Menüü

Kodu

Kes Omakorda Hüpoteek Rendib Oma Kodudesse?

Lepinguõiguslik leping võimaldab potentsiaalsetel koduostjatel säästa rahalisi vahendeid ettemaksu saamiseks, kui nad elavad majas, mida nad soovivad osta. See on praktiline alternatiiv, kui teie krediit on vaene, kuid paranemine, peate säästa raha või kui soovite lihtsalt anda maja, naabruse ja turu jaoks prooviuuringu...

Kes Omakorda Hüpoteek Rendib Oma Kodudesse?


Selle Artikli

Kui eluasemeturg on korter, kaaluvad müüjad rohkem rendilepingut

Kui eluasemeturg on korter, kaaluvad müüjad rohkem rendilepingut

Lepinguõiguslik leping võimaldab potentsiaalsetel koduostjatel säästa rahalisi vahendeid ettemaksu saamiseks, kui nad elavad majas, mida nad soovivad osta. See on praktiline alternatiiv, kui teie krediit on vaene, kuid see on paranemas, peate säästa raha või kui soovite lihtsalt anda maja, naabruse ja turu jaoks proovikivi. Mõelge valikutele ja üksikasjadele hoolikalt, enne kui olete nõus rent-to-own.

Kokkulepe

Oma rendis nõustub ostja maja turuhüvitis, samuti lisatasu või "optsioonitasu". Lisaraha läheb eraldi kontole ja jääb tulevase ettemaksu osana kõrvale, kui rentnik otsustab osta. Müüja ja ostja lepivad kokku ostuhinnas; kui lepinguperiood on lõpule jõudnud, suudavad nad tehingu lõpule viia, pikendada üürilepingu omavahelist kokkulepet või jagada käsi ja osalisi võimalusi. Kui koduostmine ei juhtu, jätkab müüja lisatasu maksmist.

Hüpoteeklaenud ja rent-to-owns

Müüja / üürileandja jääb omanikuks ja peab endiselt vara hüpoteegi maksma. Ta ei saa täielikult või osaliselt üle anda rentnikule / ostjale juriidilist vastutust hüpoteegi eest. Hüpoteegi märkus jääb tema nimele ja hüpoteegipidaja hoiab vara kinni. Laenuandjad ei kirjuta hüpoteeke ümber, kui majaomanik pakub rendilepingut. Terminid ja intressimäär - ja kõigi oluliste väljamaksete summa - jäävad samaks.

Ülesanded

Mõnes olukorras võib laenuandja lubada, et majaomanik määrab hüpoteegi teisele laenuvõtjale. See muudaks makse sooritamise eest kolmanda isiku õigusvastaseks ja võimaldaks laenuandjal kinnipidamisõigust täita, kui vajalik, sulgemine. Teine asi on omandiõiguse üleandmine. Mõningatel juhtudel võib üürikindlustuse leping üürnikule lubada rentimise asemel hüpoteegi maksmist. Hüpoteeklaenu andmise eest vastutab siiski esialgne laenusaaja.

Uus omand

Kui otsustate maja osta üürilepingu lõppedes, peate tagama rahastamise, nagu ka ükski teine ​​laenuvõtja. Laenuandjad kvalifitseeruvad teid vastavalt teie krediidireitingule, oma sissetulekule, oma säästudele ja sellele, mida need numbrid ütlevad teie suutlikkusest igakuiste maksete katmiseks. Vahepeal võib kodu turuväärtus tõusta või langeda ja ostuhind, mille olete algselt müüja / maaomanikuga kokku leppinud, ei pruugi enam selle turuolukorraga võrrelda. See muudab rentimisega seotud lepingud mõlemale osapoolele mõnevõrra mõne finantsmooduli.


Video Juhend: The Money Fix - A Documentary for Monetary Reform.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri