MenĂŒĂŒ

Kodu

Millal Sa Saad Fha-Le Selgeks Teha?

Kui kĂ”ik laenuandja nĂ”utavad paberid allkirjastatakse, saab laenufondid mĂŒĂŒjale, hindajale, inspektorile ja teistele asjassepuutuvatele osapooltele vĂ€lja maksta. OmandiĂ”igus edastatakse laenuvĂ”tjale pĂ€rast seda, kui dokument on registreeritud.

Millal Sa Saad Fha-Le Selgeks Teha?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 21. juuni 2018

Kui kĂ”ik laenuandja nĂ”utavad paberid allkirjastatakse, saab laenufondid mĂŒĂŒjale, hindajale, inspektorile ja teistele asjassepuutuvatele osapooltele vĂ€lja maksta. OmandiĂ”igus edastatakse laenuvĂ”tjale pĂ€rast seda, kui dokument on registreeritud. Laenu, mis ei ole selge, et sulgeda tulemusi hilinenud sulgemisega, kuni laenuandja tingimused on tĂ€idetud. Föderaalse eluasememarsruudiga tagatud laen nĂ”uab mĂ”nda unikaalset toodet, kuid jĂ€rgib sama alustalast protokolli enne sulgemist. Sulgemiseks vajaliku kinnituse saamiseks on vaja konkreetseid vorme, kontrolle ja raha.

Teadke pÔhitÔdesid

FHA kindlustab heakskiidetud laenuandjatelt rahastatavad hĂŒpoteekid. See lubab laenuandja kahjumit tagasi maksta, kui laenuvĂ”tjad maksejĂ”uetuks. Valitsuse garantiid vĂ”imaldavad laenuandjatel pakkuda finantseerimist kĂ”rgema riskiga laenuvĂ”tjatele, nĂ€iteks neile, kes ei saa endale lubada suure sissemakse vĂ”i krediidiprobleemide ja tagasihoidlike sissetulekutega inimesi. Kuna laenuandja laene pĂ€rineb, töötleb ja tagab FHA laenude, kontrollib laenuandja sulgemise ajakava ja kustutab faili, mitte FHA-d. Laenuandja jĂ€rgib FHA juhiseid tagamaks, et agentuur tagab laenu, kui kĂ”ik nĂ”uded on tĂ€idetud.

Avalikustamist kÀsitlevate andmete allkirjastamine

Kui te oma kontoriruumi vahendajana maha jÀÀma vĂ”i laenude allkirja lĂ€hemale jĂ”udma, on töö lĂ”petamiseks ĂŒsna keeruline. Standardne FHA-spetsiifiline avalikustamine on osa sulgemiskohustustest.

  1. "Oluline mĂ€rkus koduostjatele" teavitab ostjaid sellest, milline on FHA laen, ja sisaldab hĂŒpoteekkindlustuse lisatasude selgitust, mida makstakse iga kuu.
  2. "Teie kaitseks: koduinspektsiooni saamiseks" vorm selgitab erinevust kodukontrolli ja FHA hindamiskontrolli, nende piirangute ja nende vajaduse vahel.
  3. Teadlik tarbija valikuvÔimaluste avalikustamise teatis nÀitab tavapÀraseid rahastamisvÔimalusi, mis vÔivad teile olla kÀttesaadavad.
  4. "Parandusklausel ja kinnisvara sertifikaat" kaitseb ostjat kodu eest rohkem, kui see on vÀÀrt, ja kinnitab, et kinnisvara lepingust vÀljaspool sÔlmitud kokkuleppeid ei ole tehtud.
  5. "EnergiatĂ”husate hĂŒpoteekide avalikustamine" teatab, et FHA kindlustab laenud koduarenduseks, mis vĂ€hendavad vara energiakulusid.

Pidage meeles, et Californias olevale riigile allkirjastamiseks tuleb avaldada tÀiendavaid andmeid, sealhulgas:

  • CA lisa elamumajanduslaenu taotlusele - eraldiseisva krediidi / konto vĂ€ljakuulutamine
  • CA ettemaksete leping
  • CA Ă”iglane laenude teatis
  • CA ohukindlustus
  • CA laenude maaklerileping
  • CA laenude hinnanguline lisand
  • CA MaavĂ€rina kindlustus korteriĂŒhistutele
  • MLDS - traditsiooniline RE882
  • MLDS - mittekoodiline RE885
  • ProovivĂ”tuga seotud hĂŒpoteekfunktsioonide vĂ”rdlus: tĂŒĂŒpiline hĂŒpoteegi tehing (vajalik regulaarse intressimÀÀraga hĂŒpoteekide jaoks)

Kontrollimine

FHA laenuandjad tĂ€idavad tavaliselt enne töölau lĂ”ppkokkuleppe dokumentide allkirjastamist enamiku töö- ja finantskontrolli. Laenuandja kontrollib pangas piisavaid vahendeid sissemakse ja sulgemiskulude tasumiseks deposiidi kontrollimisega. See kinnitab, et olete ikka veel tööle ja eeldatavasti jĂ€tkab tööhĂ”ivet vĂ€hemalt kolme jĂ€rgneva aasta jooksul. Laenuandja kasutab maksudeklaratsiooni tellimiseks IRS vormi 4506-T ja tagab, et maksud on ajakohased. FHA tehingu kĂ”ik osapooled peavad sulgema. Laenuandja kontrollib FHA programmis osalemisest vĂ€ljaarvatud osapoolte piiratud osalemisest keeldumist ja ĂŒldteenuste administreerimist.

Suletud leiud

Laenuandja tĂŒhistab laenu sulgemiseks, kui sissemakse eest on raha hoiustatud ja sulgemiskuludeks vajaliku summa tingdeponeerimiskontolt. FHA laenud laenuvĂ”tjatele, kelle krediidiskoor on 500 kuni 579, mille sissemakse on 10 protsenti suurem. FHA laenude sulgemiskulud on tĂŒĂŒpiliselt vahemikus 3 kuni 5 protsenti mĂŒĂŒgihinnast. Pangad nĂ”uavad juhtmevabasid vahendeid otse pangakontolt vĂ”i annavad kassapidajale sulgemiseks vajaliku summa. MĂŒĂŒja saab ostja krediteerida kuni 6 protsenti sulgemiskuludest.


Video Juhend: The Great Gildersleeve: The Matchmaker / Leroy Runs Away / Auto Mechanics.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri