Menüü

Kodu

Kui Ma Saan Üürnikust Välja Tõrjuda?

California osariik on kehtestanud väljatõstmise protsessile spetsiifilised menetlused ja tähtajad. Kui maaomanik või omanik ei järgi seda protseduuri, on väljatõstmine ebaseaduslik ja seda võivad kohtud blokeerida. Väljaõppmise jätkamine seadusjärgse menetluse järgimiseta võib põhjustada trahve ja / või vanglat...

Kui Ma Saan Üürnikust Välja Tõrjuda?


Selle Artikli

Californias reguleerib riigisekretär väljatõstmise protsessi ja ajakava.

Californias reguleerib riigisekretär väljatõstmise protsessi ja ajakava.

California osariik on kehtestanud väljatõstmise protsessile spetsiifilised menetlused ja tähtajad. Kui maaomanik või omanik ei järgi seda protseduuri, on väljatõstmine ebaseaduslik ja seda võivad kohtud blokeerida. Väljatöötlemise menetlus seadusjärgse menetluse järgimise tagajärjel võib olenevalt olukorrast põhjustada trahve ja / või vanglakaristust. Väljatamishüvitis tagab, et mõlemad pooled kasutavad kohtuistungil kohtunikku ning neil on ka aeg ja võimalus vahendada vaidlust.

Kolmepäevane teatis

Kui üürnik ei ole suutnud maksta üürile või muul viisil rendiperioodi rikkunud, võib üürileandja pöörduda kohtusse heauskse poole. Selle protsessi esimene samm on kolmepäevane teade, mida maaomanik teenib üürnikule. Teate võib kätte saada sertifitseeritud posti teel, protsessiserveri või isikliku teenuse kaudu. Kolmepäevane periood algab järgmisel päeval pärast seda, kui teate otse üürnikule kätte antakse. Kui teade saadetakse posti teel, algab kolmepäevane periood pärast saatmise kuupäeva.

30-päevane või 60-päevane teatis

Alternatiivselt võib üürnik 30 päeva või 60 päeva ette teatada üürnikule. Neid saab kasutada ainult üürnikele, kes maksavad üürikorda igakuiselt, ja kui rendilepingut ei ole sõlmitud kindel rendiperiood. 30-päevast teatist kasutatakse juhul, kui üürikorraldus kestab aasta või vähem; 60-päevane teade, mille pikkus on üle ühe aasta. Kui maaomanik nõustub üüriga pärast tähtaja möödumist, on väljastamise menetlus seaduslikult peatatud. Üürileandja, kes elab avalikult toetatud korterit, saab kätte ainult 90 päeva ette. Üürnikul, kelle valduses on selline kinnisvara, nagu kinnistel kodus, tuleb 60-päevane teatis tühistada.

Ebaseaduslik kinnipidamisasutus

Kui üürnik ei tegele üürilepingu rikkumisega, võib üürileandja esitada tsiviilkohtus ebaseadusliku vahistamismääruse. Üürnikku tuleb kohtumenetluses kätte toimetada juriidiliselt ning tal on viis päeva vastuse esitamiseks. Kui üürnik ei anna vastust, võib maaomanik esitada kohtule tagaseljaotsuse. Pärast kohtuotsuse langetamist otsustab kohus omandiõiguse ja šerifi osakond annab üürnikule teate, mis lubab üürnikul viie päeva vabaneda. Siis võib šerif edasi minna üürniku ja tema vara füüsilise väljapressimisega.

Kuulmine

Üürnik võib samuti esitada vastuse ebaseaduslikule kinnipidamisasutusele ja nõuda ärakuulamist. Seejärel määratakse kohtuasi kohtuistungiks; sõiduplaan sõltub kohtumäärast, kuid tavaliselt on see üks kuni kaks nädalat. Kui kohus leiab üürileandja kohtuistungil, väljastab ta omandiõigusliku dokumendi, mille järel üürnikul on ruumidest vabatahtlikult viis päeva aega. Siis võib šerif edasi arreteerida. Kui kohus leiab üürniku suhtes, võib üürnik ruumid valduses olla ja kohus võib tasuda üürileandjale / omanikule kulud.

Kulud

Kui kohus on toetust andnud üürileandjale, võib ta anda üürniku tagasi tagasimakse, kahjutasu ja kohtulõivu. Kohus võib määrata üürnikule ka karistuse ruumide kuritahtliku kahju korral. Üürileandja ja / või kohtukulude hüvitamise nõue, nagu teenustasud ja esitamise tasud, võib üürileandja esitada tsiviilkohtus isikliku kinnituse asemel deklaratsiooni või esitada väike sissenõuete hagi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri