MenĂĽĂĽ

Kodu

Kes Tasub Jaotiste Eest Va Laenuga?

Ameerika ühendriikide veteranide ministeerium tagab abikõlblike sõjaveteranike nimel hüpoteeklaenud. Alates 2014. Aasta märtsist saavad veteranid va-le tagatud hüpoteeklaenudest kuni 417 000 dollarini. Va hüpoteeklaenud on sulgemiskuludega, kuid paljusid kulusid saab neisse laenudesse lisada...

Kes Tasub Jaotiste Eest Va Laenuga?


Selle Artikli

Keskmine VA koduabipidajal on piiratud vara.

Keskmine VA koduabipidajal on piiratud vara.

Ameerika Ühendriikide veteranide ministeerium tagab abikõlblike sõjaveteranike nimel hüpoteeklaenud. Alates 2014. aasta märtsist saavad veteranid VA-le tagatud hüpoteeklaenudelt kuni 417 000 USA dollarini, ilma et oleks vaja sissemakset. VA hüpoteeklaenud on seotud sulgemiskuludega, kuid paljud neist kuludest võivad nende laenude hulka kaasata. Ka müüjad või laenuandjad saavad neid maksta. Näiteks võib VA hüpoteegi tagamise tasu maksta laenuvõtjad, müüjad, laenuandjad või laenud ise.

Ostja poolt makstud sulgemiskulud

VA hüpoteeklaenud on eelis abikõlblike laenusaajate jaoks, kuna nende puhul on võimalik pidada läbirääkimisi või lisada isegi kõige enam lubatavaid sulgemiskulusid. Lubatud VA laenude sulgemiskulusid saab kokku võtta akronüümiga ACTORS või "hindamine, krediidiaruanne, tiitliisikindlustus, originaalitasu, registreerimistasu ja uuringud". Põhimõtteliselt on veteranid, kes kasutavad VA laenu kodumajaga maksmiseks ACTORSiga seotud laenu sulgemisega seotud kulud, sealhulgas pealkirjaga seotud tasud. Kuid paljud veteranid hõlmavad ostjate poolt tasutud sulgemiskulusid oma VA laenude puhul, kuigi teised võivad neid tasuda.

MĂĽĂĽja tasutud sulgemiskulud

Kogu on kinnisvarast vabalt kaubeldav, sealhulgas kes maksab VA-ga tagatud hüpoteeklaenu sulgemisega seotud kulud. Krediidiasutuse poolt laenutatud kodu müüja võib maksta sulgemiskulude katmiseks kuni 4 protsenti müügihinnast. Näiteks kui ostate $ 200,000 kodu, kasutades VA-hüpoteeki, võib müüja maksta kuni 8000 dollarit oma sulgemiskulude katmiseks.

Laenuandja poolt tasutud sulgemiskulud

VA-tagatud laenude puhul võivad hüpoteeklaenuandjad katta laenuvõtja sulgemiskulusid, kohandades laenuintressimäärad veidi ülespoole. Pakkudes teile veidi kõrgema intressimääraga VA hüpoteegi, saab teie laenuandja teile anda sulgemiskrediidi, mis võiks olla tuhandeteks. Kasutades LA hüpoteeklaenu laenuandja antud laenu, saate seejärel katta tiitlitasud ja muud sulgemiskulud. Kuid teie VA laenu kõrgema määra maksmine tähendab, et maksate selle aja jooksul rohkem.

Mitteallowable closing costs

On mõned hüpoteeklaenude sulgemiskulud, mida VA kodukülastajatel pole lubatud maksta. VA laenuvõtjate mitteallitavad sulgemiskulud hõlmavad kindlustusmakse tasusid, hoiukulusid, dokumentide ettevalmistamise tasusid, töötlemislõivu ja advokaaditasusid. Kuid VA hüpoteegi tehinguga seotud kodu müüja ja laenuandja võib ostjale maksta lubamatuid tasusid, tavaliselt ostjale antud krediidi alusel. Kodumaiste müüjate VAA hüpoteegi tehingute eest makstud mittekohustuslikud tasud arvestavad nende 4-protsendise müügihinna eest, mida neil on lubatud teha.


Video Juhend: Secrets of the Federal Reserve: U.S. Economy, Finance and Wealth.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri