Menüü

Kodu

Mida Peate Teadma Enne Mobiilse Majutuse Rentimist

Kuna mobiilse koju rentimine on palju sarnane maja üürimisega, on oluline, et oleks olemas kirjalik rendileping. Peate ka mobiili koduparkide reeglite koopia, kuna neid saab välja tõrjuda nende rikkumise eest.

Mida Peate Teadma Enne Mobiilse Majutuse Rentimist


Selle Artikli Kirjutas Amber Keefer; Uuendatud 18. aprillil 2018

Mobiilside rentimine sisaldab teavet, mis on sarnane muudele rendirendilepingutele.

Mobiilside rentimine sisaldab teavet, mis on sarnane muudele rendirendilepingutele.

Kuna mobiilse koju rentimine on palju sarnane maja üürimisega, on oluline, et oleks olemas kirjalik rendileping. Tegelikult nõuab enamus riike mobiilse kodupargi jaoks mobiilsete kodude või osade üürimiseks üürilepinguid. Üürnikuna on teil õigus saada teatud õigusi, kas renttate korteri, maja või mobiilse koju. Kuigi föderaalvalitsus tagab teie õigused õiglase eluaseme seaduse järgi, on teil ka üürniku kohustused.

Rendilepingu tingimused

Paljud riigid nõuavad, et rendikõlbmatu rendi- või ruumi rendilepingus määratakse rendi suurus, millal see tuleb tasuda, tagatisraha suurus ja millistel tingimustel see tagastatakse. Lisaks renditava mobiilse kabi seisukorra kirjeldamisele peaks lepingus olema sätestatud rendi pikkus ja tasu hilinemise eest tasumise eest. Californias käsitleb koduvööbli elukoha seadus selliseid küsimusi nagu mobiilse kodu ja rendi rendilepingud, rendi tõstmine, rendi lõpetamine ja mobiilse kodupargi jaoks juba asuva liikuva köögi rentimine.

Muud tasud peale rendi

Kui te rendite liikuvat kodu, mis asub juba mobiilse kodupargis, võib pargi omanik nõuda muid tasusid peale kodu ja ruumi rentimise. Võimalik, et peate maksma tagatisraha ja sissepääsutasu, samuti parkimise ja kommunaalteenuste eest, nagu näiteks vesi, prügikogumik, elektrienergia või gaas. Enne liikuva koju liikumist peab omanik esitama teile kõikide tasude kohta kirjaliku selgituse. Mõnede riikide mobiilsidealased seadused nõuavad ka pargiomanikele, et nad annaksid üürnikele eelnevalt teada, et park suletakse või läheb müügiks. Riikides, kus selliseid eeskirju kohaldatakse, peab üürileping sisaldama selgitust nende üürnike õiguste kohta.

Rendiarvestuse teatamine

Kuigi rendilepingud tavaliselt annavad teavet üüride tõusude kohta, on Californias olemas kohalikud jurisdiktsioonid, kellel on rendikontrolli korraldused, mis reguleerivad mobiilkodusid. Sõltumata kohalikest seadustest peab maaomanik või liikurmajaparkide omanik paljudes riikides teile kirjaliku teate esitama, enne kui ta suudab oma mobiilikodu üürida. Vastavalt California seadusandlusele, kui üüri suurendamine on 10 protsenti või vähem, peab teie üürileandja teatama teile kirjalikult 30 päeva jooksul. Ta peab andma teile vähemalt 60 päeva ette, kui kasv on üle 10 protsendi. Kui olete rendilepingu allkirjastanud kauem kui 30 päeva, välja arvatud juhul, kui rendileping näeb selgesõnaliselt ette üürihinna tõstmist, ei saa majaomanikku üürida kuni rendiperioodi lõpuni.

Üürniku reeglite järgi

Kas mobiilsidekodu asub liikuvas koduparkis või üksikosas, võib üürnikke, kes rikuvad rendilepingu reegleid, välja tõstma. Kui mobiilse kodupargis rendite mobiilse koju, oodake müra, parkimise, lemmikloomade, vara hoolduse ja ühiste rajatiste kasutamise eeskirjade järgimist. Enne rendilepingu või rendilepingu allkirjastamist peab pargi omanik teile esitama mobiilse kodupargi reeglite koopia. Reeglid peavad olema õiglased ja kehtivad kõigile liikurmajaparkis elavatele üürnikele. Parki omanik ei saa üheski reegleid muuta, ilma et teid kuue kuu jooksul kirjalikult teavitataks.

Tervise ja ohutuse küsimused

Paljudes riikides kehtestavad seadused miinimumstandardid ühiste ruumide ja rajatiste (nt teed, kõnniteed ja kommunaalteenused) hoidmiseks liikuvates koduparkides. Üldiselt vastutab kohalike omavalitsuste või riigiasutus mobiilsete koduparkide kontrollimise eest, et tagada nende vastavus riiklikele tervishoiu- ja ohutusstandarditele. Kaebuse saamise järel võib kohaliku omavalitsuse ehitiste koodeksi ohvitser või tervishoiutöötaja kontrollida tervise ja ohutuse rikkumiste uurimiseks kogukondade individuaalseid rendikampaaniaid.


Video Juhend: The Great Gildersleeve: The Manganese Mine / Testimonial Dinner for Judge / The Sneezes.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri