MenĂĽĂĽ

Kodu

Kes Hindab Maja Refinantseeritud HĂĽpoteegi Hindamist?

Kui hüpoteegi refinantseerite, on hea võimalus, et peate hindama. Teie laenuandja kasutab hinnangut, et teha kindlaks, kas teie kodu vastab laenule ja kui see on nii, siis võite laenu võtta. Hindamise tulemused mõjutavad ka intressimäära, mida maksate. Enamikul juhtudel on laenuandja...

Kes Hindab Maja Refinantseeritud HĂĽpoteegi Hindamist?


Selle Artikli

Lihtsad parandused võivad teie refinantseerimise hindamist suurendada.

Lihtsad parandused võivad teie refinantseerimise hindamist suurendada.

Kui hüpoteegi refinantseerite, on hea võimalus, et peate hindama. Teie laenuandja kasutab hinnangut, et teha kindlaks, kas teie kodu vastab laenule ja kui see on nii, siis võite laenu võtta. Hindamise tulemused mõjutavad ka intressimäära, mida maksate. Enamikul juhtudel määrab laenuandja hindamise, kuid te tasute selle eest oma laenukulude osana.

Hindamisprotsess

Hindaja teostab oma kodu ja maa kohta ülalt alla hinde ja mõõdab oma kodu, et leida oma ruutjalad. Hindaja võtab ka fotosid, et teenida nii teie koduse seisundi ja omaduste meeldetuletusi kui ka väärtuse kindlaksmääramise tõendusmaterjali. Pärast oma kodust lahkumist hindab hindaja hiljuti suletud müüki teie piirkonnas, et teada saada, kui palju sarnaseid kodusid müüakse. Hindaja kogub ka teavet oma naabruskonna kohta ja püüab tuvastada võimalikke müügi- ja hinnasuundumusi, mis võivad teie kodu hindamist mõjutada.

Kasu

Hindamise peamine kasu on see, et kõrge üks annab teile refinantseerimise eelise. Mida kõrgem on hinnang, seda suurem omakapital ja seda rohkem võite laenata. Hindamine võib ka teie intressimäära alandada, kui see ütleb laenuandjale, et teie kodu väärtus on hea risk. Ja kui maksate oma praeguse laenu hüpoteegikindlustust, võib kõrge hindamine seda kaotada, kui teie laenusumma jääb alla 80 protsendi oma kodu väärtusest.

Riskid

Nii nagu kõrge hindamine suudab teid teha, võib ka madal hindamine teile murda. Kui teie kodu on pärast praeguse hüpoteeklaenu võtmist kaotanud väärtuse, võib see olla vähem väärt kui võlgnen ja võlgnevused teile laenuks. Isegi vähem dramaatilistel juhtudel võib ootamatult madal hindamine tähendada väiksema laenu ja / või kõrgema intressimääraga arveldamist kui soovisite.

Väärtuse maksimeerimine

Paranduste tegemine enne refinantseerimisprotsessi alustamist võib aidata teie kodu väärtust maksimeerida. Keskenduge odavatele töökohtadele, mis teevad suuri erinevusi, näiteks värsket värvi, põhjalikku puhastamist ja prügilatamist ning remonti purustatud värviga, krakitud soolusega ja muude edaspidiste hooldustöödega. Samuti suurendage oma koduriigi kallutatavat kaevet oma hoovis. Pange tähele hindaja kõiki olulisi parandusi.

Madal hindamine

Madal hindamine võib teie laenu häirida. Kui te ei nõustu hindaja arvamusega, võite selle kaebuse esitada. Kasutage tarbija kinnisvara saite hiljuti müüdud võrreldavate hindade leidmiseks, mida hindaja võis vastamata jätta, ja võtke ühendust hindaja fondivalitsejaga, et veenduda, et hindajal on kohalikul turul nõutavad kogemused.

No-Appraisal Refinance

Kui teie praegune hüpoteek on kindlustatud föderaalse elukoha asutuse poolt või veteranide asjade osakonna poolt tagatud, võib teil olla õigus mittearvestusele, sujuvamaks refinantseerimiseks, mis nõuab vähem dokumente kui muud liiki refinantseerimislaenud. Need laenud on ainult FHA-FHA-le või VA-VA-le, ja mõlemad tüüpi laenud peavad olema ajakohased. Kui te töötate laenuandjaga FHA sujuvamaks refinantseerimisel, saate oma VA laenu refinantsida otse VA kaudu.


Video Juhend: soodsaim kinnisvaralaen Elva, kinnisvaralaenud Elva, kinnisvara liising Elva.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri