Men├╝├╝

Kodu

Mis Vallutab Kinnisvara Lepingut?

Kinnisvaralepingud on juriidilised dokumendid, mis on koostatud vastavalt igale riigile sobivatele eeskirjadele. Ostu- ja m├╝├╝gileping on siduv alles p├Ąrast seda, kui k├Áik lepingus on nimetatud tingimused t├Ąidetud. M├╝├╝jad ja ostjad peavad olema p├╝hendunud iga m├╝├╝gitingimuse lahendamisele, kuid kui see ei ├Ánnestu...

Mis Vallutab Kinnisvara Lepingut?


Selle Artikli

M├╝├╝gilepingut saab t├╝histada, kui m├╝├╝gitingimused ei ole t├Ąidetud.

M├╝├╝gilepingut saab t├╝histada, kui m├╝├╝gitingimused ei ole t├Ąidetud.

Kinnisvaralepingud on juriidilised dokumendid, mis on koostatud vastavalt igale riigile sobivatele eeskirjadele. Ostu- ja m├╝├╝gileping on siduv alles p├Ąrast seda, kui k├Áik lepingus on nimetatud tingimused t├Ąidetud. M├╝├╝jad ja ostjad peavad v├Átma endale kohustuse iga m├╝├╝gitingimuse lahendamiseks, kuid kui hooletuse tagaj├Ąrjel ei ├Ánnestu, v├Áib hoiuste hoiuste summad kaotada. Lepingu kehtetuks tunnistamise korral peab ├╝ks pooltest vaikima v├Ái mitte t├Ąitma m├╝├╝gitingimusi.

T├╝histamise ├Áigus

F├Âderaalvalitsus on elamukinnisvaralepingu alusel kolme p├Ąeva jooksul andnud laenulepingu f├Âderaalse t├Ási. K├Áik ostja k├Ąsutuses olevad rahalised vahendid tagastatakse ilma karistuseta, kui ostja v├Ái m├╝├╝ja selle aja jooksul v├Ąlja t├Ámbab.

Ostja m├╝├╝k etten├Ągematuteks kuludeks

M├╝├╝giolukorras ei lange ostjad uue kodu, kuni nad on m├╝├╝nud ÔÇőÔÇőoma praeguse elukoha. Kui see juhtub, v├Áib l├Ąbir├Ą├Ąkimisi pidada m├╝├╝gi s├Ąilitamiseks, v├Áimaldades ostjal rohkem m├╝├╝ki aega. Ostjal ja m├╝├╝jal on ├Áigus l├Ápetada m├╝├╝gilepingu ostmine esialgse situatsiooni korral. Ostja tagatis tagastatakse.

Rahastamine

Kinnisvaralepingud s├Áltuvad sageli ostja h├╝poteegi leidmisest. Ostjale on lubatud konkreetne laenu taotlemise aeg. Samuti saab ta m├Ą├Ąrata intressim├Ą├Ąra piiranguid m├╝├╝giga l├Ąbimiseks ja selle pikkuseks, kui tal on lubatud laenu kindlustada. Lepingu v├Áib t├╝histada ja ostja tagatisraha tagasi maksta, kui rahastamise juhuks ei ole t├Ąidetud. Kui laenuandja hindaja leiab, et kinnisvara on v├Ą├Ąrtust v├Ąiksem kui h├╝poteeklaenu summa, v├Áib lepingu t├╝histada.

Pettus ja mitteavaldamine

Kui m├╝├╝ja n├Áustub koju kandma, avalikustab ta avalduse, mis n├Ąitab teadaolevaid probleeme v├Ái tingimusi varaga. N├Ąide sellest, et teavet ei avalikustata, on teada, kui tegemist on servetulemisega seotud vaidluse v├Ái ohtlike j├Ą├Ątmetega vara all ja ei tea ostjaid. Pettuse n├Ąide on siis, kui m├╝├╝ja ei ole omandi├Áigus. Kui ostja leiab, et m├╝├╝ja on vara valesti esitanud, v├Áib ta lepingust taganeda ja tagatis tagastada.

Koduinspektsioon

Ostjal on v├Áimalus palgata koduinspektorit vara uurimiseks. M├╝├╝ja v├Áib lepingusse kirjutada piiri, mille eest ta n├Áustub vajalike parandustega maksma. Kui kontroll n├Ąitab t├Ásiseid probleeme v├Ái nakatumist, v├Áib ostja lepingust loobuda v├Ái m├╝├╝ja v├Áib otsustada mitte maksta remondit├Â├Âde eest, mis on tema kohustustest suuremad. M├Álemad otsused v├Áivad p├Áhjustada lepingu t├╝histamise.

├ťhenduse heakskiit

Kodu ja korterelamute omanikud v├Áivad olla kogukondlike ├╝henduste v├Ái omanike ├╝hingute liikmed, kellel on tingimused ja eeskirjad, mille kohaselt peavad k├Áik liikmed j├Ąrgima. Kinnisvara ostjal on ├Áigus neid tingimusi ja lepinguid uurida ja kindlaks teha, kas ta suudab elada vastavalt kehtestatud juhistele. Kui kogukonnal pole piisavaid reservfonde v├Ái on plaanis hinnata v├Ái kes hindavad omanikke, v├Áib ostja lepingust v├Ąlja t├Ámmata.

Pliip├Áhine v├Ąrv, Hiina kipsplaat ja valuvorm

Kui maja on ehitatud enne 1978. aastat ja kui leitakse t├Áendeid plii sisaldava v├Ąrvi kohta, v├Áib ostja oma lepingu t├╝histada. Hiina kipsplaat on veel ├╝ks toksiin ja seda leidub enamasti kaguosades 2005. ja 2006. aastal ehitatud kodudes. Ostjatel, kes otsustavad, et Hiina kipsplaati kasutatakse kodu ehitamisel, on ├Áigus t├╝histada nende ostuleping. Hallituse olemasolu on kolmas toksiin, mis v├Áimaldab ostjal t├╝histada tema leping.


Video Juhend: The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Book / Chair / Clock Episodes.

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri