Men├╝├╝

Kodu

Kes Vastutab Kinnisvaratehingute Ettevalmistamise Eest?

Kinnisvarateade on vara ├╝leandmiseks kasutatav dokument. See sisaldab praeguste omanike ja uute omanike nimesid ning sisaldab ka vara kirjeldust. M├╝├╝ja allkiri toimingul n├Ąitab tema kavatsust omandi├Áiguse ├╝le anda ostjale. Enne kui kodu on suletud, on kinnisvaraartikkel...

Kes Vastutab Kinnisvaratehingute Ettevalmistamise Eest?


Selle Artikli

M├╝├╝ja advokaat valmistab ette kinnisvara.

M├╝├╝ja advokaat valmistab ette kinnisvara.

Kinnisvarateade on vara ├╝leandmiseks kasutatav dokument. See sisaldab praeguste omanike ja uute omanike nimesid ning sisaldab ka vara kirjeldust. M├╝├╝ja allkiri toimingul n├Ąitab tema kavatsust omandi├Áiguse ├╝le anda ostjale. Enne kui kodu on suletud, teostatakse kinnisvaraartikkel m├╝├╝ja nimel.

├Ľiguslik kirjeldus

M├╝├╝ja v├Ái m├╝├╝ja maakler palkab kinnisvaraobjekti ettevalmistamisel advokaati, tagamaks, et k├Áik kehtivate ├Áigusaktide sisseseadmisega seotud n├Áuded on t├Ąidetud, enne kui m├╝├╝ja annab omandi├Áiguse. K├Áik kinnisvaratehingud peavad olema kirjalikult olemas. Toiming peab sisaldama vara ametlikku ├Áiguslikku kirjeldust, mis sisaldab eraldamise klauslit ja t├Áendeid kaalutlus├Áiguse kohta. Abi andmise klausel sisaldab s├Ánastust, mis n├Ąitab m├╝├╝ja kavatsust omandi├Áiguse ├╝le anda ostjale. Tasu on ostuhinna suurus v├Ái m├Áni muu ostja antud v├Ą├Ąrtus.

Tarnimine ja vastuv├Átt

Kinnisvaraartikkel peab olema m├╝├╝ja allkirjastatud ja notariaalselt t├Áestatud. M├Áned riigid n├Áuavad ├╝ht v├Ái mitut isikut ka tunnistajana. Ostja ei ole kohustatud toimingut allkirjastama. M├╝├╝ja advokaat vastutab toimingu edastamise eest ostjale ja ostja peab selle aktsepteerima.

Pealkirjaotsing

Enne kui omandi├Áigus ├╝le kantakse ostjale, sooritab ostja advokaat pealkirjaotsingu, et teha kindlaks, kas m├╝├╝ja omandi├Áigus vastab t├Ąpselt ostulepingule. Pealkirjaotsing n├Ąitab ka seda, et m├╝├╝ja saab omandi├Áiguse omandi├Áiguse ├╝le anda ilma kinnipidamis├Áiguseta, kui m├╝├╝ja kasutab tagatistehingu asemel t├╝histamishagi. Ostja advokaat tellib pealkirja aruande ja saadab koopiad m├╝├╝ja advokaadile.

Salvestamine

Kinnisvarateadet tuleb ette valmistada t├Ąpselt, et v├Ąltida tulevikus igasuguseid tiitlusi ja ebam├Ą├Ąrasusi. Ostja peab registreerima dokumendi maakonna, kus asub kinnisvara, salvestusseadmes. Selle eesm├Ąrk on anda konstruktiivset teavet k├Áigile, kes v├Ąidavad omandi├Áigust tulevikus, ja k├Áigile, kes registreerivad kinnisvara dokumente, n├Ąiteks h├╝poteekide kinnipidamis├Áigust v├Ái rendilepinguid. Salvestamine kaitseb ka ostja omandiv├Ą├Ąrtust vara eest, kui m├╝├╝ja ├╝ritab teisele ostjale ├╝le anda omandi├Áiguse. Edasiste p├Ąringute korral s├Áltuvad advokaadid ja omandi kindlustusandjad ka korralikult dokumenteeritud dokumentidest, et teha kindlaks, kes vara omab ja kas talle on kinni peetud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri