 1,5 protsendipunkti kõrgemad kui tavapäraste eluasemelaenude intressimäärad. Lisaks on laenukulud tavaliselt ligikaudu neli korda suuremad, enamik lisakulusid hüpoteekide kindlustamise tagajärjel. Laenusaajad maksavad hüpoteekide kindlustust juhul, kui nende laenuandja läheb töölt välja, või kui nende kodu ei hindu laenude tagasimaksmisega seotud kulude katteks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri