MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Fha Inspektor Otsima Hakkab?

Fha hinnang ei määra mitte ainult kodu väärtust, vaid kontrollib ka seda, kas see vastab fha minimaalsetele kinnisvara standarditele. Olulised remondiküsimused, hästi saastumine, kahjustused, mis kujutavad endast ohtu või aktiivset termiiti nakatumist, tõmbavad kõik punase lipu üles.

Mida Fha Inspektor Otsima Hakkab?


Selle Artikli Kirjutas Tina Boyle; Uuendatud 14. juuni 2018

FHA hinnang ei ole tavaline kodune ĂĽlevaatus.

FHA hinnang ei ole tavaline kodune ĂĽlevaatus.

Kõik hüpoteeklaenuandjad hindavad enne ostmise algust oma laovarude kontrollimiseks oma turuväärtust. Ostjad, kes finantseerivad Federal Housing Administration laenu, on veel üks takistus hüppama - vara ja struktuur peab vastama teatud hindamiskriteeriumidele, mille FHA on. See nõue, mis on tuntud kui "miinimumomand standardid", tagab kodu turvalisuse, turvalisuse ja usaldusväärsuse.

Miks FHA vajab inspekteerimisprotsessi

FHA nõuab, et professionaalne hindaja või inspektor kasutaks teie soovitud kodu kontrollimise käigus FHA kontrollnimekirja. Kontrollnimekiri aitab tagada, et teie ostetud kodu vastab minimaalsetele kinnisvarapõhistele standarditele ning on reisijatele ohutu ja kindlalt kindel. FHA laenude kinnitamine sõltub selle kontrolli läbiviimisest. Läbiviidav kontroll kaitseb ka koduotsijaid, kuna teid ei saa kohe pärast sulgemist koputama remondiarvetega.

Minimaalsed vara standardid

FHA hinnang hindab kodu väärtust, tagab selle, et see vastab minimaalsetele kinnisvarastandarditele, ja otsustab, et kodu on turustatav. FHA inspektor otsib 12 vara ja kodu tingimusi. Väiksemad kulumis- ja rebenemis- või kosmeetilised probleemid, sealhulgas puuduvad käsipuud, kulunud või mädanenud korgid, purunenud aknad ja kahjustatud krohv, ei pea FHA ülevaatust läbiviimiseks parandama. Kuid hästi saastumine, struktuuriline kahju, mis kujutab endast ohtu või aktiivset termiiti nakatumist, tuleb parandada enne FHA allkirjastamist oma hüpoteegi.

Vara puudus

FHA inspektor kõnnib ümber objekti, mis otsib saidi ohtu, mulla saastumist ning liigitamist ja drenaažiküsimusi, mis võivad tekitada püsivat vett või kodu üleujutusi. Inspektor võtab pildid nurkadest, mis näitavad selgelt maa klassi ja selle drenaaži. FHA inspektor kontrollib puurkaevu ja septilist puudusi, et tagada nii funktsioneerimine hästi kui ka saasteainete puudumine.

Hoiduge termiidi nakatumisest

Kui kodus on aktiivseid tõendeid puidu hävitavate putukate, näiteks termiidide kohta, nõuab FHA ulatuslikumat kontrolli. Mõned riigid teevad termiitide kontrollid kodutarbimise kohustuslikuks osaks, kuigi mitte California. Täielik termiitkontroll tagab, et kodus on struktuuriliselt usaldusväärne. Aktiivset nakatumist tuleb ravida enne, kui maja vastab FHA kontrollnimekirja kriteeriumidele.

Sise- ja välistingimustes

Inspektor tagab, et kodus asuvad mehaanilised süsteemid, mis aitavad kaasa selle väärtusele, nagu näiteks HVAC-süsteem ja seadmed, on heas töökorras. FHA nõuab ka, et kodu, katuse ja sihtasutuse struktuur ei sisaldaks olulisi puudujääke, nagu näiteks ohtlike sihtasutuste asustamine. Lõpuks otsib inspektor halvenenud värvi. Vastavalt HUD-le, ei ole vaja parandada värvipuru või defektsete värvipindade kasutamist pärast 1978. aastat ehitatud kodus. Enne 1978. aastat ehitatud ehitiste defektne värv vajab parandust pliiga seotud ohutusriski tõttu, mida kasutati värvides enne selle keelamist 1978. aastal.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri