Menüü

Kodu

Kui Kindlustusandja Pöörab Laenu?

Kui te taotlete hüpoteeklaenu, on tõenäosus, et peate täitma rea ​​nõudeid, mis veenda laenuandjaid, et olete turvaline investeering. Kui te ei täida oma võrdlusnäitajaid, võite arvata, et teie laenutaotlus pöördub ära.

Kui Kindlustusandja Pöörab Laenu?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 20. juuni 2018

Viimase minuti kulutused ja krediitkaardite kogunemine võivad põhjustada kindlustusandjale hüpoteeklaenu vähendamise.

Viimase minuti kulutused ja krediitkaardite kogunemine võivad põhjustada kindlustusandjale hüpoteeklaenu vähendamise.

Hüpoteeklaenuandjad kasutavad kindlustuslepingu sõlmimise protsessi, et määrata kindlaks, kas taotlejad tõenäoliselt võlgnevad. Kindlustusandjad vaatavad taotleja toimiku nelja C-d läbi: krediit, sularaha, tagatis ja tagasimakse võime. Kindlustusandja vähendab laenu, kui taotleja ei täida üht või mitut laenu andja juhiseid ühegi nimetatud kategooria kohta.

Esmapilgul

Laenufail tavaliselt teeb selle pärast esialgse läbivaatamise läbiviimist kindlustusandja lauale. Neli C-krediit, raha, tagatis ja tagasimakse suutlikkus on selle esimese etapi kriitilised komponendid. Kui laenul on kindel krediit, võime sisestada märkimisväärne sissemakse, märkimisväärne tagatis ja suutlikkus laenu tagasi maksta (st stabiilne töö), on tõenäoline, et nende taotlus kinnitatakse.

Laenuandjad pankades ja hüpoteegi maakleritel, kes juba teadvad laenuandja juhiseid, näevad ette taotlused, et teha kindlaks, kas need vastavad põhikriteeriumidele. Kuigi võlausaldajatele kriteeriumidele mittevastavaid laenutaotlusi võidakse saata kindlustusandjale tasu eest, kulutavad laenuandjad tavaliselt ainult ajaga ja ressurssidega faile, millel on kaalukad asjaolud, mis õigustavad võimalikku kinnitamist.

Kindlustusandja võib pärast esialgset läbivaatamist siiski laenufaili maha arvata. Kindlustusandja võib avastada uut teavet või väärinformatsiooni, mis viitab taotlejale peaaegu kohe. Näiteks kindlustab kindlustusandja taotleja bossi töö- ja sissetulekuteavet ning tuvastab, et taotleja seisab silmitsi töötasude vähendamisega või ei pruugi töökohta järgmisel aastal töötute koondamiste tõttu.

Laenu välja lülitamine

Laenuandja võib lugeda taotluse esitamise ajal väärtust taotleva krediidi saamiseks, kuid langetab laenu vahetult enne sulgemist krediidiriski vähenemise või suurendatud võlgade tõttu. Tagasilükkamine toimub tavaliselt siis, kui piiriülese krediidiandjaga taotleja kaalub ajutise tasu, kulutades liiga palju, makse puudumisel või uue krediidi saamiseks, mis samuti vähendab hindeid. Kuna laenuprotsessi jooksul võib palju juhtuda, laenutajad tõmbavad tavaliselt krediiti uuesti, et tagada, et laenuvõtja on endiselt sulgemisel kvalifitseerunud.

Tagatis Clash

Hindamise negatiivsed tulemused võivad põhjustada kindlustusandjale laenu tagasimaksmise mis tahes hetkel pärast selle läbivaatamist. Hindamisaruanded, mida laenuandjad tellivad kolmanda osapoole hindamisfirmadelt, et saada hinnang koju väärtuse ja seisundi kohta, võtab enamasti mitu päeva hüpoteegi lõpetamiseks ja tagasipöördumiseks. Krediit, sissetulek ja tööhõive võivad selle ajaga läbi vaadata, kuid laen võib veel kukkuda, kui hindamisväärtus on liiga madal või maja vajab olulist remonti. Väärtus, mis on oodatust väiksem, võib põhjustada laenu ebapiisava omakapitali ja tagatise. Laenuvõtja jaoks on probleemiks ka struktuurikahjustus ja ulatuslik remont, kuna see võib katta sulgemisega seotud kulud ja vara müümine, kui laenuvõtja ei suuda oma halva seisundi tõttu vaikimisi kinni pidada.

Aeg on olemas olemusest

Aeg on sisuliselt kodude ostmisel või refinantseerimisel. Laenuandjad püüavad laenude tagamist allhanke torujuhtme kaudu 30 päeva jooksul täita enamik kinnisvara lepingu tähtajad. Tavaliselt on seda, et mida pikem laen võtab protsessi ja tagatisraha, seda enam kannatamatu taotleja võib kasvada, mis võib ohustada kogu tehingut ja põhjustada laenuandjale ettevõtte kaotuse. Laenuandjad püüavad tavaliselt potentsiaalseid tagatisi vähendada emissiooniprotsessi käigus, taotledes kogu taotleja asjakohast dokumentatsiooni laenutaotlusega. Täieliku faili alguses antakse kindlustusvõtjale selge pilt, millel otsus põhineb.


Video Juhend: Governors, Senators, Diplomats, Jurists, Vice President of the United States (1950s Interviews).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri