MenĂŒĂŒ

Kodu

Kes Vastutab LÔpliku Kohtuotsuse Tegemise Eest?

Kaotada koju sulgemine on piisavalt halb, kuid mĂ”nede endiste omanike jaoks on tagajĂ€rjed halvemad. Koduomanikud, kes jÀÀvad nende maksete taga, teevad tihti vea, uskudes, et kui pank haarab kinni koju, on nende sulgemine Ă”udusunenĂ€gu lĂ”ppenud, kuid mĂ”nel juhul saab hĂŒpoteeklaenuandja kaevata...

Kes Vastutab LÔpliku Kohtuotsuse Tegemise Eest?


Selle Artikli

Te vÔite ikkagi vÔlgade pÀrast vÔlgnevuse ka pÀrast seda, kui pank oma kodus haarab.

Te vÔite ikkagi vÔlgade pÀrast vÔlgnevuse ka pÀrast seda, kui pank oma kodus haarab.

Kaotada koju sulgemine on piisavalt halb, kuid mĂ”nede endiste omanike jaoks on tagajĂ€rjed halvemad. Kodumaised omanikud, kes jÀÀvad oma maksetele maha, teevad tihti vea, uskudes, et kui pank haarab kinni koju, on nende sulgemisega seotud Ă”udusunenĂ€gu lĂ”ppenud, kuid mĂ”nel juhul vĂ”ib hĂŒpoteeklaenuandja kaevata endise omaniku poole ja saada kohtuotsus tasumata osa eest hĂŒpoteek. Kui see juhtub teiega, siis vĂ”iksite end endale tagasi maksta hĂŒpoteeklaenu eest kodus, mida te enam ei oma.

Kohtuasja arutamine pÀrast kohtuvaidlust

Mitte kĂ”ik foreclosures tulemusena endine homeowner silmitsi kohtuasi. Kui hĂŒpoteegi ettevĂ”te mĂŒĂŒb teie kodu ja saab mĂŒĂŒgist piisavalt raha, et katta teie tasumata laenujÀÀgid, puuduvad puudused ja kohtuasi pole enam vajalik. Kui laenuandja mĂŒĂŒb kodus tunduvalt vĂ€hem kui sinu vĂ”lgnevused, ĂŒritab see parandada seda puudust - tavaliselt kohtuasi.

Kohtuotsus on vaid kohtuvaidluses nimetatud isikute suhtes tĂ€idetav ja laenuandja saab vaid kaevata hĂŒpoteegi maksmise eest vastutavate isikute vastu. Teie laenuandja ei suutnud nĂ€iteks sĂŒĂŒdistada ema laenu eest, mille taotlesite ise. Kui teie ema on teie laenu allkirjastanud, on ta koos teiega vastutav isik ja laenuandja saab teie kohtuotsuse kummagi teie suhtes jĂ”ustada.

MittevÀÀrtuslik seadus

California elanikud on mĂ€rkimisvÀÀrse kaitse sulgemisega seotud kohtuprotsesside pĂ€rast, kuna California on mittekaalutlusriik. MittevĂ€hendusriigid ei luba ĂŒldjuhul laenuandjatel kaevata hĂŒpoteegi puudust, mis jÀÀb pĂ€rast sulgemist, kuid selle reegliga on erandeid. California seadus mittekaebamise Ă”igus kehtib ainult "ostu-raha" laenude kohta, mis on laenud, mida kasutatakse kinnisvara soetamiseks, nagu nĂ€iteks teie esialgne hĂŒpoteek. Kui te vĂ”tate teise hĂŒpoteegi vĂ”i refinantseerite oma olemasoleva hĂŒpoteegi, ei ole te enam kaitstud Californiumi mittekahjustava seadusega ja muutute haavatavaks sulgemiskohustusest ja kohtuotsusest.

Kohtuotsuse tÀitmine

PÀrast vÔitmist pÀrast sulgemiskohustuse kohtuasi, teie laenuandja kÀsutuses on mitmesuguseid jÔustamismeetodeid. Kohtulahenduse vÔlausaldajal on Californias vÔimalus palkade lisavarustamiseks, kinnisvarale vÔi muule kinnisvarale kinni pidada ning tasuda teie pangakontod vÔi seifid.

Kuna California on ĂŒhenduse vara seisund, siis vĂ”ib igasugune kohtuotsuse tĂ€itmise taktikal, mida laenuandja saab teie vastu kasutada, seda ka teie abikaasa vastu kasutada - isegi kui teie abikaasa nimi ei olnud algne hĂŒpoteeklaen. Erand sellest reeglist ilmneb siis, kui ostsite kodu enne oma abielu; Teie abielupartnerlus on teie ja teie ĂŒksi.

Otsustusaja raamistik

Kui kohus teeb lĂ”pliku kohtuotsuse, annab California seadus laenuandjale otsuse tĂ€itmiseks kĂŒmme aastat. Kui see ajavahemik möödub, lĂ”peb kohtuotsus. Kuigi laenuandjal on Ă”igus vĂ”lgade sissenĂ”udmise jĂ€tkamist jĂ€tkata, ei saa ta oma vara konfiskeerida ilma kehtiva kohtuotsuseta.

California seadus lubab vĂ”lausaldajatel pikendada kohtuotsuse pikendamist. Kohtuotsuse uuendamine tagab, et see kehtib ka pĂ€rast esialgset kĂŒmneaastast tĂ€itmisperioodi, andes oma endisele hĂŒpoteeklaenuandjale tĂ€iendava koguse. Kui laenuandja vĂ”imaldab esialgse kohtuotsuse tĂŒhistamist ilma pikendamiseta, ei saa seda enam pikendada.

Video Juhend: Revealing the True Donald Trump: A Devastating Indictment of His Business & Life (2016).

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri