MenĂĽĂĽ

Kodu

Kes Vastutab HĂĽpoteegi Eest Eraldamise Ajal?

Kui mõlemad nimed on hüpoteeklaenudel, siis olete mõlemad seaduslikud maksete tegemise eest. Kuigi olete eraldatud, peate jätkama oma hüpoteegimaksete õigeaegset tasumist. Kui te seda ei tee, mõjutavad hilinenud maksed mõlemad teie krediidireitinguid.

Kes Vastutab HĂĽpoteegi Eest Eraldamise Ajal?


Selle Artikli Kirjutas Amber Keefer; Uuendatud 19. juuni 2018

Otsustage, kes maksab hĂĽpoteegi, kui olete eraldatud.

Otsustage, kes maksab hĂĽpoteegi, kui olete eraldatud.

Raha on peamine kaalutlus, kui teie ja teie abikaasa mõtlevad jagunemise üle. Isegi eraldamise ajal vastutavad mõlemad teie eest ühised võlad, nagu näiteks teie hüpoteeklaen. Pole tähtis, kas kodus elab ainult üks teie seast. Peate endiselt maksma oma hüpoteeklaenuandjale olenemata lahutusest või abielulahutuse taotlusest.

Ühine hüpoteek tähendab ühisvastutust

Hüpoteegi tasumise eest vastutav isik on eraldamise ajal isik, kelle nimi on hüpoteegi märkuses. Kui mõlemad nimed on hüpoteeklaenudel, siis olete mõlemad seaduslikud maksete tegemise eest. Kuigi olete eraldatud, peate jätkama oma hüpoteegimaksete õigeaegset tasumist. Kui te seda ei tee, mõjutavad hilinenud maksed mõlemad teie krediidireitinguid. Pidage meeles, et olete jätkuvalt võlgade eest vastutav, kui teie abikaasa ei maksa. Töötage oma seas, kes hakkab maksma hüpoteegi või kui palju sellest maksab igaüks, kui olete eraldatud. Ärge tehke vaid suulist kokkulepet. Kirjuta see kirjalikult.

Kui otsustate kodu mĂĽĂĽa

Tavaliselt, kui paar eraldab, valivad nad kinnisvaraarvelduse osana mõni järgmistest variantidest: kas müüte kodu, maksate hüpoteegi ja jagate müügi tulu teie vahel või üks inimene ostab teisele ja võtab ainuvastutuse hüpoteegi jaoks. Kui te ei saa nõustuda, pöördute kohtusse ja palutakse kohtunikul seda lahendada. Kui otsustate müüa eluasemelaenu hüpoteegi maksmiseks, peate tegelema sellega, kes maksab eluasemekulusid, kuni vara on müüdud. Samuti peate otsustama, kuidas jagate müügist saadud kasu. Täiendav kaalutlus on selles, kas abikaasa, kes hüpoteeki maksab, kuni kodu müüb, hüvitatakse enne tulude jagamist.

Kui keegi soovib maja hoida

Kui keegi teist soovib kodus jääda, kui teine ​​läheb välja, on ideaalne lahendus selle isiku jaoks, et teine ​​abikaasa välja osta ja omandada vara ainus seaduslik omand. Kuid selleks, et tööle jääks, peaks ülejäänud isik hüpoteeki kandma oma ainsasse nime, mis tähendab, et ta peab ise hüpoteeklaenu saama. See pole paljudele paaridele rahaliselt võimalik. Abikaasa, kes kodus enam ei ela, võib nõustuda rahalise abi osutamisega, kui elab abikaasa ei saa endale lubada kogu leibkonna kulutusi üksinda. Sel juhul võib mitteresidav abikaasa hüpoteegi maksed teha ja tasuda teiste kulude, nagu kinnisvara maksud ja kommunaalmaksed. Isegi kui te ei ela kodus, vaid jätkate hüpoteegi abistamist kuni abielulahutuse saamiseni, saate kohtuniku, kes sõlmib eraldamise kokkuleppe võimalikult kiiresti oma huvide kaitseks.

HĂĽpoteeklaenu refinantseerimine

Kui teie või teie abikaasa otsustab, et soovite kodu, peate hüpoteegi refinantseerima teise abikaasa rahalise vastutuse laenu andmiseks. Vastasel juhul eeldab pank või hüpoteegi ettevõte, et teine ​​maksaks oma kodus elava abikaasa, kes hüpoteegi makseid ei tee. Kui kumbki olete hilinenud maksete tegemisel või maksete puudumisel, mõjutavad võlakohustused mõlemat krediit ajalugu. Lisage arvelduslepingus sisalduvad andmed, kui teie või teie abikaasa kavatseb teie nimel oma eluasemelaenu refinantseerida.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri