MenĂŒĂŒ

Kodu

Milliseid Ülalpidamiskulusid Saab Maha Arvata Rendikindlustuse Maksuvabastusest?

Peaaegu kÔiki hooldus-, remondi- ja parenduskulusid peetakse kinnisvara rentimise Àrikuluks. Need kulud on mahaarvatavad kas samal aastal, kui kulud olid tehtud vÔi proportsionaalselt palju aastaid amortisatsioonina.

Milliseid Ülalpidamiskulusid Saab Maha Arvata Rendikindlustuse Maksuvabastusest?


Selle Artikli Kirjutas Mary Gallagher; Uuendatud 20. juuni 2018

Victoria ja Edwardi hooned vajavad tavaliselt vananemise tÔttu palju hooldust.

Victoria ja Edwardi hooned vajavad tavaliselt vananemise tÔttu palju hooldust.

Suur asi rentimisega on see, et iga senti, mille olete paigutanud kinnisvarasse kas hoolduse, remondi vÔi kapitali parandamiseks, aitab sÀilitada kinnisvara vÀÀrtust. Samuti on see maksuvaba mahaarvatav, kas samal aastal tehti kulu vÔi proportsionaalselt palju aastaid kulumina. KÔik hoolduskulud loetakse Àrikuludeks ja on jooksval aastal mahaarvatavad.

Patchimine ja vÀrvimine

Maalimine on enamasti ĂŒhekordne suurim hoolduskulu, mis on seotud rendikinnisvaraga, kuna San Franciscos on tavaline ĂŒĂŒride ĂŒmberpaigutamine iga kahe vĂ”i kolme aasta tagant. Kas see on vĂ€limine vĂ”i sisustus, on kĂ”ik vĂ€rvikulud mahaarvatavad: vĂ€rv, tööjĂ”ud, tööriistad, kĂ”ik, mis töö tegemiseks lĂ€heb. VĂ€limine vĂ€rvimine on tavaliselt nii suur kulu, et kui te plaanite seda jĂ€rgmisel aastal teha, vĂ”ite kaaluda töö lĂ”petamist, nii et vĂ”ite selle jooksva aasta maksudeklaratsiooni kulud maha arvata.

Sise- ja vÀlistingimustes puhastamine

See, kas teete ĂŒĂŒrnike vahel korterit, puhastab kanalisatsioonitoru, et vĂ€ltida tulevaste sanitaartehniliste probleemide tekkimist vĂ”i hoone vĂ€lisilme pesemist, on kĂ”ik mahaarvatavad. Aia puhastamine muru hooldamise, niitmise ja korrastamise pÔÔsaste abil on ka mahaarvatav kulu. Kindlasti hoidke kĂ”iki materjalide, rendiseadmete ja tööjĂ”ukulude laekumisi. Kui teete ise tööd vĂ”i isegi kontrollite isikut, kes on, pidage meeles, et jĂ€lgige oma reisikulusid rendipinnast ja sellest, sest see on mahaarvatav ka. VĂ”ite maha arvata ainult oma aja vÀÀrtuse, kui olete seadnud vara ettevĂ”tte omandi ja tasuma endale palka, sellisel juhul peaksite maha arvutama tulu.

Remont versus kapitali parandamine

KĂ”ik parandused on Ă€rikulud. Selles kategoorias on siiski oluline eristada Ă€rikulusid ja kapitali paranemist. Kapitalieelised on parandused, mis ilmselgelt pikendavad vara kasulikku eluiga vĂ”i suurendavad selle vÀÀrtust. Katuse parandamine, asendades 10 protsenti selle katusesindlidest, on Ă€rikulud. Kogu katuse vĂ€ljavahetamine on kapitali paranemine. Kapitali parandamise maksumus ei ole makstud aastal tĂ€ielikult maha arvata. See maha arvatakse proportsionaalselt pikema aja jooksul. NĂ€iteks kui uus katus maksab 10 000 dollarit, vĂ”ib vĂ€ikest kogumaksumust - 364 dollarit - igal aastal 27,5 aasta jooksul maha arvata, mis on IRR-i kindlaksmÀÀratud eluasemelaenude katus eluasemĂŒĂŒgi kohta.

Koefitsiendid ja lÔpeb

Kui vana seina tsingitud toru puruneb, loetakse torude parandamiseks vĂ”i asendamiseks, krohvide asendamiseks ja ĂŒleujutatavate korterite puhastamiseks mahaarvamatud kulud. Kui peate mÀÀrama hiirelĂ”ksud, on need maha arvatavad. Kui aken puruneb, on remont maha arvatav, vĂ€lja arvatud juhul, kui see oli ĂŒĂŒrniku sĂŒĂŒ ja teete talle arve. Rendihoones on tekkinud palju vĂ€ikseid remondi- ja hooldustöid, eriti kui see on vanast vanarauast. Selle kategooria vĂ”tmeks on meeles pidada, et hoida kĂ”iki laekumisi, sest kulud moodustavad kokku ja vĂ€hendavad teie maksukohustust igal aastal.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri