MenĂĽĂĽ

Kodu

Kes On Toetusesaaja Usalduslepingu Alusel?

Huvid kinnisvara võõrandamisel võivad toimuda ainult nõuetekohaselt täidetava kirjaliku instrumendi, näiteks dokumendi alusel. Usaldusakt on muu kinnisvara omandiõiguse üleandmiseks kasutatav kirjalik dokument. See on sarnane hüpoteegiga ja on californias eelistatud kinnisvara finantseerimise võimalus. Teades mõned põhilised...

Kes On Toetusesaaja Usalduslepingu Alusel?


Selle Artikli

Huvid kinnisvara võõrandamisel võivad toimuda ainult nõuetekohaselt täidetava kirjaliku instrumendi, näiteks dokumendi alusel. Usaldusakt on muu kinnisvara omandiõiguse üleandmiseks kasutatav kirjalik dokument. See on sarnane hüpoteegiga ja on Californias eelistatud kinnisvara finantseerimise võimalus. Mõne põhiterminoloogia tundmine võib aidata kokkuleppe eripära mõistmisel.

Toetusesaaja

Kõige sagedamini levinud terminid on "andja" ja "toetusesaaja". Andja on isik, kes loobub omandiõigusest või -intressist. Toetuse saaja on selle pealkirja saanud isik. Ühine andmekiri sisaldab järgmist: "Toetuse saaja, kellel on käesolevas dokumendis sätestatud tasu, annab toetusesaajatele kõik õigused, omandiõigused ja huvid allpool kirjeldatud kinnisvara osas."

Usu tegud

Usaldustoimingud ei kasuta ühiseid mõisteid "andja" või "toetusesaaja". Usalduse seaduse järgi on mängul kolm pooled: laenuvõtja, laenuandja ja neutraalne usaldusisik. Laenuvõtja vastab kõige täpsemale mõistele "toetusesaaja"; laenuvõtja on see, kes omandab lõpuks omandiõiguse, kuid alles pärast võla tagasimaksmist. Kuigi laenuvõtja võlgneb laenuandjale kinnisvara võlgade eest, on halduril omandiõigus laenuandja kasuks.

Müügivõimsus vs võõrandamine

Usaldustoimingud sisaldavad usaldusisiku valduses olevat müügiõigust. Müügivõime on usaldusisiku võime viia vara turult sulgemisega seotud hagi, kui laenusaaja ei täida oma maksekohustusi. Usaldusisikud võivad kasutada oma müügiõigust vastavalt California tsiviilseadustiku jaotisele 2924f, mis nõuab teatavaid teateid ja muid vorminõudeid. Müügivalmis erineb sulgemismeetmetest, mis nõuavad kohtulikku järelevalvet. Haldur ei vaja kohus luba müügiõiguse teostamiseks, kuid selliseid õigusi tuleb teostada kooskõlas kohaldatavate tsiviilkoodeksitega.

Muud kaalutlused

Usuaktid on keerulised dokumendid. Usaldust käsitlev akt sarnaneb formaalsele lepingule kui tavapärase teoga (näiteks toetusakti või lõpetamiskirjaga). Kuigi mõistes põhilist terminoloogiat, näiteks kes on toetusesaaja ja kes on usaldusisik, on põhjalik arusaam kogu korralduse olemusest kriitiline. Selleks on soovitatav nõuda õigusnõustajalt sõltumatut nõu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri