MenĂŒĂŒ

Kodu

Millal Olete Valmis Maja Ostma?

Kui asuda ĂŒĂŒrnikule, et see muutuks koduomanikuks, on suur isiklik ja rahaline kohustus. SĂ”ltumata sellest, kas maksate sularaha vĂ”i taotleb hĂŒpoteegi, vĂ”tate endale vastutuse, mis pĂ”hineb teie parimatel eelarve koostamise viisidel ja teie ajavalikul. Kinnisvara ettevalmistamine, mĂ”istes kohustusi...

Millal Olete Valmis Maja Ostma?


Selle Artikli

Olete valmis maja ostma, kui saate katta kulud ja investeerida hooldamise aega.

Olete valmis maja ostma, kui saate katta kulud ja investeerida hooldamise aega.

Kui asuda ĂŒĂŒrnikule, et see muutuks koduomanikuks, on suur isiklik ja rahaline kohustus. SĂ”ltumata sellest, kas maksate sularaha vĂ”i taotleb hĂŒpoteegi, vĂ”tate endale vastutuse, mis pĂ”hineb teie parimatel eelarve koostamise viisidel ja teie ajavalikul. Valmistage koduseks endale, mĂ”istes oma kohustusi.

Finantsinvesteeringud

Maja ostmisel on vaja sissemakseid. Federal Housing Administration (FHA) laen kannab selle minimaalselt 3,5 protsenti allapoole, samal ajal kui tavapĂ€rast hĂŒpoteegi saab 10 protsenti alla, pluss sulgemiskulusid, mis moodustavad umbes 2 protsenti 3 protsenti ostuhinnast. Teie krediidiskoor on suur tegur, kui palju tuleb teha sissemakse FHA ja tavapĂ€raste laenude eest.

Finantsajalugu

HĂŒpoteeklaenu saamiseks kas valitsuselt tagatud asutusele, nagu Fannie Mae vĂ”i Freddie Macile, vĂ”i tavapĂ€rase laenu, kontrollitakse teie finantsandmeid. Kui saate pakkuda viimase kolme aasta maksudeklaratsioone, pangatĂ€hti, mis nĂ€itavad, et teie kontole on sissemakse katmiseks piisavalt raha olnud vĂ€hemalt kuu aega ja kasumitĂ€hised, olete valmis alustama maja ostmist.

Reservid

Kavandage oma pangakontole vÀhemalt kuus kuud kulutusi, et katta kÔik asjaolude finantsmÔjud. Kaheaastane tööhÔive ajalugu kinnitab ka teie krediidivÔimalust ja aitab kinnitada teie laenuandja suutlikkust hallata kinnisvara finantskohustusi.

VÔlg-sissetulekute suhe

FHA arvutab teie sissetuleku ja kulud ning jĂ”uab vĂ”la ja tulu suhte (DTI) suhtena, mis mÀÀrab, kas teil on rahaliselt oma kodus osalemine. Kaks arvutust tehakse. Esimene on hĂŒpoteeklaen, sealhulgas pĂ”hiosa, intressid, kindlustus, maksud ja koduhĂŒvitised, kui need on olemas. VastuvĂ”tmise kĂŒnnis on DTI protsent 31 protsenti. Teine arvutus on vĂ”lgnevus kogu sissetulekuna, mis hĂ”lmab ka ĂŒlaltoodut, pluss kĂ”ik muud teie igakuised kohustused. Maksimaalne suhe FHA laenu saamiseks on 43 protsenti.

Teie krediitkaart

Mida suurem on teie krediidiskoor, seda lihtsam on laenu saamine. Töötage oma skoori saavutamiseks 700-ndateks, ilma et ma peaksite maksma suuri esemeid vĂ€hemalt kuus kuud enne maja ostmist. Hoidke oma krediidilimiidi kulutusi alla 25 protsendi oma olemasolevast krediidist. Ärge avage uut tasulist kontot pĂ€rast seda, kui olete taotlenud hĂŒpoteegi, sest kĂ”ik teie krediitkaardi aruanne vĂ€hendab teie skoori.

Raha pit

Maksa oma igakuised kulud maja jaoks. Kaaluge hĂŒpoteegi maksmist, makse, kindlustust, vajadusel hĂŒpoteekide kindlustust, kogukonnapĂ”hiseid kommunaalteenuseid, remonti, majutuse ja hoolduse kulusid. Samuti tuleks arvutada kulude liikumine ja kaunistamine. Kui saate neid kulusid endale lubada, on aeg oma maja osta.

Sinu aeg

Kodu omamine tÀhendab, et olete majaomanik. Kui midagi rikub, olete vastutav selle kinnitamise vÔi asendamise eest. Siseruumide ja vÀliste hooldusteenused on iganÀdalane peletus. Naabruskonna kaasamine on erinev, kui teil on maja. Teid kutsutakse sageli osalema foorumites, mis mÔjutavad teie kogukonda. Kohalikud koolid toetuvad teie kogukonnale kogumisel ja kohalikud spordi meeskonnad saavad kasutada oma andeid. Kui teil on aega kÔike seda, siis on aeg oma maja osta.


Video Juhend: Đ‘Ń€ĐžĐ»Đ»ĐžĐ°ĐœŃ‚ĐŸĐČая руĐșĐ°.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri